【正文】 建筑及裝修要求：　　建筑采用框架結構(超建面積罰款由甲方負責)。乙方擁有此單元的所有權，有權出租、轉讓、饋贈、繼承、抵押及處分權利。甲方因資金不足，經甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細則如下：　　一、甲方負責提供以上地皮，乙方出資人民幣680000元，分得建筑面積約60平方米的布吉丹竹頭綜合樓A座501二房一廳的套房一套?！　〖追剑篲______________________乙方：_______________________　　授權代表(簽字)：____________授權代表(簽字)：____________　　日期：______________________________________________　　地點：______________________________________________合作建房合同11　　甲方：___身份證號碼：44030___90417　　乙方：___身份證號碼：4409g___157418　　甲方購有____市____區(qū)布____鎮(zhèn)沙灣丹竹頭嶺背新村住宅地一塊，建設用地規(guī)劃許可證號：199XXXX4463號，建設工程規(guī)劃許可證：199XXXX6483號。　　第八條爭議解決　　凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力?！　?，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金。　　第七條違約責任　　、或在本合同生效后第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失?！　〉诹鶙l產權分成　　全部建筑的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。　　第五條設計、建筑　　工程設計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可后方可報批并實施。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款?！　〉谌龡l建房資金　　建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數額的部分由乙方承擔和享有。　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同?！　〖追剑骸　∈跈啻恚骸　∫曳剑骸　∧暝氯蘸献鹘ǚ亢贤?0　　甲方：________________　　地址：________________　　電話：______傳真：_____　　授權代表：____職務：_____　　乙方：________________　　地址：_______________　　電話：______傳真：_____　　授權代表：____職務：_____　　第一條前言　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：　　(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于___、編號為___的地塊的土地使用權，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為___、計劃建筑面積為___平方米、土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為____?！　〉谑畻l押金支付　　乙方應于訂立協(xié)議當日向甲方支付押金壹仟元，如規(guī)劃審批成功(規(guī)劃委員會審批同意雙方合作建設的項目)，甲方授權代表應退還押金。　　本協(xié)議簽訂之后，甲方不得將房屋和土地使用權出讓或設定抵押，不得與任何第三方簽訂建房協(xié)議，不得將房屋和土地交付給任何第三方，不得再改變本協(xié)議的任何條款，也不得再增減、變更建房合作條件?！　〉诰艞l協(xié)議生效　　本協(xié)議自華容縣規(guī)劃委員會對雙方合作建設的項目審批同意之日起生效?！　τ诜峙浣o雙方各自所有的房屋，他方不得以任何形式對外出賣、出租或設定抵押，如有違反，違約方應向對方支付違約金十萬元，并賠償損失。乙方同時還應負責辦理好國土證和房產證，甲方應予以協(xié)助?！　〉谄邨l產權分配　　六層住宅樓竣工后，乙方應將東二樓(120㎡以上)的套房一間分配給甲方，甲方享有該套房屋的所有權?！　〖追竭`反本條規(guī)定任何內容，除賠償損失外，應向乙方支付違約金六萬元?！　〖追绞跈啻響ＷC自己對本協(xié)議項下的土地和房屋具有充分、完全的處分權利，保證其作出的處分不會引起甲方、甲方配偶和甲方女兒羅文霞的任何爭議，保證他們不會就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的補償費用再向乙方主張權利。如甲方不能依約交付房屋和土地，應立即退還乙方業(yè)已支付的補償費用　　第六條權利擔?！　》课莺屯恋亟桓督o乙方后，甲方應保證乙方拆除房屋(包括授權代表羅文波的姐姐羅文霞所搭建房屋)和使用土地無任何爭議，不受到任何阻礙、干預，乙方因拆除房屋所獲取的所有材料或其它財產歸乙方所有，甲方不主張任何權利。第1次支付十四萬元，該十四萬元支付后，甲方應在7天內騰出房屋和土地，并將房地交付乙方。　　建筑施工由乙方完全負責，施工所產生的風險與甲方無關，但甲方不得對乙方所委托單位的施工進行任何妨礙、干涉。一切建房資金均由乙方承擔，甲方不承擔任何建房費用?！　〉?條合作建房　　甲方同意提供依現狀上述第1條所指的地塊的土地使用權，乙方同意組織拆遷補償費用和建房資金，甲乙雙方和伍利飛、萬臘保同意在三土地使用權人所提供的地塊上合作修建壹棟六層每層三套南北朝向的住宅樓，甲乙雙方同意按本合同第七條之規(guī)定，進行所建房屋的產權分配?！　∫曳绞墙泤f(xié)商出資方的授權代表?！　〖追洁従游槔w和萬臘保均已同意向乙方提供土地用于建房?！　「絼t：　　本合同書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余報相關部門備案，均具有同等法律效力?！　幾h解決：　　凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，則任何一方可向有管轄權的人民法院起訴，對雙方均有約束力。　　違約責任：　　如乙方未能按本合同約定時間完成工程，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。　　乙方負責策劃、設計、建設、辦證等工作，并承擔項目進行時相關產生費用和負責處理村民糾紛、相鄰關系及一切不可預測的問題等。　　甲方對分的房產辦理個人名下房產證的費用由甲方負責?！　№椖拷ㄔO完工，甲方要積極配合乙方辦理相關的證件?！　∫曳浇ㄔO本項目完工后，甲方分取房屋一套，面積不得少于平方米，其余的均歸乙方所有。甲方負責提供本項目的土地，乙方負責建設地塊房屋建設?！　〖追剑?乙方：　　二0xx年九月十八日合作建房合同8　　甲方：_______(出地方)　　地址：______________電話：______________　　乙方：_______(投資方)　　地址：______________電話：______________　　甲乙雙方經平等協(xié)商在自愿互惠、互利的原則上同意合作建房，決定對位于權屬地按政府批準規(guī)劃用地進行合作開發(fā)建房，現對擬開發(fā)合作建房的合作方式、開發(fā)方案、雙方責任及利益分配等事項定立以下協(xié)議。　　十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費及其他雜費?！　“?、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應通過互相協(xié)商解決，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁?！　×⒎慨a交付使用后，如需改裝，以不影響整體結構為原則，否則一切經濟損失由損壞方負責?！　∥濉㈦p方有權享有該樓的公共通道設施，同時必須遵守國家法律法規(guī)，社會公德，維護公共設施，并按有關規(guī)定交納公共設施管理費(保安員工資，公共部分電費，保安辦公室等相關住戶共同費用按住房面積計算)。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責)　　四、付款方式：見證后一次性付清?！　∪?、建筑及裝修要求：　　建筑采用框架結構(超建面積罰款由甲方負責)。乙方擁有此單元的所有權，有權出租、轉讓、饋贈、繼承、抵押及處分權利。甲方因資金不足，經甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細則如下：　　一、甲方負責提供以上地皮，乙方出資人民幣680000元，分得建筑面積約60平方米的布吉丹竹頭綜合樓A座501二房一廳的套房一套。　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日_________年____月____日合作建房合同7　　甲方：xx 身份證號碼：xxxxxxxxxxxx　　乙方：xx 身份證號碼：xxxxxxxxxxxx　　甲方購有深圳市龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)沙灣丹竹頭嶺背新村住宅地一塊，建設用地規(guī)劃許可證號：19914463號，建設工程規(guī)劃許可證：19926483號?！　”Ｐ奁谙蓿何菝婕捌渌鶠橐荒辍Ｈ缫曳剿鶎偈┕と藛T的疏忽造成的安全事故，均由乙方自行處理解決，所有費用開支由乙方自付，甲方概不負責任何經濟的賠償和刑事責任?！　∑摺⒁曳桨踩氊煛　∫曳皆谑┕み^程中，要做好安全防護措施，加強領導和專人管理，在工程施工中，要定期向工人講解有關安全教育，嚴格按照安全規(guī)范操作?！　×⒔ㄖて诩斑M度　　自20年___月___日開工起至20年___月___日止竣工(個太陽日)，在此期間乙方應積極組織人力物力抓緊施工，按時完成施工任務。只做一面外墻涂料。每戶安裝防盜門一塊()、鋁合金窗戶。電進戶到樓梯口，主線按國標6m銅芯護套線，閉路線、網線進戶接入門口?！　∝撠熤苓叚h(huán)境的解調，確保此工程順利完工。　　二、工程范圍　　工程名稱：合作建房　　工程地址：　　工程內容：叁個單元住宅樓2　　三、工程質量　　要嚴格按照國家建筑工程質量管理標準精心施工，各種建筑材料進場，必須是國家認可的優(yōu)質材料，確保工程質量達標?！　Σ厥壹败噹旒追搅硇谐鲑Y找乙方購買，價格甲乙雙方面議。　　樓層由甲方自行分配，水電開戶由甲方出資自理。根據我國《合同法》和《建筑工程承包合同條例》的有關規(guī)定，結合本事項的具體情況，經甲乙雙方多次協(xié)商達成如下合同條款：　　一、合作內容　　甲方共有12戶，甲方出資土地，乙方出資金額承建的形式合作。為了更好地幫您解決房地產合作建房合同效力問題，防止陷入法律誤區(qū)，您可以通過委托當地有經驗的律師為您提供專業(yè)的法律服務，使您的合法權益得到最大限度的保護。中國加入WTO，中國房地產業(yè)的發(fā)展更面臨嚴峻的挑戰(zhàn)，如何克服房地產立法與實踐的嚴重脫節(jié)，是當前迫切需要解決的問題。　　1998年7月20日國務院發(fā)布施行的《城市房地產開發(fā)經營管理條例》及1999年10月1日起施行的《中華人民共和國合同法》，對房地產開發(fā)經營合同的效力認定及處理問題的相關規(guī)定仍不夠具體、明確，盡管由于房地產開發(fā)的特殊性，各地人民政府根據自身情況制定了一些地方性法規(guī)，但根據最高人