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正文內(nèi)容

房產(chǎn)抵押合同七篇(編輯修改稿)

2025-04-12 22:41 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 期限,或者變更合同其它條款,應(yīng)經(jīng)甲方同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議?! 〉诹鶙l 出現(xiàn)下列情況之一時(shí),甲方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn):  本合同約定的還款期限已到,債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息?! 鶆?wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的。  債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)?! 〉谄邨l 抵押權(quán)的撤銷:本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記?! 〉诎藯l 本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效?! 〉诰艞l 違約責(zé)任  按照本合同第四條約定,由乙方保管的抵押財(cái)產(chǎn),因保管不善,造成毀損,甲方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀,或提供經(jīng)甲方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn),或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息?! ∫曳竭`反第四條約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,其行為無(wú)效。甲方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息,并可要求乙方支付貸款本息總額萬(wàn)分之_8的違約金。  乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)給予賠償?! 〖?、乙任何一方違反第八條約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之_8的違約金?! 〉谑畻l 爭(zhēng)議的39。解決方式:甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?! 〉谑粭l 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章,自簽訂之日起生效?! 〉谑l 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。  甲 方:  乙 方:  簽訂地點(diǎn):淮北市相山區(qū)盛世商貿(mào)城  簽訂日期:年月日房產(chǎn)抵押合同 篇5  抵押人(甲方): 住所: 法定代表人: 電話:郵政編碼:傳真:  抵押權(quán)人(乙方): 住所: 法定代表人: 電話:郵政編碼:傳真:  乙方與借款人(以下簡(jiǎn)稱“借款人”)簽訂了號(hào)借款合 同(以下簡(jiǎn)稱“借款合同”),乙方向借款人提供(幣種)元貸款。  為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn),甲方愿意向乙 方提供抵押擔(dān)保。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,共同訂立本合同。  第一條甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人 發(fā)放的全部貸款本金及利息(包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用?! 〉诙l甲方以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押, 抵押財(cái)產(chǎn)由本合同 項(xiàng)下的抵押物清單載明(見(jiàn)附件),該清單為本合同的組成部分?! 〉谌龡l甲方承諾:  (一)保證對(duì)其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán); ?。ǘ┰诘盅浩陂g甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn),并負(fù)責(zé)維修、保 養(yǎng)、保證抵押財(cái)產(chǎn)的完好無(wú)損。乙方如需對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的狀況進(jìn)行 了解,甲方應(yīng)給予合作; ?。ㄈ?duì)乙方要求保險(xiǎn)的抵押物, 甲方應(yīng)在本合同生效前辦妥 抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)并保證到期續(xù)保; ?。ㄋ模┘追截?fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、 公證、 保險(xiǎn)、 鑒定、 登記、運(yùn)輸及保管等事宜并承擔(dān)全部費(fèi)用; ?。ㄎ澹┮婪ㄏ虻盅何锏怯洸块T(mén)辦理抵押物登記?! 〉谒臈l抵押期間,由于甲方的行為造成抵押物價(jià)值減少,甲方應(yīng)在抵押物價(jià)值減少情況發(fā)生后 30 天內(nèi)向乙方增補(bǔ)與減少的 價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵押或有效擔(dān)保?! 〉谖鍡l抵押期間,抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失,或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值的減少, 保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng) (選擇): ?。ㄒ唬┐嫒胍曳街付ㄙ~戶,抵押期間甲方不得動(dòng)用;  (二)甲方同意提前歸還貸款?! 〉诹鶙l在抵押期間,甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意。  第七條在抵押期間,經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得 價(jià)款應(yīng)(選擇): ?。ㄒ唬┐嫒胍曳街付ǖ馁~戶,抵押期間甲方不得動(dòng)用; ?。ǘ┘追酵馓崆皻w還貸款。  第八條甲方有下列情形之一,應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方: ?。ㄒ唬┙?jīng)營(yíng)機(jī)制發(fā)生變化,如實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、合并(兼 并)、分立、股份制改造、與外商合資(合作)等; ?。ǘ┥婕爸卮蠼?jīng)濟(jì)糾紛的訴訟; ?。ㄈ┑盅旱臋?quán)利發(fā)生爭(zhēng)議; ?。ㄋ模┢飘a(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停
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