【正文】 反本協(xié)議，甲方除須支付本協(xié)議約定的傭金外，還須另行支付售價的3%作為違約金?！　《?、房產概況：　　甲方需購買位于________________________________________________的房產， 出售報價__________元，占地面積________平方米，建筑面積________平方米?！　【?、本協(xié)議經甲、乙雙方簽字后立即生效?！　∑?、甲方必須協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔?！　∥濉⒈緟f(xié)議經甲、乙雙方簽字后，甲方不得隨意撤銷。　　二、贈與房屋的四至界鄰為：　　三、贈與房屋的房屋所有權證號為： 。　　十四、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決（選項打“√”）：　　向_______仲裁委員會申請仲裁（）　　向_______人民法院提起訴訟（）　　十五、其他約定：____________________________________________________、　　十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效?！　∈?、委托底價承銷，雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外，乙方隱瞞交易實情，而產生的差價收益無條件的屬甲方所有?！　∈?、交易雙方已簽定交易合同，因甲方原因未最終實現(xiàn)成交，甲方仍需按合同約定金額支付傭金?！　“恕⒋宋泻贤K止后三個月內，若甲方與乙方所提供的客戶達成交易的，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金?！　∑?、委托期限 此委托從________年____月____日至________年____月____日止?！　×?、乙方應遵守的約定　　負責委托房地產信息的傳播、策劃、促銷；　　有責任真實地告知甲方交易情況____市場供需情況；　　陪同甲方或顧客實地看房，如實介紹情況。；　　其他法律、法規(guī)限制交易的情況?！　∷?、限制交易的情況 甲方不得將下列情況的房地產委托乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔，同時乙方有權拒絕甲方委托的下列服務或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同?！　∈⑷缬衅渌乱?，可簽訂補充協(xié)議?！　∈?、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分?！　∈㈦p方一致同意本合同如發(fā)生爭議由 ____仲裁委員會仲裁。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔?！　“?、違約責任：　　乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方?！　》慨a證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達?！　〖追奖ＷC該不動產的產權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償?！　?）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明?！　?）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意?！　∑?、雙方權利義務：　　甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。　　，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。　　六、代理費的收取　　乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%。　　在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。合同到期后，本合同自行終止?！　楸ＷC房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。　　一次性付款結算方式：　　一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；　　乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產權過戶手續(xù)后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；　　甲方確認由乙方代收房款。附房屋狀況表