【正文】 甲方隨時了解相關(guān)分包費用款項的支付情況。 ，報送工程進(jìn)度報表時附監(jiān)理、甲方簽署的質(zhì)量說明文件，若所報工程的質(zhì)量達(dá)不到驗收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款。乙方不得以延期支付工程款為由停工或延長工期。 ，甲乙方連續(xù)在 八 個月內(nèi)辦理完結(jié)算后，應(yīng)在 60 日內(nèi)扣除工程總造價 3%的質(zhì)保金后付清該工程全部尾款 。 、安裝施工完畢（通過初驗） 15日內(nèi)，按本合同總金額的 20%支付 。申請付款時需附參建各方同意驗收的會議紀(jì)要和整改回執(zhí)。 ，主 體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方開始支付工程進(jìn)度款。 暫定總價： ，對房屋造價暫按以下金額執(zhí)行： 900元 /平方米 82200 平方米 = 73980000 萬元 。 按甲方核定的材料價格從乙方收到核價單的時間計算，乙方必須在 710日與供貨單位簽訂合同，否則視為乙方違約，違約后甲方可收取合同總價的 2%的違約金。 、設(shè)備質(zhì)量、 品牌（或廠家）、價格，只要甲方提供了所核材料品牌、質(zhì)量、價格的實在證據(jù)（如：供應(yīng)商合同、報價、承諾等）乙方必須無條件接受；甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價通知下發(fā)乙方后，乙方向供貨方索要折扣、傭金、管理費、稅金等，以致拖延訂貨、供貨而造成的工期延誤和價格調(diào)整增加費用，甲方不予承擔(dān) 。 、甲方負(fù)責(zé)核價的方式； ：乙方進(jìn)場后基礎(chǔ)及主體封頂施工期間，乙方于每月 5日前報送《材料價格核定表》交甲方核定，按照每月結(jié)清付款方式核定采購單價；商品砼每月的核價分標(biāo)號計算算術(shù)平均價，作為整個工程需用砼的結(jié)算單價。 材料 、設(shè)備一旦乙方使用，產(chǎn)品質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)把關(guān)驗收（由于使用不合格材料和設(shè)備而使工程質(zhì)量造成影響 所 引起的 一切 后果由乙方承擔(dān)）。 . 經(jīng)征得設(shè)計單位和甲方書面同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備；因乙方提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加，由乙方承擔(dān) 。 . 材料在進(jìn)場后大面積使用前必須按要求進(jìn)行檢測，材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場進(jìn)行，且須由甲方或監(jiān)理在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗費 及相關(guān)費用 由乙方 承 擔(dān)。 12．材料設(shè)備 管理 17 、國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，均需有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書等必要的質(zhì)量文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。 （不含分包單位的水電費用）已包含以上所需費用，如不按要求向甲方指定分包單位提供配合的 ， 甲方可另行處理，所發(fā)生的費用另加 10％ 的管理費從當(dāng)期的乙方工程進(jìn)度款中直接扣除。 . 除電梯工程、消防工程、燃?xì)夤こ獭⒐┡潆姽こ?、有線電視工程、自來水工程、電話網(wǎng)絡(luò)工程等之外，指定分包工程的報建、驗收手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，指定分包單位協(xié)助。每兩層須設(shè)置一個配電箱，提供指定分包的施工用電，為確保施工用電安全和各線路的負(fù)荷平衡，乙方負(fù)責(zé)在各指定分包使用電源之前，收集指定分包的負(fù)荷要求，并統(tǒng)籌安排 。 . 提供施工用電、施工用水，并供應(yīng)其調(diào)試所需負(fù)荷。 . 指定分包單位負(fù)責(zé)將自己施工范圍內(nèi)的垃圾運到乙方在現(xiàn)場指定的垃圾堆放點，乙方負(fù)責(zé)清運，乙方設(shè)立專 業(yè)作業(yè)隊進(jìn)行每天完工后的清場工作，如發(fā)現(xiàn)有關(guān)單位的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則乙方作業(yè)隊將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費、機械費經(jīng)指定分包單位確認(rèn)后知會甲方，甲方將在分包工程款中扣除。 ，統(tǒng)一管理，各指定分包單位建立若干兼職消防員，明確動火證制度，執(zhí)行動火監(jiān)護的有關(guān)規(guī)定和申報制度。 ，包括但不僅限于下列項目： 。 、乙雙方分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方分包工程驗收和竣工驗收， 完成分包工程安裝后的修補及塞縫和分包工程的預(yù)留預(yù)埋。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費用由乙方承擔(dān)。施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會制度，以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；各指定分包單位應(yīng)提前一周提出對道路運輸、場地使用、樓面占用、大型機械吊運等要求。 、監(jiān)理所發(fā)出的工程指令的傳達(dá)并督促分包單位執(zhí)行。 。 ： . 甲方分包工程是由甲方組織招標(biāo)并確定中標(biāo)單位，甲方與中標(biāo)單位簽訂施工合同并支付進(jìn)度款的工程。乙方 分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。 . 乙方分包： . 乙方可依法將非主要部分或?qū)?業(yè)性較強的部分工程分包給 有資質(zhì)的單位 ，分包須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，并向甲方提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案；如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場，甲方有權(quán)中止該分包合同，同時由乙方向甲方支付該分包工程價款 15%的違約金；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。 ，乙方不得有異議。 、施工圍板廣告權(quán)益屬甲方，未經(jīng)甲方許可，乙方不得在這些設(shè)施上面懸掛任何廣告，違反規(guī)定的，甲方有權(quán)派人強行拆除。 . 甲乙雙方每月底共同對現(xiàn)場的水電表進(jìn)行抄表，甲方根據(jù)抄表數(shù)量加實際損耗量從乙方當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除乙方水電費。 、電表（乙方水、電表安裝及移位須報甲方同意），安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認(rèn)可；水表、電表須經(jīng)過有關(guān)部門檢測。否則，由此發(fā)生的費用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。 . 施工期間，乙方應(yīng)及時整理 和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛?，?yán)禁高空拋物 ， 以上物品在不需用時應(yīng)按甲方要求及時清理出 現(xiàn)場 。 、完好的辦公設(shè)備。 應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并將各施工階段的安全交底記錄上報甲方存檔。 、放射性、毒害性等危險環(huán)境下施工之前應(yīng)制訂完善的安全保護措施，報 政府有關(guān)部門 審查批準(zhǔn) 并 經(jīng)甲方 同意 后實施。 乙方應(yīng)嚴(yán)格 管理，采取 積極 的 安全防護措施，如道路附近、銷售現(xiàn)場搭設(shè)安全防護設(shè)施等， 消除 一切 事故隱患。 并隨時接受主管部門的檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查， 如達(dá)不到安全 文明 施工的規(guī)定 ，甲方即可勒令乙方停工整改，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。施工平面布置須考慮周全，并經(jīng)甲方書面審核后方可實施。 乙方 不 按“兩書”規(guī)定 及時維修的， 則視為乙方違約， 甲方 有權(quán)代為維修 并在乙方質(zhì)保金中雙倍扣除維修金。 ．工程質(zhì)量保修期： 自甲方取得備案手續(xù) 起 ， 土建、安裝保修期 為 2 年； 防水工程保修期 為 5 年。 ，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報施工方案和措施經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)方可施工。 重要的工程隱蔽驗收應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督及設(shè)計單位共同參加驗收。 ： ，乙方自檢合格后，在隱蔽或中間驗收前 23小時以書面形式通知甲方和監(jiān)理驗收，并準(zhǔn)備驗收資料，如驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方 方 可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工，隱蔽施工前對驗收合格部分不能做任何改動；如驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。 . 當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。 ，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。 ，仍有空鼓、開裂、掉沙、尺寸偏移等瑕疵，甲方物管或業(yè)主要求整改的，乙方必須積極限時整改。 。 。 甲方 組織設(shè)計、地勘、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002021）及現(xiàn)行的有關(guān)施工驗收規(guī)范，對工程整體施工質(zhì)量進(jìn)行竣工檢查、驗收 、評定，施工質(zhì)量一次 性 驗收合格。執(zhí)行建設(shè)部建【 2021】 142 13 號文“關(guān)于印發(fā)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定”的通知。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進(jìn)度與計劃不符的，乙方 不能 就改進(jìn)措施提出追加合同價款。 、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的監(jiān)督和檢查。 、乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、臺風(fēng)、高溫天氣、停水、停電及節(jié)假日、乙方總包配合降效等因素，除本合同定義 的不可抗力因素及甲方原因外，乙方無權(quán)要求工期順延。 乙方 逾期不提出報告，則視 乙方 對變更無意見或無意順延工期； 甲方 對報告不予確認(rèn)也不提出處理意見，則視 甲方 同意順延工期。 甲方 施工場地 移交 不及時， 設(shè)計施工圖提供不及時，重大設(shè)計變更如結(jié)構(gòu)體系變更、工程體量大幅增長等，影響工程進(jìn)度，發(fā)生 2 天內(nèi)， 乙方 就延誤 的工期以書面形式向 甲方 提供報告。設(shè)計變更增減工程量，只能作為辦理設(shè)計變更調(diào)整工程結(jié)算的依據(jù)， 乙方 不能因一般設(shè)計變更而要求 甲方 延長工程合同工期。 與 乙方 簽署了工程保修 單 。 、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位檢查，并分別簽署工程質(zhì)量合格 的文件 。 ，并對 甲方 進(jìn)行了竣工資料和竣工圖的移交。 完 工應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件， 甲方 批準(zhǔn) 完 工報告的時間為本工程的 完 工時間。其中工期節(jié)點要求為： 年 月 日； 年 月 日， 外裝飾完工的時間為 年 月 日； 12 、 1 13樓主體工程完工的時間為 年 月 日，其中 13層室內(nèi)無建渣、無建筑材料，并完善公共部分的簡裝； 、 1 1 13樓周邊約 5000㎡的車庫屋面按設(shè)計要求完成的時間為 年 月 日，并達(dá)到結(jié)構(gòu)覆土的要求。 甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價后乙方自行采購的 材料 、設(shè)備等，一經(jīng)乙方使用，則該產(chǎn)品質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)，乙方承擔(dān)由于使用不合格材料或設(shè)備而 引起的一切后果。甲方確定作法、材料品牌并根據(jù)市場行情核定包干價后，乙方負(fù)責(zé)組織施工。若乙方遲于 一 個月申報，則工期延誤責(zé)任 和相關(guān)的經(jīng)濟損失 由乙方承擔(dān)。 材料 、包干計價項目 材料 :即甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的材料。 安全文明施工 按實計算費用 包括的工作內(nèi)容：土石方支護、人工挖孔樁支護、建筑物垂直封閉、垂直防護架、水平防護架、施工用水和用電接口的超距離搭設(shè)、施工現(xiàn)場的道路硬化、現(xiàn)場出入口道路硬化、現(xiàn)場控制噪聲措施、建筑垃圾外運，以及為保護施工現(xiàn)場周邊建筑物、構(gòu)筑物和電力、通訊、給排水、天然氣等城市基礎(chǔ)設(shè)施而采取的安全文明施工措施、現(xiàn)場封閉措施、易灑漏物質(zhì)密閉運輸措施等、基礎(chǔ) 垂直運輸、抽水臺班、成品保護施工措施、按甲方要求搭設(shè)專用看房通道 等。 ，除計 取 稅金外，不再計取其他任何費用。同時，乙方 不得再向甲 方直接發(fā)包的項目、指定分包的項目、供貨單位收取除水電費以外的其他任何費用，水電費按表計量，并按乙方交納的價格向使用單位收取，五通單位使用的水電費由乙方承擔(dān)，否則視為違 11 約。乙方負(fù)責(zé)對本工程（含甲方直接發(fā)包的項目、指定分包的項目，詳見本合同相應(yīng)條款）進(jìn)行總包配合及管理。 下列項目，甲方確定作法、材料品牌 、規(guī)格型號 后，按甲方核定的包干價進(jìn)入按實計算費用，只計取稅金： 包干計價項目 序號 材料名稱 規(guī)格型號 單位 單價（元） 廠家、品牌 備注 1 丙稀酸防水涂料 ㎡ 2 SBS 卷材防水 ㎡ 3 聚胺脂防水涂料 ㎡ 4 APP 卷材防水 ㎡ 5 改性瀝青一布四涂 ㎡ 6 排煙排氣道 m 7 外墻外保溫（按保溫實際 施工面積計量） ㎡ 8 電渣壓力焊 綜合 個 只使用于豎向φ 14 以上鋼筋 9 門窗 ㎡ 10 百葉窗 ㎡ 11 欄桿 m 12 外墻涂料 ㎡ 含膩子 13 內(nèi)墻涂料 ㎡ 含膩子 以上只是舉例，實際的以施工圖設(shè)計為準(zhǔn) 、交通、環(huán)保、占道 、排污 等有關(guān)費用，按照政府有關(guān)規(guī)定 由乙方承擔(dān)。 甲方核定的材料價格，乙方采購使用后，如因乙方不能按采購合同約定的期限將貨款支付給供貨單位，甲方有權(quán)在應(yīng)支付給乙方的工程款中將所欠材料款扣除，代付給材料供應(yīng)單位，且乙方承擔(dān)資金占用費。 、設(shè)備質(zhì)量、品牌（或廠家）、價格，只要甲方提供了所核材料品牌、質(zhì)量、價格的實在證據(jù)（如：供應(yīng)商合同、報價、承諾等）乙方必須無條件接受；甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價通知下發(fā)乙方后，乙方向供貨方索要折扣、傭金、管理 費、稅金等，以致拖延訂貨、供貨而造成的工期延誤和價格調(diào)整增加 10 費用，甲方不予承擔(dān) ； 簽訂合同后，在本合同施工期內(nèi)，市場價格有變化的也不再作調(diào)整。 、甲方負(fù)責(zé)核價的方式 ： ..商品砼：乙方進(jìn)場后基礎(chǔ)及主體封頂施工期間，乙方于每月 5 日前報送《材料價格核定表》交甲方核定，按照每月結(jié)清付款方式核定采購單價；商品砼每月的 核價分標(biāo)號計算算術(shù)平均價，作為整個工程需用砼的結(jié)算單價。 認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的材料 ：本部分材料由甲乙雙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價，乙方在使用這些材料前兩個月上報具體的價格、品牌、 規(guī)格型號、 數(shù)量，由甲方批復(fù)。雨落水管的安裝的工程費用計算執(zhí)行房屋建筑工程的相關(guān) 規(guī)定。安裝工程費用計算執(zhí)行《重慶市建設(shè)工程費用定額》中的安裝工程取費標(biāo)準(zhǔn)。 配套文件 執(zhí)行開工前一個月的。本條所述之定額均含其配套文件。 以定額計價方式，除材料價差、未計價材料、 包干費、配合費、人工費的價差、 按實計算費用、稅金外的造價下浮 %（先 下浮，下浮后再計取稅金）進(jìn)行結(jié)算。 ：按設(shè)計施工圖、經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計變更及簽證按技術(shù)規(guī)范施工并經(jīng)驗收合格的項目， 9 乙方由于施工不當(dāng)造成實際完成工程量錯誤的部分不計量。如有違約行為，按本合同 相關(guān)條款 進(jìn)行處罰。 。 ，但須