房產(chǎn)抵押合同七篇(編輯修改稿)
2025-04-12 22:41 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)甲方同意并達(dá)成書面協(xié)議?！ 〉诹鶙l 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)： 本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息?！ 鶆?wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的?！ 鶆?wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。 第七條 抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記?！ 〉诎藯l 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。 第九條 違約責(zé)任 按照本合同第四條約定，由乙方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，甲方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)甲方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息?！ ∫曳竭`反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求乙方支付貸款本息總額萬(wàn)分之_8的違約金?！ ∫曳揭螂[瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償?！ 〖住⒁胰魏我环竭`反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之_8的違約金?！ 〉谑畻l 爭(zhēng)議的39。解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 第十一條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自簽訂之日起生效?！ 〉谑l 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲 方： 乙 方： 簽訂地點(diǎn)：淮北市相山區(qū)盛世商貿(mào)城 簽訂日期：年月日房產(chǎn)抵押合同 篇5 抵押人（甲方）： 住所： 法定代表人： 電話：郵政編碼：傳真： 抵押權(quán)人（乙方）： 住所： 法定代表人： 電話：郵政編碼：傳真： 乙方與借款人（以下簡(jiǎn)稱“借款人”）簽訂了號(hào)借款合 同（以下簡(jiǎn)稱“借款合同”），乙方向借款人提供（幣種）元貸款。 為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意向乙 方提供抵押擔(dān)保。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同訂立本合同?！ 〉谝粭l甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人 發(fā)放的全部貸款本金及利息（包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息）、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用?！ 〉诙l甲方以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押， 抵押財(cái)產(chǎn)由本合同 項(xiàng)下的抵押物清單載明（見附件），該清單為本合同的組成部分?！ 〉谌龡l甲方承諾： （一）保證對(duì)其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)； ?。ǘ┰诘盅浩陂g甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維修、保 養(yǎng)、保證抵押財(cái)產(chǎn)的完好無損。乙方如需對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的狀況進(jìn)行 了解，甲方應(yīng)給予合作； （三）對(duì)乙方要求保險(xiǎn)的抵押物， 甲方應(yīng)在本合同生效前辦妥 抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)并保證到期續(xù)保； （四）甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、 公證、 保險(xiǎn)、 鑒定、 登記、運(yùn)輸及保管等事宜并承擔(dān)全部費(fèi)用； （五）依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。 第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在抵押物價(jià)值減少情況發(fā)生后 30 天內(nèi)向乙方增補(bǔ)與減少的 價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵押或有效擔(dān)保。 第五條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值的減少， 保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng) （選擇）： ?。ㄒ唬┐嫒胍曳街付ㄙ~戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用； ?。ǘ┘追酵馓崆皻w還貸款?！ 〉诹鶙l在抵押期間，甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意?！ 〉谄邨l在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得 價(jià)款應(yīng)（選擇）： （一）存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用； （二）甲方同意提前歸還貸款。 第八條甲方有下列情形之一，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方： （一）經(jīng)營(yíng)機(jī)制發(fā)生變化，如實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、合并（兼 并）、分立、股份制改造、與外商合資（合作）等； （二）涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟； ?。ㄈ┑盅旱臋?quán)利發(fā)生爭(zhēng)議； （四）破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停
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