有關(guān)二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同二手房定金協(xié)議范本二手房定金合同-文庫(kù)吧資料
2025-04-05 21:38本頁(yè)面
【正文】 :地址: 買(mǎi)方代理人(簽章)：______身份證號(hào)碼：地址： __________年________月_____日 相關(guān)推薦 二手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū) 甲方(賣(mài)方)：___________________ 乙方(買(mǎi)方)：___________________ 甲、乙雙方本著自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條預(yù)訂房屋 ：________市________區(qū)________路_________號(hào)__________室 (產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________) 建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權(quán)人：___________ ： (1)共有狀況：_____________(2)抵押狀況：___________ (3)租賃狀況：_________(4)其他限制狀況：________ 第二條預(yù)訂條件 ：____________人民幣_(tái)________________元。買(mǎi)方通訊方式如有變更，應(yīng)在變更兩天同以書(shū)面形式通知賣(mài)方，否則，由此而引起的后果均由買(mǎi)方負(fù)責(zé)，反之，賣(mài)方通訊方式如需要變更，應(yīng)在變更兩天內(nèi)以書(shū)面形式通知買(mǎi)方，否則，由此而引起的后果均由賣(mài)方負(fù)責(zé)。買(mǎi)賣(mài)雙方的通訊聯(lián)絡(luò)按上述所載明的電話(huà)、地址、傳真為準(zhǔn)。任意一方修改均為無(wú)效，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第_____種方式解決：。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。 第十七條本合同與其他文件的沖突解決 買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。 第十六條不可抗力 因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿(mǎn)之日起____日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。 第十三條附隨債務(wù)的處理 賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)(_____年_____月_____日前)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、__等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，并保證買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)后，不需要支付任何購(gòu)買(mǎi)前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費(fèi)用，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。賣(mài)方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由賣(mài)方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給買(mǎi)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由賣(mài)方負(fù)責(zé)賠償，賣(mài)方必須保證該物業(yè)沒(méi)有發(fā)生過(guò)刑事事件及命案事件，如有隱瞞事實(shí)，則賣(mài)方須無(wú)條件退款并賠償買(mǎi)方損失。 第十一條雙方約定 簽定本合同后，雙方不得違約，若賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)單方終止該合同，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方所交納的樓款,作為違約金。 第十條房地產(chǎn)交付 賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日____將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。以上按規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方和(或)買(mǎi)方支付的稅費(fèi)，因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。：買(mǎi)方支付：____%。上述_____項(xiàng)由買(mǎi)方支付。(24)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。(22)律師費(fèi)。(20)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)。(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。(16)抵押登記費(fèi)。(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。(12)契稅。(10)提前還款罰息。(8)土地使用費(fèi)。(6)土地增值稅。(4)印花稅。(2)城市建設(shè)維護(hù)稅。 第八條買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任 買(mǎi)方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I(mǎi)方逾期付款的除外)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。：_
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