【正文】 ：　　第1條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋?！　〉诙粭l、送達　　當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：　　1．向深圳仲裁委員會申請仲裁；　　2．向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁；　　3．向____________人民法院起訴。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。　　第十七條、本合同與其他文件的沖突解決　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準?！　〉谑鶙l、不可抗力　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)齲買方負有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)?！　〉谑臈l、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記　　買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！　〉谑l延遲交房的違約責(zé)任　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　∪魏我环讲话醇s定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______的違約金?！　?．其他：買方支付：_______％；賣方支付：______％?！　”竞贤男羞^程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：　　1．由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中：____________　　上述________________________項由賣方支付?！　≠I方需付稅費：(1)印花稅；(2)契稅；(3)產(chǎn)權(quán)登記費；(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費；(5)（房地產(chǎn)證）貼花；(6)抵押登記費；(7)借款（抵押）合同公證費；(8)授權(quán)委托公證費?！　〉谑畻l、稅費承擔(dān)　　按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅；(2)城市建設(shè)維護稅；(3)教育費附加；(4)印花稅；(5)個人所得稅；(6)土地增值稅；(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費；(8)土地使用費?！　〉诰艞l、買方逾期付款的違約責(zé)任　　買方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外），賣方有權(quán)要求買方按下列第____種（只能選擇其中一種）方式承擔(dān)違約責(zé)任：　　1．要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　?．買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；　　(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準；　　(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：　　○1．買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交款?！　?．一次性付款　　買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶?！　〉诎藯l、付款方式　　買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算?！　〉谄邨l、交房保證金　　為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖?！　”竞贤炗喓骭_____日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。　　第六條、交易定金　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。　　第五條、轉(zhuǎn)讓價款　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）?！　、?賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：　?、?該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。租賃合同見附件［租賃編號：______________，月租金__________元整（小寫_______），租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日］?！　〉诙l、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀　　該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。房地產(chǎn)用途為：______________________?！　〉诎藯l：約定其它事宜　　甲方：（簽章）　　法定代表人：　　簽約日期：　　乙方：（簽章）　　法定代表人：　　簽約日期：二手房合同 篇4　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：　　第一條、轉(zhuǎn)讓標的　　賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：____________________________________?！　≡诩追脚c借貸銀行簽訂二手房抵押借貸借款合同之前，經(jīng)甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產(chǎn)生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔(dān)?！　〉诹鶙l：爭議解決　　本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。　　甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、抵押借貸及抵押登記等相關(guān)手續(xù)，如因甲方導(dǎo)致上述手續(xù)辦理不暢，責(zé)任由甲方自負?！　〉谖鍡l：違約責(zé)任　　甲方因提供虛假資料或不真實交易而引發(fā)的經(jīng)濟糾紛，乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任并按情節(jié)輕重要求賠償?！　∪绶课莶荒苋〉谩斗课菟棛?quán)證》，由此造成的銀行借貸利息及產(chǎn)權(quán)過戶費用等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)?！　〖追叫璋匆?guī)定支付銀行要求的其它費用，如保險費。如甲方所付款與借貸銀行要求之最低首付款存在差額?！　〖追叫璋凑蘸贤s定向乙方支付委托服務(wù)費。甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟損失，乙方所收取服務(wù)費不予退還?！　〖追巾毐ＷC所提供的各種材料與證明的真實、可靠、合法、有效。甲方于簽訂本合同時向乙方交納服務(wù)費，共計xx元?！　〖追轿幸曳綖槠滟徺I該房屋辦理形式借貸。產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，無抵押?！　〉诎藯l：約定其它事宜　　甲方(簽章)　　法定代表人：　　簽約日期：　　乙方(簽章)　　法定代表人：　　簽約日期：二手房合同 篇3　　委托方：（以下簡稱甲方）　　代理方：（以下簡稱乙方）　　甲乙雙方根據(jù)中國有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，以及借貸銀行的相應(yīng)規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同。　　在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同之前，經(jīng)甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產(chǎn)生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔(dān)?！　〉诹鶙l：爭議解決　　本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟?！　〖追綉?yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、抵押貸款及抵押登記等相關(guān)手續(xù)，如因甲方導(dǎo)致上述手續(xù)辦理不暢，責(zé)任由甲方自負?！　〉谖鍡l：違約責(zé)任　　甲方因提供虛假資料或不真實交