【正文】 市公安局值班室 82832061 公安分局值班室 85653257 武警消防處值班室 83620209 區(qū)供電局值班室 82837584 自來(lái)水公司值班室 85684584 醫(yī)院急救室 120/85726114 請(qǐng)定期檢查單位內(nèi)存放之物品，以免阻塞逃生通道，任何可能引起或促成火警 或危害安全之物件，如舊布、報(bào)紙或其他易燃物品等，均避免放置在室內(nèi)。 我們對(duì)閣下的意見非常重視并樂于協(xié)助閣下解決任何問題。惟有關(guān)費(fèi)用將由有關(guān)業(yè)戶承擔(dān)。如發(fā)現(xiàn)上述物品，管理公司在不另行通知下會(huì)將上述物品及時(shí)搬離現(xiàn)場(chǎng)，所有費(fèi)用將由有關(guān)業(yè)戶承擔(dān)。任何于公眾地方發(fā)現(xiàn)的垃圾將由管理公司清運(yùn)，而費(fèi)用由有關(guān)業(yè)戶承擔(dān)。 業(yè)戶不得放置任何物品、家具、垃圾等于走火樓梯、電梯門、樓梯、走道、大堂等公共地方，任何在公共地方擺放的物品將會(huì)被搬走，而費(fèi)用將由有關(guān)業(yè)戶承擔(dān)。 、沐浴間 在未得到管理公司批準(zhǔn)前，不得附加建造任何之洗手間、沐浴間之類設(shè)施。在得到管理公司批準(zhǔn) 下，業(yè)戶方可在特別情況下開啟窗戶。 第九條：業(yè)主裝修后的垃圾，請(qǐng)放在室內(nèi)，由清潔員每日一次進(jìn)行清理，禁止堆放在樓內(nèi)或大廈樓道上。 第七條：禁止破壞公共設(shè)施，應(yīng)保持其清潔、完整。 第五條：禁止在大廈建筑上張貼裝修、標(biāo)語(yǔ)、廣告等。 第三條：請(qǐng)業(yè)主勿將廢物扔至樓下，應(yīng)放置樓層或樓外指定垃圾存放處，由清潔工人每天定時(shí)打掃、清運(yùn)。 中國(guó)最大管理資源中心 第 10 頁(yè) 共 17 頁(yè) 十三 .衛(wèi)生管理細(xì)則 為了給業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)雅、清凈的辦公環(huán)境，管理公司制定管理規(guī)定如下： 第一條：公司將組織大量人力、物力對(duì)公共場(chǎng)所、設(shè)施進(jìn)行定期的清理、消毒、維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，使您充分享受舒適安全的工作環(huán)境。 用戶內(nèi)部的清潔、衛(wèi)生、防蟲工作，應(yīng)由用戶自行負(fù)責(zé)，或委托管理公司之指定承包商處理。 ，必須盡速通知管理公司安排維修，費(fèi)用由該業(yè)戶承擔(dān)，請(qǐng)勿試圖自行維修噴嘴，因?yàn)檎麄€(gè)系統(tǒng)由專業(yè)之消防承判商負(fù)責(zé)保養(yǎng)，而任何擅自進(jìn)行的維修會(huì)使系統(tǒng)在真正火警發(fā)生時(shí)失靈。于撤離時(shí)應(yīng)使用走火樓梯，并切記任何情況下，均不要利用電梯逃生。倘火勢(shì)不受控制，則盡速利用走廊末端之火梯疏散。 十一 .防火 。 十 .關(guān)于業(yè)主安裝防盜門的有關(guān)辦法。 2. 業(yè)戶不得做出或容許發(fā)生任何違反管理公司為公共地方購(gòu)買的保險(xiǎn)或令保費(fèi)增加之行為。 中國(guó)最大管理資源中心 第 9 頁(yè) 共 17 頁(yè) 九 .保險(xiǎn) 1. 管理公司為本大廈之公共設(shè)施購(gòu)買了火災(zāi)及其它保險(xiǎn)，惟此保險(xiǎn)受保范圍并不包括各業(yè)主單位內(nèi)之物件及裝修。 ，物業(yè)亦設(shè)有先進(jìn)保安裝置以確保各業(yè)主及用戶安全。 (9)如遇緊急情況時(shí)可直接報(bào)警（撥電話 110）或直接打電話通知公安局總值班室。 (7)定期檢查、維修電器設(shè)備、電線和滅火器等。 (5)無(wú)人在室內(nèi)時(shí)，請(qǐng)關(guān)閉所有的電器用具。 (3)對(duì)進(jìn)入大樓的訪客將要求做會(huì)客登記，每天 18： 00 以后的訪客保安人員應(yīng)先與業(yè)戶聯(lián)系，得到允許方可探訪。如對(duì)來(lái)人有疑，請(qǐng)聯(lián)絡(luò)管理公司查詢。 ，并于每晚 20： 00 靜樓。 (2)若有人員變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)到管理公司辦理發(fā)放或注銷證件手續(xù)。 中國(guó)最大管理資源中心 第 8 頁(yè) 共 17 頁(yè) 八 .保安 /安全 ，所有在大廈工作的業(yè)主及其雇員，均需辦理出入證。 業(yè)戶晚上 12:007:00 不得在大廈內(nèi)留宿，違者將被罰款。任何電器工程須由合格技工進(jìn)行。 請(qǐng)正當(dāng)使用室內(nèi)電器。請(qǐng)勿涂劃刮花本物 業(yè)任何部分如墻壁等。 請(qǐng)勿干擾公共設(shè)備 ,否則需要賠償損失。 業(yè)主或用戶在大廈物業(yè)范圍內(nèi)，因自身問題而引發(fā)的法律糾紛及事故，必須將自行承擔(dān)法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 除非得到管理公司書面批準(zhǔn)，所有用 戶不得在大廈內(nèi)物業(yè)的公共范圍內(nèi)擺設(shè)任何物品或進(jìn)行各種形式的宣傳、經(jīng)營(yíng)、販賣活動(dòng)，包括張貼、派發(fā)商品、樣品、宣傳品 中國(guó)最大管理資源中心 第 7 頁(yè) 共 17 頁(yè) 等等。 7. 危險(xiǎn)物 各業(yè)主不得在大廈內(nèi)搬運(yùn)、儲(chǔ)存及使用危險(xiǎn)、易燃或易爆物品。 為保持環(huán)境衛(wèi)生，所有用戶禁止門前或公共地方擺設(shè)神位及燃點(diǎn)香燭。為保護(hù)各業(yè)主、用戶自身安全起見，遇有任何公共走道阻塞時(shí)，應(yīng)立即通知管理公司，若發(fā)現(xiàn)其他用戶作出妨礙公共利益，阻塞 走道等行為，更應(yīng)主動(dòng)舉報(bào)。 、氣味 為保持環(huán)境寧?kù)o，用戶切勿在室內(nèi)發(fā)出噪音或氣味，滋擾其他用戶。 裝修時(shí)間規(guī)定每天 8:0018:00，如需延長(zhǎng)施工時(shí)間，必須向物業(yè)管理公司申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。無(wú)論在任何情況下，工人未經(jīng)管理公司許可不得使用任何客梯和手扶梯運(yùn)送貨物。大廈員工將會(huì)確?？陀秒娞莶槐徽加谩? a)業(yè)戶須預(yù)先與管理公司預(yù)約以便交收鑰匙及單元 ,業(yè)戶須負(fù)責(zé)對(duì)其接收單元的 設(shè)備 ,作檢驗(yàn)并核實(shí)所有設(shè)施裝修等皆合格并須在《樓宇驗(yàn)收情況 表》上簽署 . b)收樓時(shí)請(qǐng)查看室內(nèi)設(shè)備、裝修等是否妥善，并將遺漏之處 48 小時(shí)內(nèi)以書面或管 理公司特備之表格通知管理公司，管理公司將代表業(yè)主利益就該等缺陷通過發(fā) 展商向承建商要求解決，逾期者則以業(yè)戶確認(rèn)其單元之設(shè)備及裝修已是妥善且 不必跟進(jìn)辦理。 中國(guó)最大管理資源中心 第 6 頁(yè) 共 17 頁(yè) 在完成一切買賣或租賃手續(xù)及繳付應(yīng)付費(fèi)用后，有關(guān)單元將交付與貴業(yè)主使用。裝修押金將在裝修及裝飾工程完成后無(wú)息歸還，以確保業(yè)主及其雇傭之裝修承判商嚴(yán)格執(zhí)行裝修指南之規(guī)定，同時(shí)也作為預(yù)防對(duì)大廈有任何損傷的補(bǔ)償押金。 、垃圾清運(yùn)費(fèi) 每個(gè)用戶將被要求向管理公司繳付每平方米 元的費(fèi)用作為施工配合費(fèi)。 如果閣下對(duì)圖紙編制或如何施工方面有疑問，請(qǐng)與管理公司聯(lián)系（電話： ）或按