景德鎮(zhèn)國貿(mào)廣場二期招商方案(doc11)-商務(wù)談判-文庫吧資料
2024-08-24 20:36本頁面
【正文】 立足于“一瓷二茶三吃”的旅游市場、休閑和家居兩個朝陽行業(yè)。 根據(jù)景德鎮(zhèn)市的國民經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀和未來十五年的發(fā)展規(guī)劃，在了解景德鎮(zhèn)市城市發(fā)展規(guī)劃、調(diào)查分析景德鎮(zhèn)市商業(yè)、旅業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀和未來 走向的基礎(chǔ)上，結(jié)合國貿(mào)廣場的本身物業(yè)的地段、規(guī)劃建設(shè)等實際條件。東靠廣場南路、北臨人民廣場、南臨世紀大道、西林規(guī)劃路，人氣旺盛、交通便利、停車方便。 6. 2020 年以來，景德鎮(zhèn)的房地產(chǎn)步入了快速發(fā)展的黃金時期， 2020 年景德鎮(zhèn)市 的房地產(chǎn)市場商品房年銷售面積預(yù)計將達到 100 萬平方米，為房地產(chǎn)開發(fā)配套的建材市場已經(jīng)得到超前的發(fā)展（豪德建材市場），但是為新房入住服務(wù)，提升購房者生活品質(zhì)的家居市場卻是一個空白點。 5. 景德鎮(zhèn)的休閑業(yè)（如足浴、量販式 KTV、休閑咖啡館）單店規(guī)模小、服務(wù)經(jīng)營水平低。比如作為居民區(qū)地層上鋪的店鋪用來經(jīng)營餐館、經(jīng)營歌廳。但是此類商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模大、購物環(huán)境舒適、業(yè)態(tài)構(gòu)成綜合、完整，對于開發(fā)商的資金、運營綜合實力的 大量管 理資料下載 要求極高。 3. 珠山中路作為景德鎮(zhèn)當前最為繁華的商業(yè)中心，其功能存在缺陷（在汽車已經(jīng)進入普通家庭的時代，無法提供足夠的停車位）， 商業(yè)業(yè)態(tài)相對單一，基本上以單體營業(yè)面積較小的專賣店為主構(gòu)成，缺乏上規(guī)模、上檔次的現(xiàn)代商業(yè)龍頭商業(yè)主力店如：大賣場（如好又多、沃爾瑪、家樂福）、現(xiàn)代百貨店（如太平洋百貨）、電器大賣場（如國美、蘇寧、燦坤 3C 店）。 2. 商業(yè)地產(chǎn)市場初步細分（如里村已經(jīng)形成的工具機電市場），專業(yè)市場局部發(fā)展超前、甚至過剩。但競爭將是激烈的。 大量管 理資料下載 隨著 21 世 紀的到來，在國家中西部大開發(fā)的宏觀經(jīng)濟背景下，作為長三角、珠三角以及福建省的經(jīng)濟共同腹地的江西省的國民經(jīng)濟開始步入良性快速發(fā)展軌道，景德鎮(zhèn)的國民經(jīng)濟也進入了一個發(fā)展的黃金時期。未來工藝陶瓷業(yè)和陶瓷文化旅游將成為景德鎮(zhèn)的兩大支柱產(chǎn)業(yè)。傳統(tǒng)的陶瓷生產(chǎn)工業(yè)景德鎮(zhèn)已經(jīng)不具備優(yōu)勢，要繼續(xù)發(fā)揮陶瓷業(yè)的優(yōu)勢，陶瓷生產(chǎn)方面應(yīng)該以工藝瓷制造為主，這才是景德鎮(zhèn)陶瓷生產(chǎn)的強勢所在。從現(xiàn)狀的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)來看，重工業(yè)的發(fā)展遠超過輕工業(yè)的發(fā)展。國有陶瓷產(chǎn)業(yè)的發(fā)展進一步惡 化，相反私陶作坊的出現(xiàn)愈演愈烈。 3. 改革開放后，隨著相關(guān)制造業(yè)的興起，部分農(nóng)民投入工業(yè)生產(chǎn)活動中，城市規(guī)模開始穩(wěn)步增長，而同時私營的陶瓷業(yè)發(fā)展很快。陶瓷產(chǎn)業(yè)的單一性以及缺乏發(fā)展生產(chǎn)過程中及產(chǎn)前、產(chǎn)后的社會分工，形成了一種自給不經(jīng)濟的落后狀態(tài)，于是在陶瓷產(chǎn)業(yè)的市場中，景德鎮(zhèn)日漸勢微。非農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)不同于農(nóng)業(yè)的 大量管 理資料下載 根本性特點是：農(nóng)業(yè)可以分散，非農(nóng)產(chǎn)業(yè)、特別是現(xiàn)
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