【正文】 ：____________________________________________ 電話：________________________________________________ 第一條 房屋的39。 第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第九條本合同一式______________份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。 ，代表人是______________。 ，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。 %的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。 第五條稅費分擔 %的交易費。其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。 第三條付款時間與辦法 。 第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。 第二十二條 合同生效 本合同自買賣雙方簽字之日起生效。 第二十條 合同數(shù)量及持有 本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。 向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁。 第十九條 法律適用與糾紛解決 因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。 第十八條 合同附件 本合同共有附件_____份。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。 第十五條 其他違約責任 任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。 第十四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 第十二條 延遲交房的違約責任 除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 交付該房地產(chǎn)鑰匙。 任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之_____的違約金。賣方支付：_________%。 買賣雙方同意由_____方繳納。 上述___________項由買方支付。其他______。律師費。房地產(chǎn)買賣合同公證費。授權(quán)委托公證費。抵押登記費。房地產(chǎn)交易服務(wù)費。契稅。提前還款罰息。土地使用費。土地增值稅。印花稅。城市建設(shè)維護稅。 有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。 上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 ○合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付_______等所有款項。 買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。 買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分： 一次性付款 買方須于___年___月___日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 其它：__________。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。 上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方同意按以下方式支付： 本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費?！? 第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口 該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。賣方須于_____前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金轉(zhuǎn)交予買方，買方自___時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。 該房地產(chǎn)之上存有租約。 第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀 該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。該房地產(chǎn)于___年__月竣工。套內(nèi)建筑面積為：____平方米。房地產(chǎn)用途為：________。 賣方： 姓名：________________國籍/地區(qū)：_____________ 身份證/護照號碼：_____聯(lián)系電話：______________ 通訊地址：___________郵政編碼：______________ 所占份額：_____________________________ 公司或機構(gòu)名稱：__________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：________所占份額：_____________ 通訊地址：____________郵政編碼：_____________ 法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________ 身份證/護照號碼：_____________________________ 代理人：______________聯(lián)系電話：______________ 身份證/護照號碼：_____________________________ 通訊地址：_____________郵政編碼：_____________ 共有權(quán)人： 姓名：__________________國籍/地區(qū)：____________ 身份證/護照號碼：_______聯(lián)系電話：_____________ 通訊地址：______________郵政編碼：____________ 所占份額：___________________________________ 公司或機構(gòu)名稱：________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：__________所占份額：____________ 通訊地址：______________郵政編碼：____________ 法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________ 身份證/護照號碼：___________ 買方： 姓名：_________________國籍/地區(qū)：_______ 身份證/護照號碼：______郵政編碼：________ 通訊地址：____________聯(lián)系電話：_________ 所占份額：_____________________________ 公司或機構(gòu)名稱：_____________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______所占份額：_____ _ 通訊地址：___________郵政編碼：________ 法定代表人：_________聯(lián)系電話：________ 身份證/護照號碼：____________________ 代理人：_____________聯(lián)系電話：________ 身份證/護照號碼：_______________________ 通訊地址：___________郵政編碼：________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議： 第一條 轉(zhuǎn)讓標的 賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：__________。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。 買受人承擔的稅費為：。 。雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門提交主 合同一份，附件二、附件三有實際約定內(nèi)容的，需一并提交。買受人__份。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。 提交________________________仲裁委員會仲裁。協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。 上述房屋風險責任自該房屋之日起轉(zhuǎn)移給買受人。 ______________________________________ 。如因出賣人自身原因未如 期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當向買受人支付______________元的違約金。 _____________________________________________________ 。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起__ __日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。 買受人未能在____________內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。政策中未明確繳納方的，由繳納。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r款_________%的違約金。 第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買 受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付 房價款的一倍支付違約金。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當自解除合同通知送達之 日起____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。和不作累加) 逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 ______的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。 逾期付款責任 買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起 _____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。 逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之 ______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第七條 違約責任 逾期交房責任 除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。 ______________________________________________________ 。 移交該房屋房門鑰匙。該房屋交付時，應(yīng)當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續(xù)： 出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體 情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品。出賣人同意將其繳納的該 房屋專項維修資金的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。 出賣人應(yīng)當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾 出賣人應(yīng)當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔相應(yīng)責任。 買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負擔。 關(guān)于貸款的約定 買受人向申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元 ，____________________元整。 買受人應(yīng)將房價款人民幣___________元，____________________元整存入雙方共同委托的 ___________________________在 ___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶，賬號為___________________________。 通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。 買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。 第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式 經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元，________________________________元整。 關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。 出賣人未將該房屋出租。 該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。 該房屋未設(shè)定抵押。 其他房