【正文】 步驟：：①熟悉技術(shù)資料②學(xué)習(xí)《計價規(guī)范》及量計算規(guī)則③調(diào)查和分析現(xiàn)場及施工條件④調(diào)查施工行業(yè)與承包商狀況及協(xié)作。是分部工程。是分部工程。是單項工程。一個項目編碼由五級組成，第一級（01）：適用于建筑工程、裝飾工程、安裝工程、市政工程、園林工程。1《計價規(guī)范》分五章：總則、術(shù)語、工程量清單編制、工程量清單計價、工程量清單及計價格式。、對補充項目應(yīng)更要注意描述清楚、準(zhǔn)確。與分部分項工程緊密相關(guān)的措施項目編制時可同步進(jìn)行。零星工作費：指承包人為完成招標(biāo)人的提出的，不能以實物量計量的零星工作項目所需的費用。預(yù)留金：是招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。也是編制分部分項工程量清單的一個重要步驟。：編制分部分項工程量清單、編制措施項目清單、編制其他措施項目工程量清單。熟悉施工現(xiàn)場情況，注重現(xiàn)場施工條件分析。工程量清單是對招標(biāo)人和投標(biāo)人都有在很強約束力的重要文件，專業(yè)性強、內(nèi)容復(fù)雜對編制人的業(yè)務(wù)技術(shù)水平和能力要求高，能否編制出完整、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓こ塘壳鍐?，是招?biāo)成敗的關(guān)鍵。又是招標(biāo)標(biāo)底，投標(biāo)報價、詢價、評標(biāo)、工程進(jìn)度款支付的依據(jù)。也為投標(biāo)者提供一個公開、公正、公平的競爭環(huán)境。“假定產(chǎn)品”價格夠成的準(zhǔn)則，而西方國家是以市場調(diào)節(jié)與企業(yè)定額構(gòu)成分項工程作為商品價格即清單分項實體產(chǎn)品全面價格為準(zhǔn)則。而資本主義的大量建設(shè)項目屬私人資本，使用使得計價過程與合同管理有機結(jié)合，將項目建設(shè)納入法規(guī)的監(jiān)管中。2．傳統(tǒng)的計價與工程量清單計價的不同：，我國傳統(tǒng)預(yù)算法產(chǎn)生于社會主義計劃經(jīng)濟時期，是社會主義公有制的產(chǎn)物，而工程量清單計價方式產(chǎn)生于資本主義商品經(jīng)濟社會，市場定價是基本的特征。適應(yīng)社會主義市場的經(jīng)濟發(fā)展。實物法是在計算直接費之前進(jìn)行工料分析，主要是為了計算單位工程直接費。②進(jìn)行工料分析的的目的不同。①計算直接費的方法不同，單價法是先用分項工程的工程量和預(yù)算基價計算分項工程定額的直接費再經(jīng)過匯總得到單位工程直接費。 規(guī)費包括：排污費、工程定額測定費、勞動保險統(tǒng)籌基金、職工待業(yè)保險費和職工醫(yī)療保險費。：由施工管理費和規(guī)費組成。直接費：也稱定額直接費，在施工過程中能夠直接構(gòu)成工程實體和有助于工程形成，就是凝固到建筑產(chǎn)品上的勞動耗費所形成的各種費用 。 實物法的步驟與單價法的一樣。、利稅并匯總造價。②單位工程定額直接費。④對計算結(jié)果計量單位調(diào)整，使之與定額中相應(yīng)的分部分項項目工程的計量單位保持一致。②根據(jù)一定的計算順序和計算規(guī)則列出計算式。在分別乘以當(dāng)時當(dāng)?shù)氐牡膶嶋H單價，求得人，材，機的使用費再匯總 用單價法編制的步驟：、熟悉編制施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)文件和有關(guān)資料：包括收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料，熟悉地掌握預(yù)定額及有關(guān)規(guī)定，熟悉設(shè)計圖紙和設(shè)計說明書，了解和掌握施工組織設(shè)計的有關(guān)內(nèi)容。直接費=（工程量*預(yù)算綜合單價）的總和*（1+其他直接費率） 實物法：是先用計算出的各分項工程的實物工程量分別套取預(yù)算定額。4．：單價法和實物法。實事求是地計算工程造價，做到不高也不多算、重算，又不漏算、少算。材料和施工機械臺班等消耗量，可作為施工企業(yè)編制施工組織計劃和勞動力計劃、材料要用量計劃，統(tǒng)計完成工程數(shù)量及考核施工成本的依據(jù)。第四章 施工圖預(yù)算的編制1．施工圖預(yù)算的作用：，承包商投標(biāo)報價的參考，也是確定建筑安裝工程合同造價、工程結(jié)算和工程決算的依據(jù)。防潮層工程量，外墻上按外墻中心線長度，內(nèi)墻上按內(nèi)墻凈長線長度乘以寬度以平方米計算。鋼筋混凝土保護(hù)層最小厚度為35mm，無墊層時為70mm。乘以外墻外邊線長度，乘以外墻砌筑高度超過以平方米計算，突出外墻寬度在24CM以內(nèi)的墻垛，副槍煙囪等不計算腳手架；寬度超過24cm以外時按圖式尺寸展開計算，并入外墻腳手架工程量之內(nèi)。送樁：按樁截面面積乘以送樁長度（）計算。變形縫，沉降縫大于300mm也不記算。：突出外墻的構(gòu)件，配件，副墻柱，垛，勒角，臺階，懸挑雨棚，墻面抹灰，嵌貼塊材，裝飾面等。梯井寬不超過500mm，故按各層水平投影面積計算建筑面積，不扣除梯井面積。 ，單排柱車棚，貨棚，站臺等，按其頂蓋水平面積的一半計算建筑面積。7．屋面工程主要包括：卷村屋面，瓦屋面、剛性屋面、屋面的找平層、保溫層和架空隔熱層及屋面排水等：是指房屋建筑結(jié)中各層外圍結(jié)構(gòu)水平投影面積之和。面層：分為整體面層和塊料面層。②按基礎(chǔ)定額或單位估價表的分部分項順序計算③按軸線編號順序計算5．砌筑工程包括：砌體基礎(chǔ)、墻體、柱、砌體勾縫及其他砌體等。4．工程量計算的項目劃分：按分部工程的劃分為：1土建工程2給排水工程3暖通工程4電氣工程5設(shè)備安裝工程。《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》計量單位相一致。第三章 建筑安裝工程量計算原理與方法1．工程量：是把設(shè)計圖紙的內(nèi)容按定額的分項工程或按結(jié)構(gòu)件項目劃分，并按計算規(guī)則進(jìn)行計算，以物理計量單位或自然計量單位表示的實休數(shù)量。②也可快速編制施工圖與預(yù)算，工程標(biāo)底和投標(biāo)報價參考之用。略有余地?；拘纬瑟毩ⅰ⑼暾膯挝划a(chǎn)品價格、便于設(shè)計人員做多方案技術(shù)經(jīng)濟比較，提高設(shè)計質(zhì)量。27．概算定額：指生產(chǎn)一定計量單位的經(jīng)擴大的建筑工程結(jié)構(gòu)件或擴大分項工程所要的人工、材料和機械臺班的消耗數(shù)量及費用的標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)資料、信息等。26．施工企業(yè)定額的編制的依據(jù)：、《計價規(guī)定》、統(tǒng)一的基礎(chǔ)定額和地方相應(yīng)的法規(guī)與定額等?！队媰r規(guī)范》規(guī)定的“四統(tǒng)一”，適應(yīng)行業(yè)發(fā)展水平，力爭行業(yè)先進(jìn)水平和堅持“雙贏”的原則。23. 單位估價表的編制方法: 分項工程預(yù)算基價=人工費+材料費+機械費 人工費=分項工程定額用工量*地區(qū)綜合平均日工資標(biāo)準(zhǔn) 材料費=(分項工程定額材料用量*相應(yīng)的材料預(yù)算價格)的總和 機械費=(分工程定額機械臺班使用量*相應(yīng)的材料預(yù)算單價)的總和24. 材料預(yù)算價格:指材料由來源地,交貨地點到達(dá)工地倉庫,施工現(xiàn)場放地點的出庫價格. 材料預(yù)算價格=[材料原價*(1+供銷部門手續(xù)費率+包裝費+運輸費[*(1+采購及保管費率)包裝品回收價值 供銷部門手續(xù)費=材料原價*供銷部門手續(xù)費率 自備包裝品的包裝=包裝品原價*(1回收率*回收折價率)+使用期間維修費/周轉(zhuǎn)使用次數(shù) 材料途中損耗=(原價+調(diào)車費+裝卸費+運輸費)*途中損耗費率 材料保管費=(原價+供銷部門手續(xù)費+ 包裝費+運雜費)* 采購保費率 :,掌握投機報價中的定價主動權(quán),實現(xiàn)企業(yè)自主定價的需要. ,加強企業(yè)施工成本管理,不斷提高企業(yè)綜合效率,減輕負(fù)荷,提高資金利用率,建立建全財務(wù)成本分析與核算的重要依據(jù). ,而且又是編制施工組織設(shè)計,確定工程進(jìn)度計劃,決策項目經(jīng)理部目標(biāo)成本,進(jìn)行項目成本分析、核算、調(diào)控,以及搞活現(xiàn)場資金運用的重要依據(jù). 4. 從本質(zhì)上講,施工企業(yè)定額企業(yè)整體素質(zhì)和生產(chǎn),工作效率的綜合的反映,是不斷提高企業(yè)和提高效益,使企業(yè)保青春活力的需要.：，堅持不低于工程成本報價和合理低價中標(biāo)的原則。:1現(xiàn)行全國統(tǒng)一勞動定額,機械臺班使用定額和材料消耗定額. ,施工及驗收規(guī)范,質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程. . 、新工藝、新結(jié)構(gòu)和先進(jìn)施工經(jīng)驗的資料. ,技術(shù)測定,統(tǒng)計資料和經(jīng)驗數(shù)據(jù). . .:. 是成立編制機構(gòu),擬訂編制方案,選擇劃分辯率工程量的標(biāo)準(zhǔn),明確定額的標(biāo)定對象. ,根據(jù)確定的定額項目基礎(chǔ)資料,進(jìn)行反復(fù)分析和測算,編制,定額項目勞動力,材料及機械臺班消耗量,制定工程量計算規(guī)則. 3審查定稿階段. 這時,將新編制定額主有關(guān)編制說明和定額水平測算情況等資料,發(fā)各地區(qū)各有關(guān)部門,廣泛征求意見,：主要是指預(yù)算定額與勞動定額由于定額水平不同而引起的水平差。:也稱人工定額,是建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額的簡稱,是反映建筑產(chǎn)品生產(chǎn)中活勞動消耗數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn),是蘅量人工勞動率的標(biāo)準(zhǔn),是指正常的施工技術(shù)組織條件下,完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品,完成一定量的工作所預(yù)先擬定的必要的活勞動消耗量.,分為時間定額,和產(chǎn)量定額. :也稱工時定額,指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下,勞動者生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品或完成一定工作任務(wù)的勞動時間消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn). 單位產(chǎn)品時間定額=1/每工日產(chǎn)量 單位產(chǎn)品時間定額=小組成員工日數(shù)總和/小組臺班產(chǎn)量 :是在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下,勞動者在單位時間內(nèi)生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量與完成工作任務(wù)量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn). 每日產(chǎn)量=1/單位產(chǎn)品時間定額 小組每斑產(chǎn)量=小組成員工日數(shù)的總和/單位產(chǎn)品時間定額 時間定額=1/產(chǎn)量定額:前者以單位產(chǎn)品的工日數(shù)表示,便于計算完成某一分部工程所需的總工日數(shù),便于核算工資,便于小組分配施工任務(wù),考核工人的勞動效率和簽發(fā)施工任務(wù)單.:指在”一定條件下”,完成單位合格施工作業(yè)過程的施工任務(wù)所需消耗一定品種,一定規(guī)格的建筑材料(包括半成品,制品,物件,配件及周轉(zhuǎn)材料等)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn).13. 材料消耗量=材料凈耗量+材料合理損耗量 材料損耗率=材料合理損耗量/材料消耗量材料消耗量=材料凈消耗量/(1材料損耗率):是指周轉(zhuǎn)性材料從第一次使用起可以重復(fù)使用的次數(shù). 損耗率=平均每次損耗量/一次使用量 K2=K1(1損耗率/周轉(zhuǎn)次數(shù))