【文章內(nèi)容簡介】 乙雙方同意，在本契約生效后　　日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)?！　≡摲课萃恋厥褂脵?quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！　　踉摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益；雙方約定，該費(fèi)用由 □ 甲方承擔(dān)□ 乙方承擔(dān)?！　　跗渌骸　〕緱l第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由：□ 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)；□ 甲方承擔(dān) ；□ 乙方承擔(dān)?！　〉诎藯l 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。　　第九條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自：□ 房屋正式交付之日起；□ 權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方起?！　〉谑畻l 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：　　□ 甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算?！　　跗渌骸　〉谑粭l 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分?！　〉谑l 本契約：　　□ 自甲乙雙方簽定之日起生效?！　　?自 之日起生效?！　〉谑龡l 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的：　　□ 提交鹽城市仲裁委員會仲裁　　□提交 仲裁委員會仲裁　　□依法向人民法院起訴　　□仲裁未果依法向人民法院起訴　　第十四條 本契約一式 份。其中甲方留置 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān) 份。　　第十五條 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：　　附件一：房屋平面圖和四至范圍　　附件二：租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法：　　□ 租賃 ：房屋出賣前已出租給，甲方負(fù)責(zé)在房屋交付前解除租賃關(guān)系，有關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！　　?抵押：房屋出賣前已設(shè)定抵押權(quán)，擔(dān)保債務(wù) 萬元。甲方負(fù)責(zé)在乙方支付第 期房款前解除抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，有關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！　　?相鄰：例 ：房屋陽光權(quán)受妨害，其標(biāo)準(zhǔn)低于政府規(guī)定最低標(biāo)準(zhǔn)，乙方取得房屋后無權(quán)提出異議； 通風(fēng) ； 通行 ； 環(huán)境 .　　該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起 月內(nèi)被依法拆遷的（拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn)），　　雙方按下列約定處理：　　□ 甲方須在乙方搬遷后 日內(nèi)賠償乙方人民幣 元?！　　?其它：　　附件三 室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況約定：　?。ㄒ唬└綄僭O(shè)施：　　水：　　電：　　燃?xì)夤艿溃骸　∮芯€電視：　　通訊： 寬帶：　　其他：等　?。ǘ┭b修情況：　　裝飾，家俱，家電，廚潔具等詳細(xì)描述：　　甲方（簽章） 證照/身份證號碼：　　法定代表人：（甲方為單位時(shí)填寫）　　地址：　　聯(lián)系電話：　　代理人（簽章）　　簽約日期：　　乙方（簽章） 證號/身份證號碼：　　法定代表人：（乙方為單位時(shí)填寫）　　地址：　　聯(lián)系電話：　　代理人（簽章）　　簽約日期：　　附記欄（以下僅適用于通過中介成交的買賣）　　為甲、乙雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)辦經(jīng)紀(jì)人員如下：　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）　　資質(zhì)證書號碼：　　經(jīng)紀(jì)人員（簽章）　　資質(zhì)證書號碼：　　主要服務(wù)內(nèi)容：　　因國家房產(chǎn)測量規(guī)范的調(diào)整及其它等原因，甲方現(xiàn)持有的《房屋所有權(quán)證》記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)證》記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛，交易過戶前買賣雙方有權(quán)復(fù)核面積（經(jīng)鹽城市房地產(chǎn)測繪中心復(fù)核）　　甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預(yù)見。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成一致，同意按下列方法處理：　　□、雙方買賣房屋按套計(jì)價(jià)。雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門的面積復(fù)核成果申請權(quán)屬登記，《房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房價(jià)款不再調(diào)整?！　　?、房產(chǎn)測繪部門復(fù)核成果記載的房屋建筑面積為平方米。雙方自愿按面積復(fù)核成果申請權(quán)屬登記，并將約定的房價(jià)款調(diào)整為人民幣萬元，且以調(diào)整后的房價(jià)款作為提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的申報(bào)價(jià)格。　　□、其它：　　甲方（賣方） 證照/身份證號碼　　日期：　　乙方（賣方） 證照/身份證號碼：　　日期：二手房合同 篇5　　為更好地維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益，請買賣雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容：　　1．本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充，但修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。　　2．在簽訂本合同之前，買賣雙方當(dāng)事人可要求對方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)證等有關(guān)證明文件，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性內(nèi)容。對合同條款有疑問時(shí)，可向法律人士咨詢?！　?．買方在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)對本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。對房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。　　4．為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜?！　?．本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內(nèi)容。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力?！　?．買方需按揭購房時(shí)，應(yīng)事先全面了解辦理按揭貸款所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料。　　7．本合同簽訂不等于產(chǎn)權(quán)過戶，只有經(jīng)過房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的轉(zhuǎn)移登記，產(chǎn)權(quán)過戶才算完成。合同簽訂到產(chǎn)權(quán)過戶，有一個時(shí)間過程，期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務(wù)必注意交易風(fēng)險(xiǎn)。　　當(dāng)事人基本信息：　　賣方：____________________________________________　　姓名：_______________________國籍／地區(qū)：_______　　身份證／護(hù)照號碼：___________聯(lián)系電話：_________　　通訊地址：___________________郵政編碼___________　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________所占份額：_________　　通訊地址：___________________郵政編碼：_________　　法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________　　身份證／護(hù)照號碼：________________________________　　代理人：_____________________聯(lián)系電話：_________　　身份證／護(hù)照號碼：________________________________　　通訊地址：___________________郵政編碼：_________　　共有權(quán)人：___________________姓名：_____________　　國籍／地區(qū)：_________________聯(lián)系電話：_________　　身份證／護(hù)照號碼：________________________________　　通訊地址：___________________郵政編碼：_________　　所占份額：________________________________________　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________所占份額：_________　　通訊地址：___________________郵政編碼：_________　　法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________　　身份證／護(hù)照號碼：________________________________　　買方：____________________________________________　　姓名：_______________________國籍／地區(qū)：_______　　身份證／護(hù)照號碼：___________政編碼：___________　　通訊地址：___________________聯(lián)系電話：_________　　所占份額：________________________________________　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________所占份額：_________　　通訊地址：___________________郵政編碼：_________　　法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________　　身份證／護(hù)照號碼：________________________________　　代理人：_____________________聯(lián)系電話：_________　　身份證／護(hù)照號碼：________________________________　　通訊地址：___________________郵政編碼：_________　　根據(jù)(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法)、(深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例)及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的　　賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________?！　》康禺a(chǎn)證號為：________________________。房地產(chǎn)用途為：______________________?！　〉怯浗ㄖ娣e為：____________平方米。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米?！　≡摲康禺a(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工?！　∧壳霸摲康禺a(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫：_______元)?！　〉诙l房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀　　該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。　　第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為　　1．該房地產(chǎn)沒有租約；　　2．該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件［租賃編號：______________，月租金__________元整(小寫_______)，租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日］。賣方須于簽署(深圳市二手房買賣合同)前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：　?、?該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金／保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。　?、?賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任?！　〉谒臈l附著于該房地產(chǎn)之上的戶口　　該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金?！　〉谖鍡l轉(zhuǎn)讓價(jià)款　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)?！　〉诹鶙l交易定金　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。買方同意按以下方式支付：　　本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣： ______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)?！　”竞贤炗喓骭_____日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)?！　∩鲜龆ń鸾?