【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ____________　　法定代表人：___________聯(lián)系電話：_________________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________　　居間方：　　公司名稱(chēng)：__________________　　備案證書(shū)號(hào)碼：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________　　通訊地址：_________________郵政編碼：______________　　法定代表人：________________聯(lián)系電話：______________　　經(jīng)紀(jì)人（經(jīng)紀(jì)人助理）：________________聯(lián)系電話：_____________　　執(zhí)業(yè)證號(hào)碼（上崗證號(hào)碼）：______________　　買(mǎi)方：　　姓名：__________________________國(guó)籍/地區(qū)：______________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________　　通訊地址：_____________________________郵政編碼：______________　　所占份額：_______________________________________________　　公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________________________________________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________所占份額：_____________________　　通訊地址：_____________________________郵政編碼：_____________________　　法定代表人：___________________________聯(lián)系電話：_____________________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________________________________________　　代理人：_______________________________聯(lián)系電話：_____________________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________________________________________　　通訊地址：_____________________________郵政編碼：_____________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買(mǎi)方、賣(mài)方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買(mǎi)賣(mài)和居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一部分房地產(chǎn)預(yù)約買(mǎi)賣(mài)　　第一條　　賣(mài)方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房地產(chǎn)）坐落于：____________________________________?！　》康禺a(chǎn)證號(hào)為：______________________。房地產(chǎn)用途為：______________________?！　〉怯浗ㄖ娣e為：______________平方米。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米。　　該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產(chǎn)于______年______月竣工?！　∧壳霸摲康禺a(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)_____________________，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分（小寫(xiě)：________元）。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見(jiàn)附件一?！　〉诙l　　該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第_____種：　　該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。　　該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣(mài)方承諾于本合同生效之日起_____日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)?！　≡摲康禺a(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣(mài)方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起_____日內(nèi)與擔(dān)保公司簽訂服務(wù)合同，辦理贖樓手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)予協(xié)助，擔(dān)保贖樓收費(fèi)項(xiàng)目以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準(zhǔn)；賣(mài)方雖有擔(dān)保公司提供擔(dān)保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣(mài)方應(yīng)在合同約定轉(zhuǎn)移登記日期之前自行贖樓?！　∑渌骸　_________________________________________________________________________　　____________________________________________________________________________?！　〉谌龡l　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_(kāi)____：　　該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；　　該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號(hào):_________,月租金_________元整（小寫(xiě)_________），租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣(mài)方須于簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明，否則視為賣(mài)方違約。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同：(只能選擇其中一種)　?、僭摲康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍然有效。賣(mài)方須于_______　　___________前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方，買(mǎi)方自____________________時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。　?、谫u(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。　　第四條　　該房地產(chǎn)所附著的戶(hù)口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之_____向買(mǎi)方支付違約金?！　〉谖鍡l　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分（小寫(xiě)：________元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)?！　〉诹鶙l　　該房地產(chǎn)交易定金共計(jì)人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分（小寫(xiě)：________元）。買(mǎi)方同意按以下方式支付：　　本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元　　__角__分（小寫(xiě)：________元）?！　”竞贤炗喓骭_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)　　__仟__佰__拾__元__角__分（小寫(xiě)：________元）?！　∩鲜龆ń鸾ㄗh交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶(hù)監(jiān)管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)可自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外?！　〉谄邨l　　為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角　　__分（小寫(xiě)：_____元）作為交房保證金（不超過(guò)交易總價(jià)款的2%）。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：　　交由居間方托管；　　其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________?！　〉诎藯l　　買(mǎi)方所支付款項(xiàng)（包括定金、購(gòu)房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管?！　≠I(mǎi)方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰　　__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分（小寫(xiě)：________元）：　　一次性付款　　買(mǎi)方須于_____年_____月