【正文】 保持賓館周圍環(huán)境的的整潔，做好防火防盜工作，如發(fā)生關(guān)于賓館的一切事故，乙方應(yīng)負全責(zé)，與甲方無關(guān)?！　?，房屋租金人民幣：每年租金24000元(兩萬肆仟元整)，每半年交付清，半年租金為：1xx年租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，甲方可根據(jù)實際情況，房屋按當時的市場價協(xié)商，在同等條件下，乙方優(yōu)先租賃?！　?租用房屋裝修、物品清單及相關(guān)照片。　　 租用房屋所在范圍的土地紅線(附件二：產(chǎn)權(quán)人蓋章)。　　合同附件：　　 房屋產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)證明(復(fù)印件2份)。　　甲乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通知協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的，依法向租用酒店所在地的人民法院起訴?！　〖滓译p方在簽署本合同時，已經(jīng)對本合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行?！　?本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。　　政策性拆遷：租賃期內(nèi)如遇房屋拆遷，甲方應(yīng)按照政策及法律法規(guī)賠償乙方損失?！　“?、本合同終止的條件　　甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付的未履行部分的相應(yīng)租金?！　∑摺⑥D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　在租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換。　　屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負責(zé)搬走?！　×?、房屋返還時的狀態(tài)　　乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用的狀態(tài)?！　∫曳奖ＷC安全的使用該房屋，不在該房屋內(nèi)存放或容忍存放危險物品。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負責(zé)。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔?！　∽赓U期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修?！　∑渌疵鞔_稅收及費用在租賃期內(nèi)由乙方全部負責(zé)?！　∠溃阂曳奖ＷC租賃期間的所有建筑物的一次性消防系統(tǒng)滿足有關(guān)部門的標準，可用于商業(yè)活動的正常使用，確保酒店賓館正常開業(yè)及日后正常使用。甲方提供滿足乙方使用量的化糞池?！　∷摹⑵渌M用　　租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電等費用由乙方承擔。　　乙方不按時交納房屋租金的，每逾期一天，應(yīng)按當期應(yīng)支付房屋全年租金的百分之五(5%)向甲方支付每日違約金，超過60日仍未完全交納房屋租金的，甲方有權(quán)解除租賃合同。本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計人民幣 萬元整、第一期租金 萬元整，從第二次交租開始乙方應(yīng)提前一個月支付下一期租金。 年后，每 年房屋租金遞增 %?！　∽赓U期滿后，在同等的條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)?！　∫曳阶赓U后應(yīng)單獨辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)，甲方應(yīng)予配合。甲方應(yīng)保證對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有使用權(quán)及合法處置權(quán)，并不被第三人合法追索。　　上述樓層按現(xiàn)狀的所有裝修和所有物件隨樓層同時出租給乙方作為賓館經(jīng)營使用。　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效?！　∑摺幾h解決　　雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議未果時，任何一方均可向__________人民法院起訴。　　租賃期內(nèi)，如有不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失時，雙方均不承擔賠償責(zé)任。　　在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的1%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。　　六、違約責(zé)任：　　乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金。　　風(fēng)險提示： 明確違約責(zé)任　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依?！　∽赓U期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人，否則，視為違約。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定?！　∫曳皆诔凶馄趦?nèi)要合法經(jīng)營，遵紀守法，服從職能部門的行政管理，不得搞非法經(jīng)營，否則后果自負?！　∫曳浇?jīng)營后該店的所有費用，由乙方自負?！　∪?、租金及付款方式　　房屋租金__________元/月；　　付款方式：半年交一次，即每六個月交一次租金；　　房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬元，即：　?。?）_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬元；　　（2）_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬元；　?。?）_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬元?！　×硗猓ㄗh采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則須在租賃期滿五個月前書面通知甲方。　　二、租賃期限：　　自_______年___月___日至_______年___月___日止，租期_____年。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人?！　★L(fēng)險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。　　若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔何種責(zé)任。所以：　　若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字后立即生效?！　∷?、租房期間，乙方將房間配置的物品損壞者，照價賠償?！　《⒎课菰伦饨馂樵?，乙方需每月日前預(yù)交當月房租?！　”竞贤皇絻煞?，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效?！　“恕⑵渌鼦l款：　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方使用一樓2個房間作為宿舍，乙方免費1人去甲方食堂用餐(每日2餐)，甲方每年可以免費使用乙方旗下賓館20次(五一十一節(jié)除外)。如遇政府拆遷時，甲方可按國家拆遷補償多少全部補償給乙方?！　〕凶馄趦?nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時，甲方要按乙方實際損失和租金全額賠償。乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋終止合同?！　∥濉⒓追截?zé)任：乙方承租后，甲方無條件將賓館的相關(guān)證明提供給乙方?！　∫曳皆诔凶馄趦?nèi)要合法經(jīng)營，遵紀守法，服從職能部門的行政管理，不得搞非法經(jīng)營，否則后果自負。　　乙方經(jīng)營后該店的所有費用，由乙方自負?！　「犊罘绞剑耗杲唬淮胃肚?，每年12月31日前交付下一年度房租?！　∪?、租金及付款方式　　房屋年租金。)　　續(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租?！　。ㄒ韵聼o正文）　　出租方（甲方）簽章：　　經(jīng)辦人：　　聯(lián)系地址：　　電話：　　簽約日期：　　簽約地點：　　承租方（乙方）簽章：　　經(jīng)辦人：　　聯(lián)系地址：　　電話：　　簽約日期：　　簽約地點：賓館房屋租賃合同6　　甲方(出租方)：　　乙方(承租方)：　　經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：　　一、甲方現(xiàn)將東港市華苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司旗下的文化街11號百度西點后院豐賀賓館五層樓房出租給乙方為經(jīng)營使用，樓房面積1000平方米。　　八、其它條款：　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充部分均和主合同有同等法律效力。如若遇政府征收或者拆遷時，所有補償款歸甲方所有，但對于經(jīng)營性部分（包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業(yè)損失等）的補償應(yīng)該由甲方直接按照_______的標準向乙方支付違約金_______元?！　〕凶馄趦?nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停止交付租金的，甲方要按乙方實際損失和租金全額賠償。乙方逾期半年未交納租金的，甲方有權(quán)單方終止合同并收回房屋?！　∥?、甲方責(zé)任：乙方承租后，甲方無條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明提供給乙方。　　乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營，遵紀守法，服從職能部門的行政管理，不得非法經(jīng)營，否則后果自負?！　∫曳浇?jīng)營后，該房屋的所有費用均由乙方自負。　　房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬元（不含稅，若乙方需要開具發(fā)票需另行支付相關(guān)稅費）；　　即：　?。?）_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬元；　?。?）_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬元；　?。?）_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬元。雙方有權(quán)隨時解除合同，但出租人需履行提前通知義務(wù)，給承租人合理時間搬離。　　續(xù)期：合同期滿后，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利?！　《?、租賃期限：　　房屋租賃期限從_____年____月____日至_____年____月____日，共_____個月?！　。ǘ┳赓U期間，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前叁個月書面通知乙方房屋出售的具體情況，不得弄虛作假?！　〉谄邨l 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等　?。ㄒ唬┘追酵庖曳綄⒊凶夥课菡w或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人使用，甲方不予干涉。所建設(shè)施乙方無償使用，租賃期滿后物權(quán)歸甲方所有。對因乙方超標排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用以及乙方經(jīng)營相關(guān)的所有費用由乙方負責(zé)承擔。為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計和改建工作順利進行，甲方向乙方提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙（含水、電、消防施工圖）?！　∫蛞曳奖９懿划敾虿缓侠硎褂?，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔賠償責(zé)任。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。　?。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：　　對于房屋主體結(jié)構(gòu)（非乙方改造裝修裝飾部分）因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)?！　∠溃骸　〖追奖仨毐ＷC乙方租賃的建筑物的消防系統(tǒng)（土建施工部分）經(jīng)當?shù)叵乐鞴懿块T驗收合格，可用于商業(yè)活動的正常使用，由此造成的損失及費用由甲方承擔?！　∨盼郏骸　〖追截撠?zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔相關(guān)費用，并提供滿足乙方使用量的化糞池。　?。?）電：乙方用電的裝接容量為400KVA，甲方要保證乙方供電容量需要，如需要增容由甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔費用；甲方為乙方安裝滿足整體項目使用的供電系統(tǒng)及外接線路（變電裝臵至配電室線路），并安裝獨立的電表單獨計量，電費由乙方承擔。　?。ǘ┳赓U期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施產(chǎn)生的費用由乙方承擔。賬戶如有變更，甲方應(yīng)及時書面通知乙方。本合同簽訂后___個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣____元，免租金裝修期結(jié)束（_____年____月____日）前一次性支付首期剩余租金人民幣 _____元，后續(xù)每年___月___日前一次性支付下一期租金?！　〖追奖ＷC在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金，否則乙方有權(quán)拒絕交納，合同繼續(xù)履行。　　第六年至第八年（_____年____月____日至____年____月____日）每年租金為人民幣_______元。　　第四條 租金　?。ㄒ唬┳饨饦藴剩骸　∽訽___年______月_______日起計算租金，具體標準如下：　　第一年至第三年（_____年____月____日至____年____月____日）每年租金為人民幣____元。返還房屋時相互結(jié)清各自承擔的費用?！　。ㄋ模┖贤狡冢骸　∽赓U期滿后，若乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前 叁拾 日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。約定條件以房屋土建驗收文件為準。　　第三條 租賃期限　?。ㄒ唬┓课葑赓U期：　　自______年_____月______日至_______年______月_______日，共計______年（_______年）。　　第二條 房屋租賃情況及登記備案　?。ㄒ唬┳赓U用途：　　甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于住宿、餐飲、銷售等商業(yè)用途，水電及消防等各項基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全完善，并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，乙方能夠辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)，甲方應(yīng)予配合。甲方應(yīng)提供經(jīng)其簽章確認的房屋產(chǎn)權(quán)證明及個人身份證明原件進行當面查驗，并提供其復(fù)印件交乙方存檔備查。甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。該房屋租賃范圍以合同附件平面圖勾畫為準?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日賓館房屋租賃合同4　　出租人（甲方）：__________ 身份證編號：____________　　承租人（乙方）：___________ 身份證編號：____________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：　　第一條 房屋基本情況　　（一）房屋位置：　　房屋坐落于_____省_______縣_______鎮(zhèn)______路號，建筑面積__________平方米?！　”竞贤诼男兄腥绨l(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，雙方均可向甲、乙雙方所在地法院起訴?！　”竞贤瑮l款甲乙雙方均負有保密責(zé)任，任何一方不得向外泄露，如向外泄露該合同內(nèi)容而給另一方造成損失的，則由泄露方賠償另一方所受損失。　　八、其他約定　　乙方在租賃期間，如遇修建地下人防工程影響