【正文】 的工程量變更而預(yù)留的金額。 。 。 程的分項及名稱。 。 ：編制分部分項工程量清單、編制措施項目清單、編制其他措施項目工程量清單。熟悉施工現(xiàn)場情況，注重現(xiàn)場施工條件分析。 。 準(zhǔn)確的原則。 。 。 4．工程量清單計價的特點 ： 。 正、可以避免由于分項不一一致漏項、多項、工程量計算不準(zhǔn)確等人為因素的影響。 3． 工程量清單計價的作用： ，是國際工程承包招標(biāo)投標(biāo)中的流行方式，對招標(biāo)投標(biāo)和工程造價全過程管理起著重要的作用。 、制度、體制不同而反映在產(chǎn)品觀念、生產(chǎn)與交換試的不同。我國的建設(shè)項目特別是在 20 世紀(jì) 70 年代之前，從本質(zhì)上講沒有市場交換。 2． 傳統(tǒng)的計價與工程量清單計價的不同： ，我國傳統(tǒng)預(yù)算法產(chǎn)生于社會主義計劃經(jīng)濟時期，是社會主義公有制的產(chǎn)物，而工程量清單計價方式產(chǎn)生于資本主義商品經(jīng)濟社會，市場定價是基本的特征。 。 計價是建設(shè)企業(yè)健康發(fā)展的需要。 第五章 工程量清單 計價 的編制 1．工程量清單計價的意義： 。單價法是在直接費計算后進行工料分析，即計算單位工程所需的工料機用量，其主要目的是為造價計算過程中進行價差調(diào)整提供數(shù)據(jù)。實物法是先計算，匯總得出單位工程所需的各種工 料機消耗量，然后匯總得到單位工程直接費。 。 。施工管理費包括：管理人員工資、辦公費、交通差旅費、固定資產(chǎn)使用費、勞動保險、工具使用費、保險費、財務(wù)費、稅金及其他。由人工費、材料費、機械使用費和措施費組成。 5．建筑安裝工程造價由： 、間接費、計劃利潤和稅金組成。 ，填寫封面。 、利稅并匯總造價。③計算單位工程定額直接費。 ：步驟有：①套用定額，計算分項工程定額直接費。③根據(jù)施工圖紙上的設(shè)計尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，代入計算 式進行數(shù)值計算。 ：步驟有：①根據(jù)工程內(nèi)容和定額項目，列出計算工程量的分部分項工程。并按類別相加，求出單位工程的消耗量。 單價法 ：就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各分項工程綜合單價，乘以相應(yīng)的各分項工程量并匯總，是得單位工程定額直接費。 入調(diào)查和掌握施工現(xiàn)場施工圖預(yù)算的編制方法有的條件，做到工程量計算符合現(xiàn)場實際，正確的用定額。 3．施工圖預(yù)算編制的原則 ： 。 手冊。 。 2．施工圖預(yù)算編制的依據(jù)： 、說明書和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖案集，以及設(shè)計變更通知單等。 。 行建筑工程預(yù)算包干的依據(jù)。 ，以主墻間的圖示敬長線尺寸計算。 120 為主墻系，小于為間隔墻系。 11.有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面至樓板上表面計算；無梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面至柱帽下表面計算；框架柱的高，有樓閣層者應(yīng)至柱基上表面或樓板上表面至 上一層的樓板上表面計算；無梁板閣層者應(yīng)自柱基至柱頂高度計算。 筋混泥土框架柱，梁按雙排腳手架計算。 ：接樁：電焊接樁設(shè)計接頭，以個計算；硫磺膠泥接樁按株端面以 平方米計算。變形縫，沉降縫大于 300mm 也不記算。：突出外墻的構(gòu)件，配件，副墻柱，垛，勒角，臺階，懸挑雨棚，墻面抹灰，嵌貼塊材，裝飾面等。 ，梯井寬不超過 500mm，故按各層水平投影面積計算建筑面積，不扣除梯井面積。 ，單排柱車棚，貨棚，站臺等，按其頂蓋水平面積的一半計算建筑面積。 8．屋面工程主要包括： 卷村屋面，瓦屋面、剛性屋面、屋面的找平層、保溫層和架空隔熱層及屋面排水等 ： 是指房屋建筑結(jié)中各層外圍結(jié)構(gòu)水平投影面積之和。 面層：分為整體面層和塊料面層。②按基礎(chǔ)定額或單位估價表的分部分項順序計算③按軸線編號順序計算 6．砌筑工程包括： 砌體基礎(chǔ)、墻體、柱、砌體勾縫及其他砌體等。 4．工程量計算的項目劃分： 按分部工程的劃分為： 1 土建工程 2給排水工程 3暖通工程 4 電氣工程 5設(shè)備安裝 工程。 ?！度珖y(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》計量單位相一致。 驗工程量。 。 。 2．工程量的分類 ： 采用的施工工藝、施工組織方法的不同分為： 。③供設(shè)計人員在初步設(shè)計階段做多方案技術(shù)經(jīng)濟比較之用。 ①是在初步設(shè)計階段編制單位建筑與安裝工程概算的基本依據(jù)。 ，在 充分考慮到定額水平合理的前提下，取消了換算系數(shù)，原則上不留活口，為有效控制建設(shè)投資創(chuàng)造條件。概算定額的特點： 則，在預(yù)算定額項目劃分的基礎(chǔ)上，進一步綜合擴大，適當(dāng)合并與綜合了相關(guān)的預(yù)算分項工程項目，以簡化分項和概算編制。 略及其實施方案確定的依據(jù)。 ，相關(guān)資料、信息等。 31．施工企業(yè)定額的編制的依據(jù)： 、《計價規(guī)定》、統(tǒng)一的基礎(chǔ)定額和地方相應(yīng)的法規(guī)與定額等。 效運行的原則。 《計價規(guī)范》規(guī)定的“四統(tǒng)一”，適應(yīng)行業(yè)發(fā)展水 平，力爭行業(yè)先進水平和堅持“雙贏”的原則。 27. 單位估 價表的編制方法 : 分項工程預(yù)算基價 =人工費 +材料費 +機械費 人工費 =分項工程定額用工量 *地區(qū)綜合平均日工資標(biāo)準(zhǔn) 材料費 =(分項工程定額材料用量 *相應(yīng)的材料預(yù)算價格 )的總和 機械費 =(分工程定額機械臺班使用量 *相應(yīng)的材料預(yù)算單價 )的總和 28. 材料預(yù)算價格 :指材料由來源地 ,交貨地點到達工地倉庫 ,施工現(xiàn)場放地點的出庫價格 . 材料預(yù)算價格 =[材料原價 *(1+供銷部門手續(xù)費率 +包裝費 +運輸費 [*(1+采購及保管費率 )包裝品回收價值 供銷部門手續(xù)費 =材料原價 *供 銷部門手續(xù)費率 自備包裝品的包裝 =包裝品原價 *(1回收率 *回收折價率 )+使用期間維修費 /周轉(zhuǎn)使用次數(shù) 材料途中損耗 =(原價 +調(diào)車費 +裝卸費 +運輸費 )*途中損耗費率 材料保管費 =(原價 +供銷部門手續(xù)費 + 包裝費 +運雜費 )* 采購保費率 : ,掌握投機報價中的定價主動權(quán) ,實現(xiàn)企業(yè)自主定價的需要 . ,加強企業(yè)施工成本管理 ,不斷提高企業(yè)綜合效率 ,減輕負荷 ,提高資金利用率 ,建立建全財務(wù)成本分析與 核算的重要依據(jù) . 僅是投標(biāo)報價的依據(jù) ,而且又是編制施工組織設(shè)計 ,確定工程進度計劃 ,決策項目經(jīng)理部目標(biāo)成本 ,進行項目成本分析、核算、調(diào)控 ,以及搞活現(xiàn)場資金運用的重要依據(jù) . 4. 從本質(zhì)上講 ,施工企業(yè)定額企業(yè)整體素質(zhì)和生產(chǎn) ,工作效率的綜合的反映 ,是不斷提高企業(yè)和提高效益 ,使企業(yè)保青春活力的需要 . ： ，堅持不低于工程成本報價和合理低價中標(biāo)的原則。 :1 現(xiàn)行全國統(tǒng)一勞動定額 ,機械臺班使用定額和材料消耗定額 . ,施工及驗收規(guī)范 ,質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程 . 紙和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集 . 、新工藝、新結(jié)構(gòu)和先進施工經(jīng)驗的資料 . ,技術(shù)測定 ,統(tǒng)計資料和經(jīng)驗數(shù)據(jù) . . 行的工資標(biāo)準(zhǔn)和材料的市場價格與預(yù)算價格 . : . 是 成立編制機構(gòu) ,擬訂編制方案 ,選擇劃分辯率工程量的標(biāo)準(zhǔn) ,明確定額的標(biāo)定對象 . ,測試定額水平階段 .這時 ,根據(jù)確定的定額項目基礎(chǔ)資料 ,進行反復(fù)分析和測算 ,編制 ,定額項目勞動力 ,材料及機械臺班消耗量 ,制定工程量計算規(guī)則 . 3 審查定稿階段 . 這時 ,將新編制定額主有關(guān)編制說明和定額水平測算情況等資料 ,發(fā)各地區(qū)各有關(guān)部門 ,廣泛征求意見 , ： 主要是指預(yù)算定額與勞動定額由于定額水平不同而引起的水平差。 :也稱人工定額 ,是建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額的簡稱 ,是反映建筑產(chǎn)品生產(chǎn)中活勞動消耗數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn) ,是蘅量人工勞動率的標(biāo)準(zhǔn) ,是指正常的施工技術(shù)組織條件下 ,完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品 ,完成 一定量的工作所預(yù)先擬定的必要的活勞動消耗量 . ,分為時間定額 ,和產(chǎn)量定額 . :也稱工時定額 ,指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下 ,勞動者生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品或完成一定工作任務(wù)的勞動時間消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn) . 單位產(chǎn)品時間定額 =1/每工日產(chǎn)量 單位產(chǎn)品時間定額 =小組成員工日數(shù)總和 /小組臺班產(chǎn)量 :是在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下 ,勞動者在單位時間內(nèi)生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量與完成工作任務(wù)量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn) . 每日產(chǎn)量 =1/單位產(chǎn)品時間定額 小組每斑產(chǎn)量 =小組成員工日數(shù)的總和 /單位產(chǎn)品時間定額 時間定額=1/產(chǎn)量定額 :前者以單位產(chǎn)品的工日數(shù)表示 ,便于計算完成某一分部工程所需的總工日數(shù) ,便于核算工資 ,便于編制施工進度計劃和計算分項工期 .后者是以單位時間內(nèi)完成的產(chǎn)量數(shù)量表示 ,便于小組分配施工任務(wù) ,考核工人的勞動效率和簽發(fā)施工任務(wù)單 . :指在 ” 一定條件下 ” ,完成單位合格施工作業(yè)過程的施工任務(wù)所需消耗一定品種 ,一定規(guī)格的建筑材料 (包括半成品 ,制品 ,物件 ,配件及周轉(zhuǎn)材料等 )的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn) . 材料消耗量 =材料凈耗量 +材料合理損耗量 材料損耗率 =材料合理損耗量 /材料消耗量 材料消耗量 =材料凈消耗量 /(1材料損耗率 ) :是指周轉(zhuǎn)性材料從第一次使用起可以重復(fù)使用的次數(shù) . 損耗率 =平均每次損耗量 /一次使用量 K2=K1(1損耗率 /周轉(zhuǎn)次數(shù) ) 攤銷量 =一次使用量 *K2 :又稱機械使用定額 ,是指正常的施工生產(chǎn)條件及合理的勞動組合和合理使用施工機械的條件下 ,生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種 ,規(guī)格施工機械的作業(yè)時間標(biāo)準(zhǔn) .包括準(zhǔn)備與結(jié)束時間 ,基本作業(yè)時間 ,輔助作業(yè)時間 ,以及工人必需的休息時間 . :指在正常