20xx年辦公大樓物業(yè)管理委托合同-閱讀頁
2025-01-26 00:21本頁面
【正文】 檔案資料。
第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
第二十一條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理
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、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：_________
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：_________
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?。篲________。非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。
(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬分之_________交納滯納金。
第二十三條 車位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?br /> ：_________。
。
第二十五條 其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
第二十六條 房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：
、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān)。更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān)。
、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān)。更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。改造、更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān)。
第七章 違約責(zé)任
第二十七條 甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。
第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同。
第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退。
第三十條 甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金。
第八章 附則
第三十一條 自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。
第三十三條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第三十五條 本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。
第三十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。
第四十條 本合同自簽字之日起生效。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特簽訂本合同。
二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：
(一)、共用部分設(shè)施的管理
房屋共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。
共用設(shè)施、設(shè)備的日常管護(hù)。
保修期范圍內(nèi)的由(重慶石橋房地產(chǎn)開發(fā)總公司)承擔(dān)，保修期范圍以外的依照專項(xiàng)維修資金管理辦法等相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。
物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專有部分以外的，屬于建筑物相關(guān)業(yè)主或全體業(yè)主共同所有或共同使用的場所、空間、設(shè)施和設(shè)備。
(三)公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。
(五)對(duì)車庫收費(fèi)系統(tǒng)的管理以及承擔(dān)200元/次以下的維護(hù)費(fèi)用。
(七)水、電等代收代繳。
三、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
(一)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月按每個(gè)車位75元收取。
四、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)
依法享有所租賃物業(yè)的權(quán)利。
有權(quán)依法使用本物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備。
有權(quán)享有由乙方按物業(yè)服務(wù)合同提供的物業(yè)管理服務(wù)。
認(rèn)同并遵守本合同有關(guān)條款，有義務(wù)執(zhí)行乙方依法制定的各項(xiàng)物業(yè)管
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