【正文】 其中的選擇性、補充性、修改性內容。雙方自愿按面積復核成果申請權屬登記，并將約定的房價款調整為人民幣萬元，且以調整后的房價款作為提交房屋權屬登記機關的申報價格。雙方自愿按房產測繪部門的面積復核成果申請權屬登記，《房地產買賣契約》中約定的房價款不再調整。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛，交易過戶前買賣雙方有權復核面積（經鹽城市房地產測繪中心復核）　　甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預見?！　　?相鄰：例 ：房屋陽光權受妨害，其標準低于政府規(guī)定最低標準，乙方取得房屋后無權提出異議； 通風 ； 通行 ； 環(huán)境 .　　該房屋自權利轉移之日起 月內被依法拆遷的（拆遷時間以乙方搬遷時間為準），　　雙方按下列約定處理：　　□ 甲方須在乙方搬遷后 日內賠償乙方人民幣 元?！　　?抵押：房屋出賣前已設定抵押權，擔保債務 萬元。其中甲方留置 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關 份?！　〉谑龡l 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決?！　〉谑l 本契約：　　□ 自甲乙雙方簽定之日起生效。　　□其它：　　第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議?！　〉诰艞l 該房屋毀損、滅失的風險自：□ 房屋正式交付之日起；□ 權利轉移之日起轉移給乙方起。　　□其它：　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由：□ 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔；□ 甲方承擔 ；□ 乙方承擔?！　≡摲课萃恋厥褂脵嗟淖兏掷m(xù)按下列約定辦理：　　□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。甲方應在乙方解除契約后天內將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付違約金?！　　跫追浇桓斗课莸母綄僭O施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的： □約定價值； □評估價值； □市場價格 承擔賠償責任?！　〖追綉诜课莓a權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出?！　　跗渌骸　〉谖鍡l 甲、乙雙方定于 年 月 日時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。　　□ 乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應付到期房價款超過 元的，甲方有權解除本契約?！　〉谌龡l乙方在 年 月 日前付給甲方定金（幣種 ）（大寫） 萬元，（小寫）￥ 元　　上述定金： □ 在乙方最后一次付款時充抵房款　　□ 在 時由甲方退還乙方。　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。該房屋具體狀況如下：　　（一）坐落于 市 區(qū) 路 號室，建筑面積 平方米；　?。ǘ┏鍪鄯课菟袡嘧C號碼： ；　　共有權證號碼： ；　　房屋權利來源： ；　　房屋用途： ；　　土地使用權證號碼 ；　　土地面積： 平方米；土地用途：　　土地使用權取得方法：□劃撥 □出讓 □其它： ；　　土地使用總年限 年，尚余 年?！　x房地產買賣契約　　甲方（賣方）　　立契約人　　乙方（買方）　　附記人 中介機構：　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約?！　“恕⒓滓译p方通過中介公司成交的，務必如實簽填附記欄內容，以切實保護各自的合法權益。　　六、請仔細斟酌第六條和第八條的具體涵義，采取相應措施，以保護自己的合法權益，并以免侵害他人合法權益。除違約責任可以復選中外，其他均為單選中?！　∪?、本契約的任何涂改，均由甲乙雙方在涂改處簽章確認?！　〖追剑ê炚拢篲__________________乙方（簽章）：__________________　　身份證：__________________________身份證：_________________________　　日期：________年_____月_____日________年_____月_____日二手房合同 篇4　　一、本契約適用于存量房屋買賣立契。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起___日內按照逾期應付款的___%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起___日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的___%向買方支付違約金。　　第十條違約責任　　一、逾期交房責任　　除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理?！　〉诰艞l稅、費相關規(guī)定　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：　　賣方需付稅費：　?。?）營業(yè)稅；　　（2）城市建設維護稅；　?。?）教育費附加；　?。?）印花稅；　?。?）個人所得稅；　?。?）土地增值稅；　?。?）房地產交易服務費；　?。?）土地使用費?！　”緱l規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成?！　〉谄邨l房屋的交付和驗收　　賣方應當在房屋過戶到買方名下后___日內將該房屋交付給買方。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后___日轉移給買方。　　賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況?！　〉诹鶙l房屋產權及具體狀況的承諾　　賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款___%的違約金，并承擔其他賠償責任。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。　?。ǘ┤缳I方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內（最長不超過___個月）取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起___日內退還買方全部已付款，并按照銀行同期貸款利率付給利息?！　≡摲课蒡炇战唤油瓿珊骭__日內，買方向賣方支付成交總價的___%，即人民幣___________元。　?。ǘ┵I方付款方式如下：　　本合同簽訂后___日內，買方向賣方支付定金成交總價的___%，即人民幣___________元。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還?！　〉谌龡l買賣雙方通過___________公司居間介紹（房地產執(zhí)業(yè)經紀人：__________，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________達成本交易?！　。ㄋ模┰摲课莸牡盅呵闆r為未設定抵押。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。　?。ǘ┩恋厥褂脿顩r　　該房屋占用的國有土地使用權以________（出讓或劃撥）方式獲得?！　‰S該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。對本合同的解除，應當采用書面形式。　　第十五條、其他事項　　本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效?！　〉谑臈l、送達條款　　本合同首部當事人聯(lián)系方式和聯(lián)系信息適用于雙方往來聯(lián)系、書面文件送達及爭議解決時法律文書送達?！　〉谑龡l、爭議解決方式　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。　　第十二條、不可抗力　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起____日內向另一方當事人提供證明。　　如非違約方的實際損失高于上述違約金或定金標準的，則非違約方有權主張房屋差價等實際損失賠償。賣方故意隱瞞上述情況的，買方還有權要求賣方按照總房款的____%支付違約金。如買方選擇繼續(xù)履行本合同且符合繼續(xù)履行的法定條件，買方有權要求賣方按照總房款的____%支付違約金?！　∫蛟摲课萆婕爱a權糾紛、債權債務糾紛、被查封導致不能辦理房地產交易手續(xù)的，賣方應向買方支付房價總款____%的違約金。如逾期超過____日，賣方有權選擇按上述約定要求買方繼續(xù)支付違約金，或選擇解除本合同。　　本合同簽訂后，買方未依約履行申請銀行貸款、辦理網簽、權屬轉移登記等合同義務的，每逾期一日，按總房款的千分之一向賣方支付違約金。如逾期超過____日，買方有權選擇按上述約定要求賣方繼續(xù)支付違約金，或選擇解除本合同。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額一同無償轉移給買方。　　(5)辦理完畢物業(yè)更名手續(xù)。　　(3)移交小區(qū)門卡及房屋各房門鑰匙?！　〗环渴掷m(xù)　　該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：　　(1)賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品?！　〉诰艞l、房屋的交付和驗收　　交付時間　　雙方選擇以下第____種交付時間：　　(1)賣方應當在買方支付首付款當日將該房屋交付給買方。　　賣方保證該房屋內沒有發(fā)生過兇殺案、自然死亡、沒有發(fā)生過影響該房屋居住安全的火災?！　〉诎藯l、房屋產權及具體狀況的承諾　　賣方保證該房屋沒有產權糾紛，無其他共有權人、無債權債務糾紛。　　(三)如買方需貸款，且該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權注銷且買方貸款審批通過后____日內共同向不動產權屬登記部門申請辦理網簽、不動產權屬轉移登記等手續(xù)?！　〉诹鶙l、權屬轉移登記　　(一)如買方無需貸款，且該房屋無抵押的，雙方同意自本合同簽訂之日起____日內，雙方共同向不動產權屬登記部門申請辦理網簽、不動產權屬轉移登記等手續(xù)?！　〉谖鍡l、按揭貸款　　如買方需辦理按揭貸款，雙方應在本合同簽訂后____日內共同向銀行申請按揭貸款手續(xù)。不動產轉移登記辦理完畢后三日內，買方協(xié)助賣方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉手續(xù)。剩余首付款人民幣____元在該房屋驗收交接完成后當日支付完畢。買方應當于抵押貸款銀行審批通過的結清貸款日的前一日將部分首付款人民幣____元轉賬至賣方貸款賬戶(開戶行：________。不動產轉移登記辦理完畢后三日內，買方協(xié)助賣方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉手續(xù)。剩余首付款人民幣____元在該房屋驗收交接完成后當日支付完畢?！　‰p方選擇下列第____種付款期限：　　(1)本合同簽訂后當日，買方向賣方支付定金人民幣____元，該定金沖抵網簽時應支付的首付款。不動產轉移登記辦理完畢后三日內，買方協(xié)助賣方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉手續(xù)。該房屋驗收交接完成后當日，買方向賣方支付剩余全部購房款人民幣____元?！　?二)付款方式及期限　　雙方選擇下列第____種付款方式：　　付款方式：全款　　付款期限：本合同簽訂當日，買方向賣方支付定金人民幣____元，該定金在買方最后一次付款時沖抵購房款。　　第三條、成交價格和付款方式、期限　　(一)經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)?！　≡摲课菰O定有抵押權，抵押權人：____，抵押金額：____，抵押期限：自____年____月____日至____年____月____日，剩余未還抵押貸款為____元(以銀行信息為準)　　第二條、　　該房地產所附租約現(xiàn)狀為第____項：　　該房地產沒有租約。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。不動產權產權證號：________?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　∧? 月 日二手房合同 篇2　　賣方：_______________________________　　身份證號碼：__________________________　　戶籍地址：____________________________　　現(xiàn)住址：______________________________　　聯(lián)系電話：____________________________　　買方：_______________________________　　身份證號碼：__________________________　　戶籍地址：____________________________　　現(xiàn)住址：______________________________　　聯(lián)系電話：____________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，雙方就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：　　第一條、房地產基本情況　　(一)房屋基本情況　　賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落位置為：________市__________________________________________________單元_________號(室)?！　〉谑龡l 本合同一式