南昌市房地產(chǎn)綜合管理系統(tǒng)(客戶端)用戶操作手冊-文庫吧資料
2025-08-11 20:49本頁面
【正文】 。已簽合同查詢主要是查詢已經(jīng)提交了的合同（但是沒有備案申請）。點(diǎn)擊“刪除”可以把所簽訂的合同進(jìn)行刪除，然后重新簽訂合同。用戶點(diǎn)擊圖中的“合同文本”，可以編輯合同文本內(nèi)容。如果用戶沒有點(diǎn)擊“提交”而退出當(dāng)前的頁面或者中途網(wǎng)絡(luò)斷開導(dǎo)致無法進(jìn)行操作，則可以到“初簽合同查詢”菜單中查詢到該份合同。密碼設(shè)置完成后再點(diǎn)擊“保存”按鈕，最后點(diǎn)擊“提交”按鈕。密碼設(shè)置完成，點(diǎn)擊“關(guān)閉”按鈕。附件選擇完成后，“加密”按鈕。用戶先在“選擇附件模板”處列出的合同附件中點(diǎn)擊“編輯附件子條款”，修改附件的內(nèi)容，如房屋面積、買受人等等。，用戶把在合同模板中沒有輸入的內(nèi)容全部錄入完整，然后點(diǎn)擊圖中的“保存”按鈕，對所做的修改進(jìn)行保存。此處錄入房屋總價(jià)新增的買受人信息列表，錄入錯(cuò)誤可進(jìn)行編輯或者刪除 買受人信息錄入完成后， “每套房屋的價(jià)格”列表中的單套總價(jià)框內(nèi)錄入該房屋的總價(jià)。，證件號(hào)碼、選擇所屬的省份、城市、行政區(qū)，買受的地址，郵編、電話等信息后，點(diǎn)擊圖中的“提交”按鈕，如果有兩個(gè)或以上買受人，則再次錄入后面的買受人信息，注意，每個(gè)買受人都要分開進(jìn)行錄入，不能同時(shí)把所有的買受人一起錄入。此處列出用戶添加的合同主模板用戶選擇完合同主模板后，“下一步”按鈕。“已選用”則表示該模板已經(jīng)被選擇了，用戶可以點(diǎn)擊“下一步”進(jìn)入下面的操作，如果是“選擇”狀態(tài)則表示模板未被選用。用戶在簽約之前一定要看清楚該房屋是不是要簽約的房屋，如果不是則點(diǎn)擊已選擇簽約的房屋列表中所列出房屋后面的“刪除”按鈕，刪除已經(jīng)選擇的房屋。，然后點(diǎn)擊房號(hào)（如上圖標(biāo)示1所示），以房號(hào)為“404”的房屋為例進(jìn)行簽約。用戶看到這些顏色就知道該房屋現(xiàn)在處于哪種狀態(tài)。該項(xiàng)目下所有的樓棟列表，點(diǎn)擊“樓盤表”。 合同管理（1） 合同簽約用戶選擇菜單“合同管理”－“合同簽約”。以后簽合同時(shí)系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)取值。在輸入框中錄入正確的信息后點(diǎn)擊保存按鈕。注意：用戶建立“合同項(xiàng)目信息模板”時(shí)，要分項(xiàng)目建立，在每個(gè)項(xiàng)目后面都有“編輯模板”鏈接。（3） 合同項(xiàng)目信息模板管理該模板主要用來建立合同第一條：“項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)”的模板，由于在以前的合同主模板中沒有增加，導(dǎo)致用戶簽合同時(shí)這些數(shù)據(jù)還是要重復(fù)進(jìn)行錄入，于是建立“合同項(xiàng)目信息模板管理”，用戶選擇菜單“合同模板管理”－“合同項(xiàng)目信息模板管理”?？牲c(diǎn)擊“編輯”按鈕，對合同主模板進(jìn)行編輯剛才新增的合同主模板一，用戶可以通過“新增”按鈕再增加多個(gè)合同主模板。用戶可以點(diǎn)擊菜單“合同主模板管理”進(jìn)行查看。用戶在錄入完合同的模板內(nèi)容后，點(diǎn)擊下方的“保存”按鈕，對錄入的模板進(jìn)行保存。另外合同的主模板只從第五條開始。合同主模板名稱注意：合同主模板的建立主要是針對在很多合同中內(nèi)容相同的，我們?yōu)榱吮苊庥脩翡浫胫貜?fù)而設(shè)定的。子附件列表（2） 合同主模板管理用戶在建立完合同附件模板后，便可以建立合同的主模板，選擇菜單“合同模板管理”－“合同主模板管理”。內(nèi)容填寫完成后，點(diǎn)擊“增加”按鈕，附件二就增加成功，再點(diǎn)擊“查看附件子條款”便可以看到附件二了。出現(xiàn)新增附件二的界面。再點(diǎn)擊查看附件子條款。在此處錄入附件一的名稱：房屋平面圖編輯，然后點(diǎn)擊編輯框左下角的編輯，在此處輸入17個(gè)回車，保證附件一打印出來后能夠貼上房屋平面圖紙。可點(diǎn)擊“刪除”按鈕刪除合同附件剛才新增的主附件“查看附件子條款”，進(jìn)行子附件的編輯。在輸入框中錄入合同附件模板名稱錄入完成名稱后點(diǎn)擊“增加”按鈕，合同主附件的名稱就添加完成，接下來要增加合同的子附件。合同附件管理用戶點(diǎn)擊新增。（1） 合同附件管理用戶選擇菜單“合同模板管理”－“合同管理”。下面就各個(gè)功能的操作進(jìn)行敘述。第二章 網(wǎng)上銷售（客戶端）一、 系統(tǒng)功能模塊概述網(wǎng)上銷售（客戶端）包括以下功能菜單項(xiàng)， 網(wǎng)上銷售（客戶端）合同管理定金合同管理已簽合同管理合同模板管理合同備案申請管理無樓盤表備案管理初簽合同管理合同簽約定金合同查詢己簽合同查詢打印合同合同附件管理合同項(xiàng)目信息模板管理合同主模板管理合同備案查詢已備案合同查詢合同備案申請無樓盤表合同備案無樓盤表合同備案打印無樓盤表合同查詢二、 系統(tǒng)登錄程序入口地址：開發(fā)企業(yè)用戶在本機(jī)IE瀏覽器的地址欄中輸入（客戶端）主界面。確認(rèn)信息是否錄入完整提交后的樓棟可在預(yù)受理申請查詢當(dāng)中進(jìn)行查看。這里列出生成的申請表如果發(fā)現(xiàn)申請表生成錯(cuò)誤，可退回重新生成。 預(yù)售申請表打印用戶選擇“業(yè)務(wù)申請管理”－“預(yù)售申請表打印”?！吧缮暾埍怼?。選擇要申請預(yù)售許可證的樓棟。 申請表用戶如果要申請預(yù)售許可證，首先生成申請表。五、業(yè)務(wù)申請管理該功能主要是用戶如果在系統(tǒng)中增加了新的樓棟后，要申請商品房預(yù)售許可證，用戶便在此處進(jìn)行申請。在要賦權(quán)限的人員前面打鉤用戶選擇要賦給棟權(quán)限
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