【正文】 第四條 中介服務(wù)費(fèi)　　甲乙雙方確認(rèn)：甲方向乙方支付作為中介服務(wù)費(fèi)。使本物業(yè)操作過程規(guī)范化。并按落實的細(xì)則、情況、內(nèi)容處理意見隨時向甲方通報和開展工作?！　〉诙l 委托權(quán)限　　甲方委托乙方事項；物業(yè)主題內(nèi)容聯(lián)絡(luò)、物業(yè)現(xiàn)狀說明、商務(wù)性協(xié)調(diào)洽談、協(xié)助簽署合同、協(xié)助處置甲方本物業(yè)委托的相關(guān)事宜。合同雙方都必需嚴(yán)格按《合同法》共同遵守執(zhí)行?！　∈⒈竞贤瞋____頁，一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。不可以漲價?！　【?、本協(xié)議簽定后?！　∑?、本協(xié)議簽定后，甲方不得再另行出賣房屋給第三人，如違反此條，應(yīng)向乙方支付總房款二分之一的違約金并承擔(dān)乙方裝修等其他損失。　　五、在辦理乙方房產(chǎn)證、土地證、契證手續(xù)中的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。并在三日內(nèi)退還房屋或已付房款。二手房買賣合同四、若甲乙雙方不能按時交房、交款或未能在規(guī)定時間內(nèi)提供其完備的過戶手續(xù)，按實際已付款(已收款)的`千分之三(日利率)向?qū)Ψ阶肪窟`約利息。(若乙方?jīng)]按要求付款，甲方可以終止合同)甲方應(yīng)在收到該房屋交工時，將該房屋交付給乙方，此房屋才屬于乙方所有。總計二十五萬元。　　三、合同簽訂時，乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付首付款人民幣十五萬元?！　《?、甲方所售房屋所有權(quán)證號為 號，房屋土地使用權(quán)證號為 號，契稅證號為 號?！　∥腥思?名字/名稱)居間方(名稱)委托人乙(名字/名稱)身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼身份證號/　　其他證件號碼其他證件號碼　　住/地址住/地址住/地址　　郵政編碼郵政編碼郵政編碼　　聯(lián)系電話聯(lián)系電話聯(lián)系電話　　本人/法人/本人/　　法定代表人法定代表人法定代表人　　(簽章)(簽章)(簽章)　　代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)代理人(簽章)　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號)______________　　年月日年月日年月日　　簽于：簽于：簽于：二手房合同 篇4　　賣方(以下簡稱甲方)：_____　　身份證：_____ 地址：_____　　郵政編碼：_____ 聯(lián)系電話：_____ 買方(以下簡稱乙方)：_____　　身份證：_____ 地址：_____　　郵政編碼：_____ 聯(lián)系電話：____　　甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：　　一、甲方愿意以人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整的價格，將其在 區(qū) 小區(qū) 號樓 單元 室樓房住宅，面積 平方米及水/電/煤氣/暖氣等附屬設(shè)施和地上儲藏室壹間賣給乙方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償?！　∑渌斐删娱g方無法完成委托事項的行為。　　未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的?！　∑渌^失影響委托人甲、乙交易的?！　〉诹鶙l(違約責(zé)任)　　(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：　　無正當(dāng)理由解除合同的。擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。　　第五條(合同在履行中的變更及處理)　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項?！　?三)居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：　　未完成委托人甲委托的主要事項第()項、其他事項第()項的，將合同約定收取傭金的____________%，具體數(shù)額為___________幣________________元，退還委托人甲。(任選一種)　　按該房地產(chǎn)___________(總價款/月租金計)__________%，具體數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方?！　“刺峁┓?wù)所需成本計____________幣___________元支付給居間方?！　〉谌龡l(委托事項)　　(一)委托人甲委托事項(共__________項)　　第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)　　(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第種方式計算支付傭金。　　第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)　　委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________ ，權(quán)證或租賃憑證編號_______________， 其他情況_________________。雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門提交主 合同一份，附件二、附件三有實際約定內(nèi)容的，需一并提交。買受人__份。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充?！　?二)提交________________________仲裁委員會仲裁。協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。　　上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋之日起轉(zhuǎn)移給買受人。　　______________________________________ 。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付______________元的違約金。　　_____________________________________________________ 。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起__ __日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息?！　?二)買受人未能在____________(約定時間或約定條件)內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。政策中未明確繳納方的，由繳納。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價款_________%的違約金?！　〉诎藯l 出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買　　受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。((1)和(2)不作累加)　　(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 ______的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　?二)逾期付款責(zé)任　　買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 _____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。　　(1)逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之 ______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〉谄邨l 違約責(zé)任　　(一)逾期交房責(zé)任　　除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理?！　_____________________________________________________ ?！　∫平辉摲课莘块T鑰匙。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列第____、____、____、____、____、____項手續(xù)：　　出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體　　情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品。出賣人同意將其繳納的該 房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人?！　〕鲑u人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況?！　〉谖鍡l 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾　　出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。　　(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)?！　?三)關(guān)于貸款的約定　　買受人向申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元 (小寫)，______