【正文】 ：_________傳真：_________帳號(hào)：_________電子信箱：_________甲方通過(guò)(□招投標(biāo)，□協(xié)議選聘)方式將_________(物業(yè)名稱)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)。第二十五條本協(xié)議有效期至_________整體搬遷后終止。第十九條在維修中，乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無(wú)產(chǎn)品所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，造成嚴(yán)重后果的，要追究當(dāng)事人責(zé)任第二十條乙方違反本協(xié)議約定的乙方義務(wù)和未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方整改第二十一條甲方未執(zhí)行或違反本協(xié)議所約定的甲方義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正第二十二條甲、乙雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生歧議，可協(xié)商解決，通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決的，可報(bào)請(qǐng)所務(wù)會(huì)裁決，也可到人民法院起訴。，應(yīng)遵守_________市用工要求，符合國(guó)家相關(guān)用工制度，此類人員在工作期間發(fā)生意外事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)。，未經(jīng)甲方許可，不得擅自占用或改變其使用功能。、設(shè)備大修和更新年度計(jì)劃，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實(shí)施。第十八條乙方的權(quán)利和義務(wù)，享有自主管理的權(quán)利。，每季度組織召開(kāi)一次甲乙方負(fù)責(zé)人參加的協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)解決工作中存在的問(wèn)題。、裝備大修、更新年度計(jì)劃。乙方改變甲方提供用房的性質(zhì)和用途，須征得甲方同意。第十七條甲方的權(quán)利和義務(wù)、監(jiān)督乙方對(duì)本協(xié)議執(zhí)行情況。十五、其它管理，待人接物禮貌友善，熱情主動(dòng)服務(wù)，增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，大膽管理，講究方法，糾正違章，有根有據(jù)，以理服人。，交財(cái)務(wù)處入帳。 安全負(fù)有責(zé)任。，報(bào)所財(cái)務(wù)處。，嚴(yán)格進(jìn)行管理。十二、集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內(nèi)設(shè)施完好。、有序停放。、帳和帳、物相符，定期與所財(cái)務(wù)處對(duì)帳。、發(fā)放要嚴(yán)格執(zhí)行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，存放條件符合公安部門的規(guī)定。九、器材供應(yīng)與庫(kù)房管理，報(bào)甲方核定后負(fù)責(zé)采購(gòu)、保管和發(fā)放，避免庫(kù)存積壓。，并有記錄。、審核職工醫(yī)療費(fèi)用的報(bào)銷。八、職工醫(yī)療管理。，征得同意后進(jìn)行登記，方可準(zhǔn)其進(jìn)入工作區(qū)。，自行車無(wú)亂停、亂放現(xiàn)象。、年審等車務(wù)手續(xù)。，出車準(zhǔn)時(shí)，安全行車，無(wú)重大交通事故發(fā)生。，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無(wú)塵，無(wú)雜物堆放，無(wú)蚊蠅，為就餐人員營(yíng)造舒適的就餐環(huán)境。，遵守職業(yè)道德，服務(wù)熱情主動(dòng)。五、食堂管理《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、安全。，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水。四、綠化、綠地管理，花木、綠地修剪整齊，及時(shí)清除雜草、雜物。環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到市文明單位標(biāo)準(zhǔn)。，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運(yùn)行。、衛(wèi)生間、樓道、公共場(chǎng)所、道路的照明設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)更換。實(shí)驗(yàn)室內(nèi)使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確保現(xiàn)場(chǎng)安全。，盡量不干擾正常的工作秩序。、下水管道堵塞要及時(shí)疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次。、漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)(十分鐘內(nèi))，組織搶修，一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。課題組水電查表及編制收費(fèi)清單。、樓梯、衛(wèi)生間及公共場(chǎng)地的清掃和保潔。第十二條茶爐、浴室的管理提供開(kāi)水供應(yīng)、浴室管理，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護(hù)、維修。第十一條居委會(huì)的管理。、劇毒藥品的管理。、科學(xué)院召開(kāi)的計(jì)劃生育會(huì)議，簽訂責(zé)任書(shū)并組織落實(shí)。第八條職工醫(yī)療管理、學(xué)生和流動(dòng)人員的醫(yī)療、疾病預(yù)防和保健服務(wù)。第七條傳達(dá)與郵件、報(bào)刊的收發(fā)管理，協(xié)助聯(lián)系被訪問(wèn)者，來(lái)訪人員登記。、車務(wù)管理和交通安全管理。第五條食堂管理為職工、學(xué)生等提供用餐服務(wù)，為來(lái)所工作、訪問(wèn)人員提供工作餐，提供會(huì)議用餐等服務(wù)。、大型會(huì)議和活動(dòng)的花卉擺放。、大廳、報(bào)告廳、會(huì)議室、所領(lǐng)導(dǎo)辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場(chǎng)地、衛(wèi)生間的清掃和保潔。、重大活動(dòng)彩燈懸掛與維護(hù)。第二條供電、用電設(shè)備的管理、檢修、運(yùn)行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實(shí)驗(yàn)室、生活區(qū)、公共場(chǎng)所的配電箱、柜、供電線路、照明設(shè)施、光源。（七）其它約定：________________________________________________.甲方（公章）：_____________ 乙方（公章）：_____________法人代表（簽字）：_________ 法人代表（簽字）：__________________ 年______月______日_________ 年______月______日物業(yè)管理委托協(xié)議物業(yè)管理委托協(xié)議物業(yè)管理委托協(xié)議辦公大樓物業(yè)管理委托合同篇八委托方：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)受托方：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)第一條給排水、房屋的維護(hù)、維修管理，設(shè)備的維護(hù)、維修、運(yùn)行管理，包括道路、室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等。（五）本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案。（三）本協(xié)議在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。四、其它（一）為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（協(xié)議終止，一并返回）。（三）甲方對(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。（二）甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開(kāi)支。三、托管費(fèi)用（一）根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房?jī)r(jià)款______％共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）_________ 元、_________ 元，作為房屋委托管理費(fèi)。二、房屋修繕（一）甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。一、房屋管理（一）乙方根據(jù)市____________文件規(guī)定將_________ 新村住房共計(jì)_________ 套_________ 平方米（建筑面積）出售給___________ （說(shuō)見(jiàn)清冊(cè)），現(xiàn)委托由甲方管理并按本協(xié)議第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。“乙方上述房屋的所有權(quán)性質(zhì)不變。與合同(a)相比僅變動(dòng)：“托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修”，按( )種方式進(jìn)行：(1)乙方自行修理。(2)租金由甲方負(fù)責(zé)征收，其中租金收入_________%返回乙方用于日常管理，其余_________%留作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設(shè)施設(shè)備的日常維修與管理。并規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________法人代表(簽字)：___________法人代表(簽字)：___________經(jīng)辦人(簽字)：_____________經(jīng)辦人(簽字)：______________________年_______月_______日_________年_______月_______日附件合同(b)適用于各類公房，與合同(a)不同的是：“乙方按市房產(chǎn)管理局核定的標(biāo)準(zhǔn)從房屋租金中提撥修繕及管理費(fèi)用給甲方，托管房屋內(nèi)自用部位正常零修(人為損壞除外)，上甲方負(fù)責(zé)。(二)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案。五、備注(一)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。(二)遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。若因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。遇有中、大、修以上項(xiàng)目，若上述基金增值部分不足時(shí)，不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)?。乙方在本合同簽字?5天內(nèi)，將上述款項(xiàng)金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”賬戶，帳號(hào)__________________，甲方保證?？顚Ｓ茫⒔邮芤覍彶?。(二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購(gòu)房人自理。(二)上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日辦公大樓物業(yè)管理委托合同篇六合同(a)甲方：___________________________(物業(yè)管理公司、受托方)乙方：___________________________(房屋出售單位、委托方)甲、乙雙方根據(jù)_________號(hào)文頒發(fā)的《_________市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。第二十三條 合同期滿本合同自然終止，乙方優(yōu)先續(xù)訂合同，雙方應(yīng)在該合同期滿______天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。第二十一條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第二十條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十八條 本合同之附件均為合同有效組成部分。第十六條 乙方自本合同生效之日起________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。第十五條 甲、乙任一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___________的違約金。乙方違反本合同的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的。第十四條 違約責(zé)任甲方違反合同的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的。第十三條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)管理服務(wù)項(xiàng)目變動(dòng)時(shí)，由雙方協(xié)商服務(wù)費(fèi)的具體調(diào)整辦法。第十一條 房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)施工。第十條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量乙方須按甲方的標(biāo)準(zhǔn)要求，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。 對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。 向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定。 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。 負(fù)責(zé)按時(shí)交納乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。 在合同生效之日起______日內(nèi)向乙方提供__________平方米建筑面積物業(yè)管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，無(wú)償使用。 審定乙方擬定的物業(yè)管理制度和年度服務(wù)計(jì)劃。自___年____月____日______時(shí)起至______年____月____日______時(shí)止。第六條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反物業(yè)管理公約的行為，乙方應(yīng)針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止等措施。甲方于每季度終了后十日內(nèi)，支付給乙方上季度的物業(yè)管理費(fèi)用( 元/季)。1 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗(yàn)收等檔案資料。 會(huì)議、接待、傳達(dá)服務(wù)。 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括樓內(nèi)共用部位的清潔衛(wèi)生、樓層及院內(nèi)垃圾的收集、清倒，樓內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔。 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。 樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等的管理維護(hù)。 供電系統(tǒng)高、低壓電器設(shè)備、電線、電纜、電器照明裝置等的管理維護(hù)。第三條 甲方委托給乙方管理的項(xiàng)目包括： 房屋日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。六、車輛、車務(wù)管理、院士、會(huì)議用車；，出車準(zhǔn)時(shí)，安全行車，無(wú)重大交通事故發(fā)生；，并經(jīng)用車人簽字確認(rèn)；、年審等車務(wù)手續(xù)；、健全機(jī)動(dòng)車檔案；，自行車無(wú)亂停、亂放現(xiàn)象辦公大樓物業(yè)管理委托合同篇五委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將 物業(yè)項(xiàng)目 委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到市文明單位標(biāo)準(zhǔn)；，樓梯扶手無(wú)污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無(wú)污物，空氣流通無(wú)異味。實(shí)驗(yàn)室內(nèi)使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確保現(xiàn)場(chǎng)安全二、供電、用電設(shè)備管理，發(fā)生斷電事故立即排除（十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)）；；、停電應(yīng)提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機(jī)構(gòu)交涉解決；、衛(wèi)生間、樓道、公共場(chǎng)所、道路的照明設(shè)施， 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)更換；；，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運(yùn)行。第十五條房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)見(jiàn)附件第十六條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理一、給排水、房屋維修、維護(hù)與管理、暖氣系統(tǒng)的運(yùn)行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運(yùn)行；、漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)（十分鐘內(nèi)），組織搶修，一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；、暖氣管道無(wú)滴漏水現(xiàn)象；、下水管道堵塞要及時(shí)疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次；，更換的配件質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)部門的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；，盡量不干擾正常的工作秩序。甲方（公章）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日辦公大樓物業(yè)管理委托合同篇四物業(yè)管理委托合同（含保潔）物業(yè)管理委托合同（含保潔）委托方：_________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）受托方：_________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）第一條給排水、房屋的維護(hù)、維修管理，設(shè)備的維護(hù)、維修、運(yùn)行管理，包括道路、室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等；，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等第二條供電、用電設(shè)備的管理、檢修、運(yùn)行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實(shí)驗(yàn)室、生活區(qū)、公共場(chǎng)所的配電箱、柜、供電線路、照明設(shè)施、光源；、運(yùn)行的管理；、重大活動(dòng)彩燈懸掛與維護(hù)第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理：道路、人行道、自行車棚、公共