上海中體物業(yè)公司保潔綠化操作手冊-文庫吧資料
2025-01-28 21:28本頁面
【正文】 庫 天面雨 篷 食堂、宿舍 游泳場 停車場 設(shè)備房 商業(yè)網(wǎng)點 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 12 化糞池 進(jìn)排暢通，無污水外溢 目視； 清理 1 次 /年，平時保持暢通； 室 內(nèi) 部 1 樓道梯級、自行車房和走廊地面 無雜物、明顯紙屑、污跡，每個單元梯級煙頭不超過 2 個；每個自行車房煙頭不超過 5 個，走廊 100 平方米煙頭不超過 2 個； 目視，抽查每責(zé)任 2 個單元，抽查走廊 50 平方米 3 處，取平均值； 清掃 2 次 /周；拖抹 1 次 /周，每天保潔 1 次； 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 十二 .其它保潔 附表一： 清潔工作檢驗標(biāo)準(zhǔn)和辦法 分類 序號 項 目 標(biāo) 準(zhǔn) 檢驗方法 清潔頻率 室 外 部 分 1 馬路和人行道 無明顯泥沙、污垢，每 100 平方米內(nèi)煙頭、紙屑平均不超過 2 個；無 1 厘米以上的石子； 抽查 3 處，取平均值； 每天保潔，每小時循環(huán)一次；樓道口每小時循環(huán)一次； 2 散水坡和排水溝 無明顯污垢、泥沙；每 50 平方米煙頭、棉簽或紙屑在 2 以下； 抽檢 2 棟房屋的坡和溝，取平均值； 每天保潔 在 8 次以上； 3 停車場、崗?fù)ず妥孕熊嚺? 無雜物、紙屑、漬污、門窗玻璃無灰塵，棚上無垃圾、蜘蛛網(wǎng)； 目視抽檢 3 處（清潔后抽檢） 每天保潔，清掃 3次 /天，自行車棚頂清掃 1 次 /周 4 綠化池 無明顯大片樹葉、紙屑、垃圾膠袋等雜物，地上無 3cm 以上的石子，房屋陽臺下每 100 平方米煙頭或棉簽在 5個以內(nèi)，其他地面 1000 平方米在 1以下； 目視、每區(qū)抽檢3處，取平均值； 每天保潔 3 次以上 /天 5 垃圾池（屋）和垃圾箱 清運及時，清運率 100%，周圍無污垢，無積水落石出，清運后及進(jìn)沖洗，離池或箱 2 米沒臭味； 每責(zé)任區(qū)抽檢 1個，清潔后檢查； 日清運 2 次，日清洗 2 次，每周用洗潔精洗 1次； 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松L期停放超出規(guī)定時限且又影響觀瞻的車輛按《車輛管理規(guī)定》處理； 標(biāo)準(zhǔn) 地面無果皮、無紙屑、無垃圾等雜物，墻面干凈無污跡、無蜘蛛網(wǎng)； 車輛停放整齊有序、無積塵； 棚架、拉門、窗、棚頂干凈明亮； 十．瓷磚地（墻）面的清潔、保養(yǎng) A、 先將地面清洗干凈； B、 一般情況瓷磚地（墻）面清洗只需用抹布沾水進(jìn)行半濕擦拭即可； C、 對于特別臟的地方用水加少量清潔劑調(diào)勻后進(jìn)行清洗，如遇頑固污跡采用小灰鏟或鋼刷進(jìn)行鏟刷，直至磚間色縫干凈，磚面不留污跡； D、 每次清洗面積達(dá) 3 平方米后，拖布需進(jìn)行清洗后再抹； E、 對于墻面如遇有污垢時，應(yīng)有抹布和清潔劑進(jìn)行清潔； F、 日常清潔過程應(yīng)按先墻后地面的程序進(jìn)行清潔； 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 將自行車、摩托車按順序排列整齊。做成功物業(yè)管理人！』 第 5 頁，共 15 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 5） 保持室內(nèi)各種燈具清潔、完好、無破損； 6） 保持室內(nèi)空調(diào)出風(fēng)口干凈、整潔、無積灰、無霉斑； 7） 室內(nèi)各種藝術(shù)裝飾掛件掛放端正，清潔無損； 8） 定時噴灑空氣清香劑，保持室內(nèi)的空氣清新； 七．玻璃及不銹鋼 操作程序 1） 工作前，準(zhǔn)備好所有工具，如刮窗器、沾水毛刷、玻璃清潔劑、水桶、抹布等； 2） 用沾水毛刷將稀釋后的清潔劑攪勻，來回涂在玻璃表面，用刮窗器按 45 度從上到下，從左到右，及時將水刮下，最后用抹布把四周及地下的水跡擦干； 3） 如遇玻璃表面較臟，則在 進(jìn)行第二步操作前，先用水涂在玻璃上，用刀片輕輕地刮去表面污垢； 4） 不銹鋼應(yīng)用絨布擦，并用不銹鋼光亮劑定期上光； 衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 1） 玻璃無灰塵、無水跡，保持干凈、明亮； 2） 玻璃上的污斑，手印應(yīng)及時清除，保持清潔； 3） 要防止玻璃清潔不當(dāng)而發(fā)毛； 4） 愛護(hù)清潔工具，注意保養(yǎng)，不得用損壞的工具擦洗玻璃； 5） 不銹鋼無灰塵、無水跡、無污跡、無手?。? 八．綠化帶 操作程序 1） 用掃把仔細(xì)清掃草地上的果皮、紙屑、石塊等垃圾； 2） 對煙頭、棉簽、小石子、紙屑等用掃把把不能打掃起來的小雜物，彎腰用手撿入垃圾斗內(nèi)； 3） 在清掃綠化帶時，仔細(xì)清理綠籬下面的枯枝 落葉；
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