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有關(guān)二手房合同十篇-文庫(kù)吧資料

2025-04-05 22:11本頁(yè)面
  

【正文】 __仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě):____________元)。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào),即視為賣(mài)方收訖。  本合同簽訂后______日內(nèi),向賣(mài)方支付定金余額人民幣:______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě):____________元)?! 〉诹鶙l、交易定金  該房地產(chǎn)交易定金為人民幣:________億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě):____________元)?! 〉谖鍡l、轉(zhuǎn)讓價(jià)款  該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣:______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě):____________元)?! 、?賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同,買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種): ?、?該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍然有效。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號(hào):______________,月租金__________元整(小寫(xiě)_______),租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日]?! 〉诙l、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀  該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封,賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。套內(nèi)建筑面積為:____________平方米。房地產(chǎn)用途為:______________________。  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________  _________年____月____日 _________年____月____日二手房合同 篇7  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:  第一條、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的  賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房地產(chǎn))坐落于:____________________________________。  乙方是________ ___ _共______人?! ”竞贤挠行?、解釋、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定,其他未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力?! ≡庥霾豢煽沽Φ囊环綉?yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方,并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明,  第十一條 爭(zhēng)議的解決  甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。  第十條 不可抗力  本合同所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴*、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國(guó)家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法控制和無(wú)法避免或克服的事件。違約方應(yīng)按本條第一款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任,但雙方另有約定的除外?! 〖追轿窗醇s定辦理過(guò)戶手續(xù)的,每逾期一日向乙方違約金______元。逾期超過(guò) _______日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方按本款約定支付違約金,返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。甲方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自悔約之日起的_______日內(nèi)將雙倍定金及已付款(不計(jì)利息)返還給乙方?! 》苍诒竞贤K止前由于一方違約致使另一方遭受的損失,另一方仍有權(quán)提出索賠,不受本合同終止的影響。或法律、行政法規(guī)及本合同約定的其他情形?! ≡谙铝袟l件發(fā)生時(shí),任何一方均有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同:  發(fā)生不可抗力事由,一方在超過(guò) 天期限后仍無(wú)法履行其主要義務(wù)時(shí)?! 〉诎藯l 合同的變更、終止  本合同生效后,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書(shū)面合同,任何一方不得擅自變更本合同?! 〖追酱_保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)?! 〉谄邨l 權(quán)利和義務(wù)  甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及銀行按揭貸款等手續(xù)?! ”竞贤诙l所列交易成交價(jià)格,包括房屋裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品(詳見(jiàn)附件二)的價(jià)格,甲方不得拆除以上設(shè)施并保證以上設(shè)施均可正常使用,如在交接之日有遺失或損壞,按照該設(shè)備市場(chǎng)價(jià)賠償?! 〉谖鍡l 稅費(fèi)承擔(dān)  甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),該稅費(fèi)由乙方承擔(dān)?! 〉谒臈l 辦理過(guò)戶及房屋交付  甲方應(yīng)于收到乙方購(gòu)房首付款_____________元整(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰元整)并且雙方簽訂《尾款支付協(xié)議》后當(dāng)日內(nèi)為乙方辦理本合同項(xiàng)下房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)?! ≠~ 號(hào):  戶 名: 。乙方付款所發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)等由乙方承擔(dān),乙方付款到達(dá)甲方的指定賬戶后,乙方完成付款義務(wù)?! ”竞贤?xiàng)下乙方對(duì)甲方的付款以人民幣的39。本合同解除后,甲方已經(jīng)收取的款項(xiàng)(扣除定金后)應(yīng)當(dāng)于合同解除次日起3個(gè)工作日內(nèi)返還乙方,除此之外,甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)準(zhǔn)備好辦理按揭手續(xù)所需資料,積極協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款?! 〖追酵庖曳酵ㄟ^(guò)向銀行申請(qǐng)人民幣_(tái)___ ____元(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰元整)貸款的形式支付第二期房款。  本合同簽定前,乙方向甲方支付人民幣 ______元(大寫(xiě): ___萬(wàn)元整)作為購(gòu)房定金,該購(gòu)房定金在本合同簽訂生效當(dāng)日自動(dòng)抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋?! 〉谝粭l 甲方同意出售甲方所有的位于蘇州張家港市___ __小區(qū)______號(hào)樓 _______室的房產(chǎn)(普通住宅)給乙方,房屋面積為_(kāi)______平方米(自行車(chē)庫(kù) 平方米),房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________,該房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)詳見(jiàn)本合同附件一?! ”竞贤皇饺荩追揭环?、乙方兩份?! 〉谄邨l:本合同的生效與終止  本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效,甲方所購(gòu)房屋所有權(quán)證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日,本合同自動(dòng)終止?! ∪缬霾豢煽沽σ蛩鼗蛞蛘哒{(diào)整導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或履行不必要的,本合同則自然解除,雙方各不承擔(dān)責(zé)任?! 〖追奖仨殗?yán)格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。  乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同,協(xié)助為甲方辦理房屋抵押貸款。貸款期間如遇銀行政策調(diào)整,甲方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。則甲方應(yīng)在接到乙方通知后三日內(nèi)將不足額部分補(bǔ)齊交至乙方?! ≡诤灦ū竞贤諆?nèi),甲方應(yīng)向乙方交納相當(dāng)于總房款 % 以備辦理貸款手續(xù)?! 〖追巾毎凑占s定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù),否則貸款延期責(zé)任由甲方承擔(dān)。如貸款銀行調(diào)查其所提供材料、證明內(nèi)容不屬實(shí)或其資信不夠造成的貸款未果?! 〉谒臈l:雙方責(zé)任  甲方自愿委托乙方對(duì)該房屋提供協(xié)助房屋過(guò)戶服務(wù)?! 〖追缴暾?qǐng)貸款金額為人民幣 萬(wàn)元(大寫(xiě)),貸款年限為 年(貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn))  第三條:首付款相關(guān)約定  甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋的首期款 萬(wàn)元(大寫(xiě))交予乙方,并提供各種相關(guān)證明與證件。  該房屋基本情況:房屋性質(zhì) 所有權(quán)人 房型 房齡  朝向 樓層 總層數(shù) 結(jié)構(gòu) 單雙氣 總面積(建筑)  第二條:貸款約定  甲方認(rèn)可該房屋到貸款銀行指定評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估?! 〉谝粭l:房屋基本情況  甲方將坐落于 區(qū) 的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋” )委托乙方辦理貸款,并保證提供的信息真實(shí)有效。  第十一條 本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份,_________。提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力  第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。乙方已交納的定金甲方不予返還。逾期超過(guò)______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同?! 〉诎藯l 本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。  第六條 雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到北京市_________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。交付時(shí),甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》,并辦妥全部交接手續(xù)?! 〉谌龡l 乙方同意______年______月______日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行?! 〉诙l 雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民
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