【正文】 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括 整個(gè)大院公共部分、公共地方、 大院內(nèi)廣場(chǎng)、 道路、室外上下水 管道、化糞池、溝渠、池、井、停車(chē)場(chǎng) 、 園林綠化（包括室內(nèi)擺設(shè)植物） 、 。 第五條、 公共用設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行和 維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：共用的供水管道、落水管、垃圾道、園林綠化（包括室內(nèi)擺設(shè)植物）、供電設(shè)備與線(xiàn)路、共用照明、天線(xiàn)、暖通系統(tǒng)設(shè)備、供排水系統(tǒng)設(shè)備、消防設(shè)施設(shè)備、通訊系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯、網(wǎng)絡(luò)、 。 第三條、 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的甲方和物業(yè)使用人，甲乙方和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承 擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 東莞市第 一 人民法院物 業(yè)管理 服務(wù) 采購(gòu) 項(xiàng)目 第 21 頁(yè) 第四篇 合同條款格式（僅供參考） 東莞市第一人民法院 物業(yè) 管理 服務(wù) 合同 合同編號(hào)： ____________________ 簽訂地點(diǎn)： ____________________ 簽訂日期： ____________________ 東莞市第 一 人民法院物 業(yè)管理 服務(wù) 采購(gòu) 項(xiàng)目 第 22 頁(yè) 第一章 總 則 第一條、 本合同當(dāng)事人 業(yè)主方 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 東莞市第一人民法院 受聘方 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)要求，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，乙方受聘于甲方就 東莞市第一人民法院 （物業(yè)名稱(chēng)）實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同 第二條、 物業(yè)基本情況 物業(yè)類(lèi)型： 座落位置： __________________________________ 占地面積： 平方米 建筑面積： 平方米（包括平臺(tái)、地下車(chē)庫(kù) 平方米）。 投標(biāo)保證金收取帳 戶(hù) : 帳戶(hù)名稱(chēng)：東莞市會(huì)計(jì)核算中心（遠(yuǎn)東） 開(kāi)戶(hù)銀行：建行東莞市分營(yíng) 銀行帳號(hào)： 44001778808053001990 投標(biāo)人須知 投標(biāo)有效期：遞交投標(biāo)文件截止日后 90天 投標(biāo)人須知 投標(biāo)文件份數(shù)：一正五副及電子文檔一份（ U盤(pán)或光盤(pán)裝載） 投標(biāo)人須知 遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間： 2021年 4月 20日 時(shí)間： 上午 9:30 投標(biāo)人須知 開(kāi)標(biāo)時(shí)間： 2021年 4月 20日 時(shí)間： 上午 9:30 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)： 東莞市體育路 2號(hào)鴻禧中心三樓 B區(qū) 東莞市政府采購(gòu)招投標(biāo)服務(wù)大廳 開(kāi)標(biāo) 二 室。 例：某 服務(wù) 招標(biāo)代理業(yè)務(wù) 中標(biāo) 金額為 6000萬(wàn)元，計(jì)算招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)額如下： 100萬(wàn)元 %＝ （ 500－ 100）萬(wàn)元 %＝ （ 1000－ 500）萬(wàn)元 %＝ （ 5000－ 1000）萬(wàn)元 %＝ （ 6000－ 5000）萬(wàn)元 %＝ 合計(jì)收費(fèi) =＋ ＋ ＋ ＋ ＝ （萬(wàn)元 ） 東莞市第 一 人民法院物 業(yè)管理 服務(wù) 采購(gòu) 項(xiàng)目 第 20 頁(yè) 第三篇 投標(biāo)資料表 投標(biāo)人須知 投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)須 附有 投標(biāo)保證金 ￥ 16, 。 東莞市第 一 人民法院物 業(yè)管理 服務(wù) 采購(gòu) 項(xiàng)目 第 18 頁(yè) 該項(xiàng)目獲得中標(biāo)的中標(biāo)人在執(zhí)行合同過(guò)程中，向招標(biāo)人出具的發(fā)票必須是由中標(biāo)人開(kāi)具，不得以其他單位或個(gè)人名義出具。 中標(biāo)人如未按第 、第 辦理，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將沒(méi)收其投標(biāo)保證金。 中標(biāo)人收到中標(biāo)通知后，須在 15日內(nèi)向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)用及領(lǐng)取《中標(biāo)通知書(shū)》原件，否則視為放棄中標(biāo)權(quán)利和義務(wù)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將沒(méi)收其投標(biāo)保證金。 3366 中標(biāo)服務(wù)費(fèi) 中標(biāo)人應(yīng)在領(lǐng)取《中標(biāo)通知書(shū)》原件時(shí)向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)一次性支付中標(biāo)服務(wù)費(fèi) (按國(guó)家計(jì)委文件 “計(jì)價(jià)格 [2021]1980號(hào)文 ”和發(fā)改辦價(jià)格 [2021]857號(hào)文的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 )。 招標(biāo)人必須收到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的書(shū)面采購(gòu) 資料后，憑 中標(biāo) 通知書(shū)與 中標(biāo) 人簽訂項(xiàng)目的 服務(wù) 合同 。 履約保證金匯入專(zhuān)用賬戶(hù)后， 中標(biāo) 人將履約保證金的匯款憑證用 A4紙復(fù)印件 ( 注明 中標(biāo)通知書(shū) 編號(hào) )一式四份并加蓋 中標(biāo) 人的公章送招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。 開(kāi)戶(hù)名稱(chēng) :東莞市會(huì)計(jì)核算中心 開(kāi)戶(hù)銀行 :中國(guó)建設(shè)銀行東莞分行營(yíng)業(yè)部 帳號(hào) :44001778808053001387 如果中標(biāo)人沒(méi)有按照上述第 34款或第 ，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將有充分理由取消 該中標(biāo)決定，并沒(méi)收其投標(biāo)保證金。 中標(biāo) 人必須保證資金在簽訂合同前到帳（在發(fā)出 中標(biāo) 通知書(shū)后的十 個(gè)日歷日內(nèi) ,以銀行收到為準(zhǔn)）。 ) （ 2）履約保證金。 若采購(gòu)未能按期完工，保函東莞市第 一 人民法院物 業(yè)管理 服務(wù) 采購(gòu) 項(xiàng)目 第 17 頁(yè) 必須延期，延期銀行費(fèi)用由 中標(biāo) 人負(fù)責(zé)。 保函格式如與招標(biāo)文件格式不相符則要事先征求招標(biāo)人書(shū)面同意才視為有效。 給招 標(biāo)人造成的損失超過(guò)投標(biāo)擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)由其對(duì)超過(guò)部分予以賠償，并依法追究其責(zé)任。 招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后 5個(gè)工作日內(nèi)，招標(biāo)人將采購(gòu)合同復(fù)印件 1份送至東莞市政府采購(gòu)監(jiān)管科備案。 3344 簽署合同 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)通知中標(biāo)人中標(biāo)時(shí)，將提供招標(biāo) 文件中的合同格式（包括雙方之間的有關(guān)協(xié)議）給中標(biāo)人。 中標(biāo)通知書(shū)是合同的一個(gè)組成部分。 3333 中標(biāo)通知 投標(biāo)文件有效期期滿(mǎn)前，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將以書(shū)面形式通知中標(biāo)人其投標(biāo)文件被接受。 3311 招標(biāo)人在授予合同時(shí)變更采購(gòu) 服務(wù) 數(shù)量的權(quán)利 招標(biāo)人有權(quán)在授予合同時(shí)按第三篇 “投標(biāo)資料表 ”規(guī)定的幅度內(nèi)對(duì)服務(wù)予以增減，以中標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算 ，但用戶(hù)需求書(shū)里 對(duì)物業(yè)管理面積 和服務(wù) 變化有 明確規(guī)定的從其約定。 招標(biāo)人 保留審查 中標(biāo) 人是否有能力令人滿(mǎn)意地履行合同的權(quán)利，包括對(duì) 中標(biāo) 人的規(guī)模、 人員、場(chǎng)地、業(yè)績(jī) 等方面的核實(shí)或現(xiàn)場(chǎng)考察。 (聯(lián)系人 : 高小姐 0769— 22805809) 如果審查通過(guò)，則將合同授予該投標(biāo)人；如果審查沒(méi)有通過(guò)，則其投標(biāo)文件被拒絕。如授權(quán)其分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施或提供售后服務(wù)，亦應(yīng)提供其與分支機(jī)構(gòu)關(guān)系的法律證明。 招標(biāo)人從評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的第一中標(biāo)候選人、第二中標(biāo)候選人中依法確定中標(biāo)人。 在評(píng)標(biāo)時(shí)將根據(jù)第 27款，采用綜合評(píng)分法的評(píng)審方法，對(duì)所有實(shí)質(zhì)響應(yīng)性投標(biāo)文件進(jìn)行綜合打分， 最終綜合得分由高向低排序，評(píng)標(biāo)委員會(huì) 推薦綜合得分最高的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人、 綜合得分次高的為第二中標(biāo) 候選人 。按步驟先進(jìn)行初步評(píng)審，再進(jìn)行技術(shù)、商務(wù)、經(jīng)濟(jì)評(píng)審。 根據(jù)上述技術(shù)、商務(wù)及價(jià)格綜合評(píng)價(jià)的權(quán)重分配計(jì)算出各投標(biāo)人的綜合得分。 東莞市第 一 人民法院物 業(yè)管理 服務(wù) 采購(gòu) 項(xiàng)目 第 15 頁(yè) 2277 對(duì)投標(biāo)文件的比較和評(píng)價(jià) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對(duì)資格性檢查和符合性檢查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行比較和評(píng)價(jià)，包括技術(shù)、商務(wù)和價(jià)格的詳細(xì)評(píng)審。 2266 投標(biāo)文件的澄清 對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、同類(lèi)問(wèn)題表述不一致或者 有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以要求投標(biāo)人作出必要的澄清、說(shuō)明或者糾正。 2255 投標(biāo)文件的初審 資格性檢查：依據(jù)法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定，對(duì)投標(biāo)文件中的資格證明、投標(biāo)保證金等進(jìn)行審查，以確定投標(biāo)供應(yīng)商是否具備投標(biāo)資格。評(píng)標(biāo)委員會(huì)的成員在評(píng)審過(guò)程中必須嚴(yán)格遵守國(guó)家及東莞市 政府采購(gòu)的有關(guān)規(guī)定。 在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，如果投標(biāo)人試圖在投標(biāo)文件審查、澄清、比較及授予合同方面向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和招標(biāo)人施加任何影響，其投標(biāo)文件將被拒絕。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 將做 開(kāi)標(biāo) 記錄。 投標(biāo)文件中開(kāi)標(biāo)一覽表 (投標(biāo)報(bào)價(jià)表 )內(nèi)容與投標(biāo)文件中明細(xì)表內(nèi)容不一致的，以開(kāi)標(biāo)一覽表 (投標(biāo)報(bào)價(jià)表 )為準(zhǔn)。 若招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)宣讀的結(jié)果與投標(biāo)文件不符時(shí)，投標(biāo)人有權(quán)在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)提出異議，經(jīng)有關(guān)監(jiān)督人員或公證人員當(dāng)場(chǎng)核查確認(rèn)之后，可重新宣讀其投標(biāo)文件。 東莞市第 一 人民法院物 業(yè)管理 服務(wù) 采購(gòu) 項(xiàng)目 第 14 頁(yè) 遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間后， 監(jiān)督人員和投標(biāo)人代表（第一位遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人代表）將對(duì)所有的投標(biāo)文件的密封性進(jìn)行檢查。如投標(biāo)人代表（法定代表人或其授權(quán)代表）不到開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，所送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕。否則招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將按 第 （ 2） 規(guī)定沒(méi)收其投標(biāo)保證金。 遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間后不得修改投標(biāo)文件。 2211 投標(biāo)文件的修改和撤回 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件后可對(duì)其投標(biāo)文件進(jìn)行修改或撤回，但招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)須在提交投標(biāo)文件截止日期前收到該修改或撤回的書(shū)面通知。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可按照第 7款的規(guī)定修改招標(biāo)文件并酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間，因此，業(yè)已規(guī)定的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和投標(biāo)人的一切權(quán)利和義務(wù)將按延期后的遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間履行。對(duì)由此造成提前開(kāi)封的投標(biāo)文件，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)予以拒絕，并退回投標(biāo)人。 2） 投標(biāo)文件已密封但不按前述標(biāo)志封包 ，由此而引起的提前開(kāi)封或錯(cuò)放責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)。 “電子文件 ”密封于 “唱標(biāo)信封 ”內(nèi)。 唱標(biāo)信封應(yīng)單獨(dú)密封并加蓋投標(biāo)人法人公章，與投標(biāo)文件一同提交。電子文件用 U盤(pán)或 CDR光盤(pán)儲(chǔ)存，并密封于 “唱標(biāo)信封 ”內(nèi)。 投標(biāo)文件的封面應(yīng)注明 “招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)、招標(biāo)編號(hào)、投標(biāo)人名稱(chēng)、投標(biāo)日期等 ”。 若有修改須由簽署投標(biāo)文件的人進(jìn)行簽字，并加蓋投標(biāo)人法人公章。 副本文件可由正本文件復(fù)印而成。 1177 投標(biāo)文件的式樣和簽署 投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備一份 “唱標(biāo)信封 ” （包括投標(biāo)文件電子文檔一份）、一份正本（注明投標(biāo)人名稱(chēng)及項(xiàng)目名稱(chēng)）和五份副本 “投標(biāo)文件 ”，在每一份投標(biāo)文件上編上頁(yè)次，裝訂成冊(cè) （不允許使用活頁(yè)夾），并要明確注明“商務(wù) 技術(shù)文件”、“經(jīng)濟(jì)文件”“正本”或“副本”，一旦正本和副本發(fā)現(xiàn)差異，以正本為準(zhǔn)。對(duì)于同意該要求的投標(biāo)人，既不要求也不允許其修改投標(biāo)文件，但將要求其相應(yīng)延長(zhǎng)投標(biāo)保證金的有效期。要求與答復(fù)均應(yīng)為書(shū)面形式往來(lái)。 中標(biāo)人的投標(biāo)文件作為合同附件，合同失效時(shí)同時(shí)失效。 1166 投標(biāo)有效期 投標(biāo)文件將在遞交投標(biāo)文件截止日后 90天內(nèi)有效。逾期辦理的，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)遲延退款責(zé)任。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將按照《東莞市政府采購(gòu)保證金管理辦法》及《東莞市政府采購(gòu)?fù)稑?biāo)保證金轉(zhuǎn)出審批流 程》等相關(guān)規(guī)定收集齊相關(guān)資料，向東莞市政府采購(gòu)監(jiān)管科提出申請(qǐng)，經(jīng)其審核通過(guò)并轉(zhuǎn)到東莞市會(huì)計(jì)核算中心并由東莞市會(huì)計(jì)核算中心辦理投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)出事宜，予以無(wú)息退還。投標(biāo)保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)帳退還原匯入帳戶(hù)。 投標(biāo)保證金收取帳戶(hù)： 帳戶(hù)名稱(chēng)：東莞市會(huì)計(jì)核算中心（遠(yuǎn)東） 開(kāi)戶(hù)銀行：建行東莞市分營(yíng) 銀行帳號(hào)： 44001778808053001990 任何未按第 ，將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)予以拒絕。 投標(biāo)保證金 以銀行轉(zhuǎn)賬或電匯方式（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不接受支票、現(xiàn)金和保函方式，同時(shí)不接受以現(xiàn)金 、 個(gè)人帳戶(hù) 、分支機(jī)構(gòu)帳戶(hù)轉(zhuǎn) 入下述帳戶(hù)的方式）提交，支付人必須為本項(xiàng)目投標(biāo)人，同時(shí)應(yīng)在用途欄注明本項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào)（ 東采公〔 2021〕 86號(hào) ），并且確保于開(kāi)標(biāo)前一天到達(dá)指定的銀行帳戶(hù)（以銀行收到為準(zhǔn) ,匯錯(cuò)帳號(hào)作廢標(biāo)處理）。 1155 投標(biāo)保證金 投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)須 附有 投標(biāo)保證金 ￥ 16, 。 1144 證明 服務(wù) 的合格性并符合招標(biāo)文件規(guī)定的聲明文件 根據(jù)第 9款規(guī)定，投標(biāo)人須提交證明其服務(wù)的合格性并符合招標(biāo)文件規(guī)定的聲明文件，作為投標(biāo)文件東莞市第 一 人民法院物 業(yè)管理 服務(wù) 采購(gòu) 項(xiàng)目 第 11 頁(yè) 的一部分。 投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件載明的 物業(yè)管理服務(wù)要求的 實(shí)際情況，擬在中標(biāo)后將中標(biāo)項(xiàng)目的非主體、非關(guān)鍵性 專(zhuān)業(yè) 工作交由他人完成的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中載明 并就提供分包單位的相關(guān)證明資料 。 1133 證明投標(biāo)人的合格性和資格的聲明文件 根據(jù) 第 規(guī)定，投標(biāo)人須提交證明其有資格進(jìn)行投標(biāo)和有能力履行合同的文件，作為投標(biāo)文件的一部分。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于采購(gòu)預(yù)算的，該投標(biāo)人的投標(biāo)文件將被視為非響應(yīng)性報(bào)價(jià)予以廢標(biāo) 。如果投標(biāo)人是另外單獨(dú)報(bào)價(jià)的，評(píng)分時(shí)計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)總價(jià)。