房產(chǎn)抵押合同七篇-文庫吧資料
2025-04-12 22:41本頁面
【正文】 ）、分立、股份制改造、與外商合資（合作）等； ?。ǘ┥婕爸卮蠼?jīng)濟(jì)糾紛的訴訟； （三）抵押的權(quán)利發(fā)生爭議； ?。ㄋ模┢飘a(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷； ?。ㄎ澹┓ㄈ舜?、住所、電話發(fā)生變更。 第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意?！ 〉谒臈l抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在抵押物價(jià)值減少情況發(fā)生后 30 天內(nèi)向乙方增補(bǔ)與減少的 價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵押或有效擔(dān)保?！ 〉谌龡l甲方承諾： ?。ㄒ唬┍ＷC對(duì)其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)； ?。ǘ┰诘盅浩陂g甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維修、保 養(yǎng)、保證抵押財(cái)產(chǎn)的完好無損?！ 〉谝粭l甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人 發(fā)放的全部貸款本金及利息（包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息）、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用?！ 楸Ｕ弦曳较蚪杩钊税l(fā)放的全部貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意向乙 方提供抵押擔(dān)保。 第十二條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?！ 〉谑畻l 爭議的39?！ ∫曳揭螂[瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償?！ ∫曳竭`反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效?！ 〉诎藯l 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同?！ 鶆?wù)人被宣告解散、破產(chǎn)?！ 〉诹鶙l 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)： 本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息?！ 〉谒臈l 在本合同有效期內(nèi)，乙方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn)；乙方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得甲方書面同意?！ 〉诙l 根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_；抵押期限為_，自_年_月_日至_年_月_日止?！ ‰p方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。抵押權(quán)人（以下簡稱甲方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押?！ ”緟f(xié)議一式_____份。 七、適用法律及其他 ，并按其解釋?！ ?、出售、出租部分或全部抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還本金和付息?！ ∥?、抵押解除 抵押人支付抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人?！ 。ㄙ忎N合同履約期內(nèi)），抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。 四、保險(xiǎn) ?！ ∪?、抵押物的使用和檢查 ，抵押人對(duì)所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和管理的責(zé)任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。 ，且在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、托管、再抵押、 重大改裝增補(bǔ)或以其它方式處置抵押物。 二、抵押人義務(wù) ，無產(chǎn)權(quán)爭議，抵押人合法擁有?！ 〉盅旱怯洠骸 〉盅喝藨?yīng)辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)。 甲方 （簽字）： 乙方 （簽字）： ________年____月____日 合同簽訂地：___________房產(chǎn)抵押合同 篇3 抵押人： 地址： 抵押權(quán)人： 地址： 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在年 月 日簽訂的《xx合同》同時(shí)簽訂本抵押協(xié)議書?！ 〉谑l：本合同履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。 第九條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)征得抵押權(quán)人的書面同意，并按有關(guān)法律法規(guī)辦理。 第七條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵?！ 〉诹鶙l：乙方自愿用下
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