【正文】 方有權(quán)解除合同并向甲方支付購房款10%的違約金?！　〉谑畻l ： 甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)交付日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費用已結(jié)清，不存在欠費。　　第九條 ： 甲方在收到乙方全額房款的當(dāng)日向乙方交付合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的鑰匙、水電煤氣費繳付專業(yè)存折或其他憑證，有線電視用戶證，物業(yè)費繳付，寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑證?！　〉诎藯l ： 本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：　　提交 仲裁委員會仲裁。 乙方?jīng)Q定中途不買及逾期30天仍未付清應(yīng)繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方?！　〉谖鍡l ： 甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。乙方支付所有購房款時，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。已付定金將在最后付款時沖抵。 乙方于 年 月 日前支付第一期房款人民幣 元整大寫 ?！　〉诙l ： 甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣 元整大寫 。 該房地產(chǎn)自用土地使用權(quán)面積為 平方米，土地使用權(quán)類型為 ，房屋建筑面積為 平方米，其中套內(nèi)的建筑面積為 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為 平方米（以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準）?！　〉谝粭l ： 甲方擬將位于 市 區(qū) 第 棟 單元 號的房地產(chǎn)（房屋平面圖見附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。各方所執(zhí)合同均具有同等效力?！　〉谑l本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下方式解決。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！　〉诰艞l房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。如因甲方過失造成乙方不能在90天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房?！　?4)乙方在房屋房產(chǎn)證五年到期三個月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)?！　?2)過戶手續(xù)由乙方承擔(dān)，房子自從合同簽訂之日起，房屋產(chǎn)生任何費用由乙方承擔(dān)。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。若甲方在30天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。　　第六條、甲方逾期交房的違約責(zé)任　　除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按2%計算?！　?2)乙方向甲方支付違約金共計元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。逾期付款超過15天，甲方有權(quán)按下述約定追究乙方的違約責(zé)任：　　(1)乙方向甲方支付違約金共計元整，合同限期繼續(xù)履行?！　〉谒臈l、交房方式：　　自本合同簽訂之日起，甲方將房屋交付給乙方?！　〉诙l、房屋轉(zhuǎn)讓價格　　按建筑面積計算，該房屋轉(zhuǎn)讓價格總金額為元，大寫?！　‰S該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：___________。　　該房屋所有權(quán)證號為______(共有權(quán)證號為_____)。　　第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字確認后生效?！　〉谑畻l：如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息（按照日萬分之四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計算）。　　第八條：在權(quán)屬未變更以前，甲方不得再行就該房產(chǎn)進行買賣、抵押等處分行為。　　第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后，在乙方催告辦理權(quán)屬變更登記______日內(nèi)，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證及其他有關(guān)證明與乙方共同辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記。　　第五條：本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設(shè)施，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承擔(dān)，其他設(shè)施費用由乙方承擔(dān)。　　第三條：因該房產(chǎn)系______單位分房，現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方于______年______月______日支付甲方______元作為該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房屋產(chǎn)權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)部門準于上市后，本使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房屋的買賣價款。　　甲方： 乙方： 見證方：　　____年__月__日二手房轉(zhuǎn)讓合同 篇5　　“xx年（自______年______月______日起至______年______月______日止）。均具有同等法律效力。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。[辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)?！　〉谄邨l 房屋交付　　甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：　　1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；　　2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞；　　3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；　　4)其它：　　第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定　　本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。每逾期一天，‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方?！　°y行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付?！　?二)銀行貸款　　乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的 %的定金。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)　　第五條 付款方式　　(一)無須銀行貸款　　乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的 %的定金。　　第三條 乙方對購買權(quán)的聲明　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。　　第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明　　甲方保證該房屋是符合國家及_____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)