20xx年辦公大樓物業(yè)管理委托合同-文庫吧資料
2025-01-26 00:21本頁面
【正文】 的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護及其它特約服務(wù)，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。
?。篲________。
(3)_________。
，按以下第_________項處理：
(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金。
，按_________調(diào)整。小修：_________
?。篲________
第六章 物業(yè)管理服務(wù)費用
第二十二條 物業(yè)管理服務(wù)費
，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
。
，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施。
、資金使用計劃及決算報告。
、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。
，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。
第二十條 乙方權(quán)利義務(wù)
，制訂物業(yè)管理制度。
、文化活動。
，負責催交或以其它方式償付。
(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。
，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。
(2)委托乙方返修，支付全部費用。
、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達到國家驗收標準要求。
。
二、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))
，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
、文化活動。
，負責催交或以其它方式償付。
(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。
(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第_________項執(zhí)行。
、財務(wù)預(yù)算及決算。
。
第四章 雙方權(quán)利義務(wù)
第十九條 甲方權(quán)利義務(wù)
一、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會)
、使用人的合法權(quán)益。
第三章 委托管理期限
第十八條 委托管理期限為_________年。
第十六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_________等措施。
。
第十三條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。
第九條 公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_________。
第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_________。
第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔相應(yīng)的責任。
?。篲________平方米。
：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。
(五)其他違約責任
甲方：蓋章： 乙方：蓋章：
甲方代表人蓋章： 乙方代表人蓋章：
簽訂日期： 年 月 日簽訂日期： 年 月 日
物業(yè)管理委托合同書
第一章 總則
第一條 本合同當事人
委托方(以下簡稱甲方)：_________
受托方(以下簡稱乙方)：_________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。因乙方管理服務(wù)質(zhì)量問題導致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)單方解除合同。
(二)乙方未按合同約定的質(zhì)量標準履行管理服務(wù)職責，但未給甲方造成損失的，甲方可要求乙方整改，乙方達到管理服
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