【正文】 屋。 向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房。 商品房。土地使用權(quán)證號為：________________________，填發(fā)單位 為：_________________________。 房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。 該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。 見證人:其他的相關(guān)范文推薦參考：租房合同注意事項租房簽合同注意事項南京租房合同篇6：二手房買賣合同 出賣人：___________________________________________________________ ：__________________ 國籍：_______________ ：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，性別：______________________ ：_________________ 國籍：_____________ ：_________________________________________ 通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________ 共有權(quán)人：_________________________________________________________ ：__________________ 國籍：_______________ ：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，性別：______________________ ：__________________ 國籍：____________ ：_______________________ 通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________ 買受人：___________________________________________________________ ：__________________ 國籍：_______________ ：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，性別：______________________ ：_________________ 國籍：_____________ ：_________________________________________ 通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________ 買受人：___________________________________________________________ ：__________________ 國籍：_______________ ：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，性別：______________________ ：_________________ 國籍：_____________ ：_________________________________________ 通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和 買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 出賣人所售房屋為，坐落為：____________ ___________________________________________單元 _________號。 乙方: 見證人: 十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。 八、其他約定事項____________________________________________________________ 九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。 本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過六個月時，乙方有權(quán)解除本合同。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》； 六、該房屋如遇拆遷，甲方保證拆遷償還面積或房款歸乙方所得，以實際測量為準(zhǔn)。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。 三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。 一、甲方自愿將其村證房位于武漢市黃陂區(qū)___________________________________的房屋，建筑面積_________平方米，人民幣____________元整（￥________ 元）的價款出售給乙方?，F(xiàn)在幾乎所有的中介都提供格式性的房地產(chǎn)居間協(xié)議，其中有許多條款是要求簽署方在簽約是填充或選擇，簽約時一定要對這類需填充或選擇的條款逐一進(jìn)行確定，盡量不留空白條款，以防日后被他人違規(guī)利用。仔細(xì)看合同條款，注意其違約責(zé)任是如何約定的，看自己能否承受再決定是否簽署；合同一般至少一式三份，要查看三份內(nèi)容是否一致。簽約時審核對方身份，審查中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照和聲譽等。 五、必須學(xué)會使用補充協(xié)議 買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進(jìn)一步約定時，要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫附加條款，將合同中對雙方的意思表示寫明，會減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。 。違約金需有明確的計算方式或約定具體金額。 四、明確違約責(zé)任 房產(chǎn)交易是件大事，為避免買賣雙方任何一方退出而造成另一方損失，必須明確違約責(zé)任。包括物業(yè)費、水費、電費、煤氣費、電話費等與房屋有關(guān)的費用。時間要寫精確日期，避免使用“之前”、“之后”等模糊字眼。 需要注意的是，在實際交易中，房主報價一般都是凈得價，稅費都由買房人承擔(dān)。理論上由房主承擔(dān)的稅費有：營業(yè)稅、個人所得稅，商業(yè)性質(zhì)房源還有印花稅（雙方各交一半）；由買房人承擔(dān)的稅費有：契稅、土地出讓金，商業(yè)性質(zhì)房源還有印花稅（雙方各交一半）。 ，要填寫產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人姓名。 。如有特殊情況，需要出具有法律依據(jù)的公證委托書。篇3：二手房買賣合同 確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)人和雙方身份 明確房屋交易價格 明確房款支付方式和時間 明確相關(guān)稅費支付方式和時間 明確交房時間 約定違約責(zé)任篇4：二手房買賣合同 一、確認(rèn)基本信息的真實性和有效性 除了房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)要齊全外，還要驗證這些信息是否真實、有效。 廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人則表示，實行網(wǎng)簽后，主要是中介業(yè)務(wù)需要熟悉，短期內(nèi)辦理速度可能放緩。 “網(wǎng)簽新系統(tǒng)肯定會對二手房市場有影響，許多市民不了解，覺得不能報低價，心理有抵觸，網(wǎng)簽后的成交量估計會比此前下降20%，這種影響可能持續(xù)兩三個月。據(jù)滿堂紅研究部高級經(jīng)理周峰介紹，6月下半月二手房成交量開始增加，7月上半月則比6月同期上升30%。袁先生擔(dān)心今后難以避稅，近期加緊催促業(yè)主，希望在二手房網(wǎng)簽前將房子過戶。 市場反應(yīng) 二手房成交或下跌20% 國土局認(rèn)為業(yè)主應(yīng)降價促銷 二手房網(wǎng)簽無疑給廣州的二手房市場帶來巨大影響。 途徑2：到設(shè)置在交易登記部門的自助交易服務(wù)終端預(yù)簽存量房買賣合同后，到簽約服務(wù)點確定并打印合同。 二手房網(wǎng)上交易流程及途徑 通過房地產(chǎn)中介促成的交易： 業(yè)主或其代理人與房地產(chǎn)中介簽訂中介服務(wù)合同，房屋信息網(wǎng)上公示； 在中介機構(gòu)的促成下，買賣雙方簽訂存量房買賣合同，同時可選擇交易資金托管和托管的銀行； 完成上述手續(xù)，繳交完交易稅費后，到交易登記部門遞件辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；系統(tǒng)撤下房屋合同及信息，網(wǎng)上交易結(jié)束。 此外，新系統(tǒng)也將和房產(chǎn)中介的征信系統(tǒng)掛鉤，如果中介有隱瞞房源信息、收費不公示、吃差價等違規(guī)行為，將被納入黑名單，將被停止使用網(wǎng)簽系統(tǒng)。 市房屋交易監(jiān)管中心有關(guān)負(fù)責(zé)人對此指出，市民應(yīng)增強依法納稅意識，新系統(tǒng)實現(xiàn)了與財稅系統(tǒng)和銀行系統(tǒng)的數(shù)據(jù)共享，低報成交價偷漏稅的行為將受到嚴(yán)厲查處。以一套總價150萬元的房屋計算，可以按照80萬元的39。以前二手房市場成交情況多掌握在中介手中，“二手房網(wǎng)簽實施后，市場狀況就一目了然，市民可更好判斷市場情況?！笔蟹课萁灰妆O(jiān)管中心有關(guān)人士說。 “以前市民上網(wǎng)發(fā)現(xiàn)二手房源，但一打電話過去對方就說沒了；網(wǎng)下交易會存在隱瞞實際面積、產(chǎn)權(quán)及貸款不明等情況，陷阱較多。 變化二：今后可上陽光家緣網(wǎng)選二手房 根據(jù)二手房新系統(tǒng)，已登記審核的房源將同時在網(wǎng)上公布，當(dāng)然，網(wǎng)上不會透露業(yè)主姓名、電話及房源具體地址等核心信息?！笔蟹课萁灰妆O(jiān)管中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，二手房網(wǎng)簽實行后，同一套房屋可在一家或者多家房地產(chǎn)中介機構(gòu)放盤，市民可以通過系統(tǒng)查到自己購買的物業(yè)是獨家放盤還是非獨家放盤。 廣州市國土房管局表示，今后正式實行二手房網(wǎng)上交易后，業(yè)主首先需提供房地產(chǎn)權(quán)證、身份證明等，并與房地產(chǎn)中介機構(gòu)簽訂《房地產(chǎn)中介服務(wù)合同》，確認(rèn)放盤資料，系統(tǒng)將通過聯(lián)網(wǎng)確認(rèn)房源的真實性和確保放盤人是產(chǎn)權(quán)人，擬售房信息將通過“陽光家緣”網(wǎng)站對外公示。等到正式運行時，廣州十區(qū)二手房交易都要納入網(wǎng)簽系統(tǒng)。廣州房屋租賃網(wǎng)上系統(tǒng)也將在下半年開始研發(fā)。今后無論通過房地產(chǎn)中介促成的還是買賣雙方自行達(dá)成的交易，都要通過網(wǎng)簽系統(tǒng)。 廣州二手房交易也將進(jìn)入網(wǎng)簽時代，記者日前獲悉，廣州市存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)于本月15日試運行。該系統(tǒng)首先在成交量占全市30%的天河區(qū)和市房地產(chǎn)交易登記中心試運行。 附件二馮管單位證明 附件三室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況 附屬設(shè)施：水電燃?xì)庥芯€電視其他屋內(nèi)有關(guān)設(shè)施及家具無償交由乙方處理。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份。協(xié)商不成的，提交廣州市仲裁委員會仲裁。 第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。 第九條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。 第七條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日/轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第五條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。 第三條該房屋房價款為人民幣_______萬_______仟_______元正，￥______________，由乙方在簽訂本合同時一次性付給甲方。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。廣州二手房買賣合同（精選16篇）篇1：廣州二手房買賣合同 甲方：_________________ 乙方：_________________ 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款： 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 座落于廣州市,建筑面積_______平方米 房屋有關(guān)證明見附件該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 第四條甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 第六條該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理在條件允許下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù)。 第八條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔(dān)。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十一條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。 第十二條本契約一式貳份。 第十三條甲、乙雙方約定補充條款如下： 附件一房屋證明。 甲方：_________________證照|身份證號碼：_________________ 乙方：_________________證照|身份證號碼：_________________ 簽約人：_______聯(lián)系電話：_______證明人：_______簽約日期：_______ 簽約人：_______聯(lián)系電話：_______證