【正文】 方放棄向法院提出直接強(qiáng)制執(zhí)行的抗辯權(quán)?！　〉谄邨l：房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實(shí)現(xiàn)　　乙方違反第五條、第六條規(guī)定，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán)，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)。甲、乙雙方在簽署本合同和當(dāng)票時(shí)，抵押房地產(chǎn)上不存在涉及任何形式的抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，在征得甲方的書面同意后，將抵押的事實(shí)書面告知承租人，并將租賃合同交甲方備案?！　〉谖鍡l：抵押房地產(chǎn)的處分限制　　抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、贈(zèng)與、抵償債務(wù)或以其他交易方式處臵，也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)做任何不利于甲方的改變，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方于每月________日前繳付利息和綜合費(fèi)用，合計(jì)人民幣：________元。展期時(shí)，借款人須結(jié)清前期利息和綜合費(fèi)用?！　〉谒臈l：借款金額（當(dāng)金）及借款期限　　借款數(shù)額（當(dāng)金）：人民幣（大寫金額）_______________萬元整；　　借款期限：自________年________月________日至________年________月________日（借款的實(shí)際放款日以借據(jù)為準(zhǔn)）?！　〉谌龡l：抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍　　借款本金（當(dāng)金）、利息、綜合費(fèi)用、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。為進(jìn)一步明確當(dāng)票以外其他事項(xiàng)，依據(jù)國家法律和《典當(dāng)管理辦法》，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　_________年________月_______日房屋抵押合同 篇5　　貸款人：（抵押權(quán)人） （以下簡稱為“甲方”）　　住所： 法定代表人： 聯(lián)系電話：　　借款人：（抵押人） （以下簡稱為“乙方”）　　住所： 法定代表人： 聯(lián)系電話：　　證件名稱： 號(hào)碼：　　合同簽訂和履行地點(diǎn)：　　第一條：總則　　甲、乙雙方于：________年________月________日簽訂本合同?！　〉谑l甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向新沂市人民法院起訴?！　〉谑粭l甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向新沂市人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物?！　〉诎藯l本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請(qǐng)法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。　　第六條甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息，否則乙方有權(quán)處置抵押物?！　〉谒臈l本約辦妥手續(xù)后，其房屋所有權(quán)、土地使用證均由乙方收?qǐng)?zhí)。期限屆滿之日清償。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：　　第一條乙方向甲方出借金額為人民幣元整(￥：xx元)　　第二條借款期限：自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止?！　》课莸盅汉贤袃煞N形式：　　一種是普通的為清償債務(wù)而設(shè)立的抵押，一種是房地產(chǎn)按揭?！　》课莸盅簷?quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)?！　》课莸盅汉贤且粋€(gè)從合同，是為了保障主合同的履行而設(shè)立的合同，主合同不存在，其從合同(抵押合同)也不存在，除非雙方另有約定?！　》课莸盅汉贤鞘裁矗骸　》课莸盅汉贤且苑课葑鳛闃?biāo)的物的抵押合同，其抵押合同的標(biāo)的物不能轉(zhuǎn)移地點(diǎn)，地理位置和門牌號(hào)確定，房屋為房屋所有人或原使用人占有和使用。如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。如借款人違約本一式四份，具有同等效力?！　”竞贤薪杩顥l款如因某種原因致使部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。(包括不限于法庭訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)　　抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止?！　”竞贤南嚓P(guān)費(fèi)用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負(fù)責(zé)。　　借款人于本借款協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)至房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續(xù)。　　房屋所有權(quán)人：_________________。 二、抵押條款 借款人以下房產(chǎn)　　作為上述借款的抵押：　　房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：_____