【正文】 則視為乙方違約，違約后甲方可收取合同總價(jià)的 2%的違約金。 、安裝施工完畢（通過(guò)初驗(yàn)） 15日內(nèi)，按本合同總金額的 20%支付 。 5個(gè)工作日內(nèi)提供本工程的商品砼、鋼材 采購(gòu)合同及勞務(wù)分包合同交甲方項(xiàng)目部存檔備案，同時(shí)提供乙方各分包單位負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式及聯(lián)系地址，供甲方隨時(shí)了解相關(guān)分包費(fèi)用款項(xiàng)的支付情況。 . 乙方在竣工驗(yàn)收后 10天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙伍套（含每戶水電竣工圖，竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況）。 . 工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù) 、保管，保管費(fèi)、維修費(fèi)由乙方承擔(dān) ；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方 在結(jié)算后未按約定支付剩余部分結(jié)算價(jià)款時(shí)，甲方對(duì)未付的剩余部分結(jié)算價(jià)款按國(guó)家統(tǒng)一公布的同期銀行貸款利率和實(shí)際延誤的天數(shù)向乙方支付利息。 結(jié)算報(bào)告必須經(jīng)甲方總經(jīng)理或董事長(zhǎng)簽字并加蓋公司公章才有效，否則，一律無(wú)效。水、電表計(jì)量不準(zhǔn)或者未安裝水、電表，除由 乙方 重新安裝水、電表外，已發(fā)生的水、電費(fèi)以 甲方 確認(rèn)用量為準(zhǔn)。甲方未及時(shí)簽字或簽字不完全的責(zé)任不應(yīng)由乙方承擔(dān)。 16．合同違約 處罰 ， 則視為乙方違約。 . 安全文明施工獎(jiǎng)罰條款：乙方應(yīng)根據(jù)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ5999）和《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》（ GB/T503262021）的要求和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定組織安全文明施工，若乙方?jīng)]有完全達(dá)到上述要求，則進(jìn)行限期整改，若整改后仍達(dá)不到上述要求，則甲方給予雙倍扣除乙方安全文明 施工措施費(fèi)罰款。 26 ，乙方必須按甲方的要求按時(shí)安排施 工完畢。 ，一次性將履約保證金 人民幣 600萬(wàn)元整（ 大寫(xiě)：陸佰 萬(wàn)元 整 ） 匯入 甲方 指定的 銀行帳戶 。 后 人民幣 100萬(wàn)元（大寫(xiě)：壹佰萬(wàn)元整） 。 21．違約和爭(zhēng)議 . 甲方不履行 本 合同 規(guī)定的 義務(wù)或不按 本 合同 的 約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的損失，順延延誤的工程。 22．合同解除 ，可以解除合同。合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。若上 述事件出現(xiàn)二次以上（含二次） , 每增加一次，乙方向甲方支付的違約金也相應(yīng)增加一倍 ,以此類(lèi)推，累計(jì)計(jì)算，該違約金在甲方支付乙方的進(jìn)度款中扣除。每份均有同等效力。 、部分停工、全面停工未連續(xù)超過(guò) 14天的，乙方不收取任何費(fèi)用，乙方自愿放棄向甲方要求賠償?shù)臋?quán)利； ，不得損壞甲方設(shè)立的 廣告、宣傳畫(huà)面、室內(nèi)外精裝修、園林景觀及相關(guān)設(shè)施，否則乙方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失（包括所需的人工、材料等費(fèi)用）。 、報(bào)刊等媒體作有損甲方或 企業(yè) 品牌的報(bào)道 , 出現(xiàn)一次 , 由乙方向甲方支付 嚴(yán)重性 違約金人民幣 10萬(wàn)元（大寫(xiě)： 壹 拾 萬(wàn)元整）。甲方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價(jià)款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場(chǎng)地后進(jìn) 行結(jié)算，辦理結(jié)算手續(xù)后支付。 和 乙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，或由本合同履行地的主管部門(mén)調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，采用 向本合同工程所在地人民法院提起訴訟 方式解決。 甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。 后 返人民幣 100萬(wàn)元（大寫(xiě)：壹佰萬(wàn)元整）。 乙方管理區(qū)域內(nèi) 造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé) 任由乙方承擔(dān)。 . 有關(guān)民工 工資支付的特別約定：甲方按合同約定條件支付工程款后，乙方承諾優(yōu)先、按時(shí)、足額支付民工工資，若乙方未按此約定執(zhí)行而引起的有關(guān)民工鬧事，政府主管部門(mén)處罰等一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，并按本合同暫定工程總造價(jià)的 5%向甲方支付違約金。連續(xù)兩個(gè)階段工期未能按合同要求完成，則甲方可視為乙方無(wú)履約能力，甲方可以單方面終止合同，并由乙方 承擔(dān)由此引起全部損失。 、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、乙方共同參與的施工圖紙會(huì)審的會(huì)審紀(jì)要文件需加蓋各方公章方為有效。 ： 、現(xiàn)場(chǎng)簽證、現(xiàn)場(chǎng)核定的工程量依據(jù)必須在發(fā)生后 10 天內(nèi)按約定要求進(jìn)行簽證并完成簽字、蓋章，若在此時(shí)間內(nèi)雙方未及時(shí)簽字、簽字不完全或不符合本條其他要求的，即使乙方已做此工作，甲方也不對(duì)此辦理結(jié)算，損失由乙方自行承擔(dān)。 電費(fèi) ={（土建基價(jià)直接費(fèi) *%） /電的定額基價(jià) }*（按實(shí)際繳費(fèi)單價(jià) –定額中電的基價(jià)）。 照甲方 規(guī)定 第 條 的時(shí)間內(nèi)向甲方報(bào)送工程預(yù)結(jié)算書(shū)。結(jié)算審計(jì)時(shí)間從簽署《竣工結(jié)算資料有效和完整移交確認(rèn)書(shū)》時(shí)開(kāi)始計(jì)算 。填寫(xiě)工程移交書(shū)，經(jīng)甲方及物業(yè)公司驗(yàn)收通過(guò)后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業(yè)主交樓時(shí)間延誤，乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。 驗(yàn)合格后，甲方與有關(guān)部門(mén)聯(lián)系，確定竣工驗(yàn)收日期，組織政府有關(guān)部門(mén)、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理、甲方、乙方參加的 綜合 竣工驗(yàn)收。 ，報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)表時(shí)附監(jiān)理、甲方簽署的質(zhì)量說(shuō)明文件，若所報(bào)工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款。申請(qǐng)付款時(shí)需附參建各方同意驗(yàn)收的會(huì)議紀(jì)要和整改回執(zhí)。 、設(shè)備質(zhì)量、 品牌（或廠家）、價(jià)格，只要甲方提供了所核材料品牌、質(zhì)量、價(jià)格的實(shí)在證據(jù)（如：供應(yīng)商合同、報(bào)價(jià)、承諾等）乙方必須無(wú)條件接受；甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)通知下發(fā)乙方后，乙方向供貨方索要折扣、傭金、管理費(fèi)、稅金等，以致拖延訂貨、供貨而造成的工期延誤和價(jià)格調(diào)整增加費(fèi)用，甲方不予承擔(dān) 。 . 材料在進(jìn)場(chǎng)后大面積使用前必須按要求進(jìn)行檢測(cè)，材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，且須由甲方或監(jiān)理在場(chǎng)監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗(yàn)費(fèi) 及相關(guān)費(fèi)用 由乙方 承 擔(dān)。每?jī)蓪禹氃O(shè)置一個(gè)配電箱，提供指定分包的施工用電，為確保施工用電安全和各線路的負(fù)荷平衡，乙方負(fù)責(zé)在各指定分包使用電源之前，收集指定分包的負(fù)荷要求，并統(tǒng)籌安排 。 ，包括但不僅限于下列項(xiàng)目： 。 、監(jiān)理所發(fā)出的工程指令的傳達(dá)并督促分包單位執(zhí)行。 . 乙方分包： . 乙方可依法將非主要部分或?qū)?業(yè)性較強(qiáng)的部分工程分包給 有資質(zhì)的單位 ，分包須經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)，并向甲方提供分包單位資質(zhì)證書(shū)、分包合同、分包工程施工方案；如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)，甲方有權(quán)中止該分包合同，同時(shí)由乙方向甲方支付該分包工程價(jià)款 15%的違約金；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。 、電表（乙方水、電表安裝及移位須報(bào)甲方同意），安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認(rèn)可；水表、電表須經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)檢測(cè)。 應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并將各施工階段的安全交底記錄上報(bào)甲方存檔。施工平面布置須考慮周全，并經(jīng)甲方書(shū)面審核后方可實(shí)施。 重要的工程隱蔽驗(yàn)收應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督及設(shè)計(jì)單位共同參加驗(yàn)收。 ，仍有空鼓、開(kāi)裂、掉沙、尺寸偏移等瑕疵，甲方物管或業(yè)主要求整改的，乙方必須積極限時(shí)整改。執(zhí)行建設(shè)部建【 2021】 142 13 號(hào)文“關(guān)于印發(fā)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定”的通知。 乙方 逾期不提出報(bào)告，則視 乙方 對(duì)變更無(wú)意見(jiàn)或無(wú)意順延工期； 甲方 對(duì)報(bào)告不予確認(rèn)也不提出處理意見(jiàn)，則視 甲方 同意順延工期。 、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位檢查，并分別簽署工程質(zhì)量合格 的文件 。 甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)后乙方自行采購(gòu)的 材料 、設(shè)備等，一經(jīng)乙方使用，則該產(chǎn)品質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)，乙方承擔(dān)由于使用不合格材料或設(shè)備而 引起的一切后果。 安全文明施工 按實(shí)計(jì)算費(fèi)用 包括的工作內(nèi)容：土石方支護(hù)、人工挖孔樁支護(hù)、建筑物垂直封閉、垂直防護(hù)架、水平防護(hù)架、施工用水和用電接口的超距離搭設(shè)、施工現(xiàn)場(chǎng)的道路硬化、現(xiàn)場(chǎng)出入口道路硬化、現(xiàn)場(chǎng)控制噪聲措施、建筑垃圾外運(yùn)，以及為保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊建筑物、構(gòu)筑物和電力、通訊、給排水、天然氣等城市基礎(chǔ)設(shè)施而采取的安全文明施工措施、現(xiàn)場(chǎng)封閉措施、易灑漏物質(zhì)密閉運(yùn)輸措施等、基礎(chǔ) 垂直運(yùn)輸、抽水臺(tái)班、成品保護(hù)施工措施、按甲方要求搭設(shè)專(zhuān)用看房通道 等。 下列項(xiàng)目，甲方確定作法、材料品牌 、規(guī)格型號(hào) 后，按甲方核定的包干價(jià)進(jìn)入按實(shí)計(jì)算費(fèi)用，只計(jì)取稅金： 包干計(jì)價(jià)項(xiàng)目 序號(hào) 材料名稱(chēng) 規(guī)格型號(hào) 單位 單價(jià)（元） 廠家、品牌 備注 1 丙稀酸防水涂料 ㎡ 2 SBS 卷材防水 ㎡ 3 聚胺脂防水涂料 ㎡ 4 APP 卷材防水 ㎡ 5 改性瀝青一布四涂 ㎡ 6 排煙排氣道 m 7 外墻外保溫（按保溫實(shí)際 施工面積計(jì)量） ㎡ 8 電渣壓力焊 綜合 個(gè) 只使用于豎向φ 14 以上鋼筋 9 門(mén)窗 ㎡ 10 百葉窗 ㎡ 11 欄桿 m 12 外墻涂料 ㎡ 含膩?zhàn)? 13 內(nèi)墻涂料 ㎡ 含膩?zhàn)? 以上只是舉例，實(shí)際的以施工圖設(shè)計(jì)為準(zhǔn) 、交通、環(huán)保、占道 、排污 等有關(guān)費(fèi)用，按照政府有關(guān)規(guī)定 由乙方承擔(dān)。 認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料 ：本部分材料由甲乙雙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，乙方在使用這些材料前兩個(gè)月上報(bào)具體的價(jià)格、品牌、 規(guī)格型號(hào)、 數(shù)量，由甲方批復(fù)。本條所述之定額均含其配套文件。 。 . 按本合同的 相關(guān) 規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 . 工程實(shí)行周報(bào)和月報(bào)制度。 、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審，作好會(huì)議紀(jì)要，并發(fā)給乙方。 、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人 、安全員 必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前 4小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席 。 ，甲方提前七天 書(shū)面通知乙方，其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。 2．合同文件組成及解釋順序 ，互為說(shuō)明。 合同書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《合同條款》中定義相同。 甲方 直接 發(fā) 包或指定分包工程， 乙方 均須負(fù)總包管理和配合責(zé)任。 、 通 風(fēng)、除塵、戶式中央空調(diào)等的預(yù)留預(yù)埋工程。室內(nèi)冷熱水管按 施工圖 設(shè)計(jì) 施工 。 1． 工程概況 ： : ： 程承包范圍 工程承包范圍為工程施工圖中載明的土建 /裝修 /水電 /室外附屬工程 /設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審紀(jì)要 /設(shè)計(jì)變更通知（或技術(shù)核定單） /甲方 簽證的零星工程（包括合同及施工圖范圍外的）。電梯動(dòng)力及照明工程按施工圖施工。 . 進(jìn)場(chǎng)前的場(chǎng)地標(biāo)高交接由 乙方 、 甲方 、監(jiān)理及重慶 黃金建設(shè)（集團(tuán)）有限公司 （原平基土石方施工單位）共同確認(rèn)交接 。 同價(jià)款 （ 根據(jù)施工圖下來(lái)后確定） （詳見(jiàn)施工圖）和暫定單價(jià)（按建筑面積計(jì)算）。 ：指甲乙雙方在合同中約定，按照總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。 ，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本工程合同文件內(nèi)容轉(zhuǎn)讓或泄漏給第三方，否則甲方有權(quán)對(duì)乙方索賠損失。甲方總代表授權(quán)人，在甲方總代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件，與甲方總代表簽發(fā)的函件具有同等效力，乙方對(duì)此有疑問(wèn)時(shí)，可將此函件提交甲方總代表進(jìn)行確認(rèn)。 4．甲方責(zé)任 ： . 完成紅線 以外的 “三通 ”， 甲方提供的施工用水接口在 本項(xiàng)目建筑 附近 ,由乙方接到施工用水點(diǎn) ， 費(fèi)用由乙方承擔(dān) ,甲方提供的施工用電接口在 項(xiàng)目 外側(cè)的臨時(shí)施工配電室 , 由乙方接到施工用電點(diǎn) ， 費(fèi)用由乙 7 方承擔(dān)。 . 甲方 有權(quán) 督促 乙方 按照合同約定的工期、施工進(jìn)度、施工圖紙、質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、 安全與環(huán)保生產(chǎn)條件、勞工保護(hù)規(guī)定等進(jìn)行施工、發(fā)出指令， 檢查工程進(jìn)度、參與材料與設(shè)備的驗(yàn)收，對(duì) 乙方 違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為發(fā)出工程聯(lián)系單，對(duì)工程涉及的工藝等問(wèn)題提出建議 。 ，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作，期間如發(fā)生損壞或丟失，乙方負(fù)責(zé)自行修復(fù)或賠償。 6．工程監(jiān)理 ： 公司 對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理駐工地總代表為 先 生，具體行使職權(quán)的范圍依據(jù)甲方和監(jiān)理公司簽訂的監(jiān)理合同內(nèi)容為準(zhǔn)，監(jiān)理合同未作說(shuō)明的，按國(guó)家監(jiān)理?xiàng)l例履行監(jiān)理職責(zé)，如監(jiān)理合同內(nèi)容與本合同不相符合，以本合同為準(zhǔn)；除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外，總監(jiān)無(wú)權(quán)解除本合同約定的乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。 7．工程造價(jià) （花 園洋房） ： ：根據(jù)實(shí)際完成的且符合可計(jì)量范圍的工程量計(jì)算。 房屋建筑工程的費(fèi)用計(jì)算，執(zhí)行 2021 年《重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額》中的建筑工程取同標(biāo)準(zhǔn)，工程類(lèi)別按《重慶市建 設(shè)工程費(fèi)用定額》建筑安裝工程類(lèi)別劃分標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，其類(lèi)別以施工標(biāo)段為劃分依據(jù)。 ，乙方報(bào)送《材料價(jià)格核定表》交甲方核定，甲方按照貨到現(xiàn)場(chǎng)價(jià)一次性核定采購(gòu)單價(jià)，作為整個(gè)工程的結(jié)算單價(jià)，中途不予調(diào)整 ；乙方報(bào)送《 材料價(jià)格核定表》 時(shí)應(yīng)充分考慮材料的生產(chǎn)周期及運(yùn)輸時(shí)間 。 對(duì)甲方直接發(fā)包的項(xiàng)目、指定分包的項(xiàng)目，乙方一次性向甲方收取總包配合管理費(fèi)，該 總包配合管理費(fèi) 按 2元 /㎡ 包 干價(jià)計(jì)取進(jìn)入結(jié)算總造價(jià)，除計(jì)取稅金外，不再計(jì)取其他費(fèi)用，也不參與總造價(jià)下浮。乙方將提前 一 個(gè)月書(shū)面報(bào)告甲方，提供材料用量、品牌、質(zhì)量、 規(guī)格型號(hào)、 工期要求，由甲方根據(jù)市場(chǎng)行情 認(rèn)質(zhì)認(rèn) 價(jià)后簽證給乙方，乙方組織采購(gòu)并對(duì)該項(xiàng)材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)。 ，如非甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方還 應(yīng) 承擔(dān)因此給甲方造成的其他相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。 ： 乙方 應(yīng)按約定的合同竣工時(shí)間，完成工程施工和驗(yàn)收，無(wú)條件交付給 甲方 ，不得以任何理由和借口拖延交付。 （含甲方分包的管理和配合責(zé)任的工程） 及通過(guò)質(zhì)檢、 設(shè)計(jì)、