【正文】 方有權要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：
　　要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。
　　買賣雙方約定的其他付款方式：___________________________________________________________。
　　(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
　　買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。
　　買方向銀行抵押付款
　　(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
　　第八條 付款方式
　　買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：
　　交由居間方托管。
　　第七條 交房保證金
　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。
　　本合同簽訂后________日內，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。
　　第六條 交易定金
　　該房地產交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。
　　第五條 轉讓價款
　　該房地產轉讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)?！薄Ｙu方須于__________________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。賣方須于簽署《廣州市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。
　　該房地產之上存有租約。
　　第二條 房地產產權現(xiàn)狀
　　該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。該房地產于______年_____月竣工。套內建筑面積為：______________平方米。房地產用途為：______________________。廣州二手房買賣合同　　合同的內容主要包括房屋的基本狀況、價款以及給付方式、產權轉移、違約責任等，今天小編就給大家分享一下買賣合同，希望大家參考哦
　　廣州二手房買賣合同協(xié)議書
　　賣方：
　　姓名：____________________________ 國籍/地區(qū)：_________________
　　身份證/護照號碼：_________________ 聯(lián)系電話：_________________
　　通訊地址：________________________ 郵政編碼：_________________
　　買方：
　　姓名：_______________________________ 國籍/地區(qū)：_____________________
　　身份證/護照號碼：____________________ 郵政編碼：_____________________
　　通訊地址：___________________________ 聯(lián)系電話：_____________________
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《廣州經濟特區(qū)房地產轉讓條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協(xié)議：
　　第一條 轉讓標的
　　賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：____________________________________。此資料由網絡收集而來，如有侵權請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負責傳遞知識。
　　房地產證號為：______________________。
　　登記建筑面積為：_______________平方米。
　　該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
　　目前該房地產物業(yè)管理公司為______________________，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。
　　第三條 房地產租約現(xiàn)狀
　　該房地產所附租約現(xiàn)狀為：
　　該房地產沒有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金___________元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。買賣雙方經協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：
　?、僭摲康禺a產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。
　?、谫u方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。
　　第四條 附著于該房地產之上的戶口
　　該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。該轉讓價款不含稅費。買方同意按以下方式支付：
　　本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。
　　上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。此款在賣方