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合作建房合同(精選15篇)(編輯修改稿)

2025-04-05 21:29 本頁面
 

【文章內容簡介】 六、房產交付使用后,如需改裝,以不影響整體結構為原則,否則一切經(jīng)濟損失由損壞方負責。  七、違約責任:本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效,如任何一方違約造成對方損失者,違約方應作相應經(jīng)濟賠償?! “恕⒈竞献鲄f(xié)議如雙方發(fā)生爭議,應通過互相協(xié)商解決,協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁。  九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損,甲乙雙方共同獲賠償,獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分,涉及相關費用亦依此比例交納?! ∈?、甲方不得在以后日子里,收取任何其他管理費及其他雜費?! ∈?、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,見證部門執(zhí)一份,具同等法律效力?! 〖追剑?乙方:  二0xx年九月十八日合作建房合同8  甲方:_______(出地方)  地址:______________電話:______________  乙方:_______(投資方)  地址:______________電話:______________  甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商在自愿互惠、互利的原則上同意合作建房,決定對位于權屬地按政府批準規(guī)劃用地進行合作開發(fā)建房,現(xiàn)對擬開發(fā)合作建房的合作方式、開發(fā)方案、雙方責任及利益分配等事項定立以下協(xié)議?! №椖扛艣r:  甲方依法獲得位于居住用地建政府主管部門的行政許可,該建設項目土地面積為平方米,建筑面積平方米,建設工程規(guī)劃許可證號:,建設用地規(guī)劃許可證號,土地用途為居住用地。甲方負責提供本項目的土地,乙方負責建設地塊房屋建設?! ±娴姆峙洌骸 〖滓译p方對分得的房屋享有永久的使用權,可以自行轉讓、出租、贈送及繼承等?! ∫曳浇ㄔO本項目完工后,甲方分取房屋一套,面積不得少于平方米,其余的均歸乙方所有?! ‰p方責任:  甲方負責提供合法擁有江西贛州大余金山街55地塊,并有大余資源局取得該土地的國有土地使用證?! №椖拷ㄔO完工,甲方要積極配合乙方辦理相關的證件?! 〖追奖WC提供的地塊在合作期間不能和第三方簽訂任何合同、協(xié)議等,并保證其完全擁有金山街55地塊所有權益和保證地塊未對外抵押、轉讓?! 〖追綄Ψ值姆慨a辦理個人名下房產證的費用由甲方負責?! ∫曳奖WC在建設地塊在合作期間不能和第三方簽訂任何合同、協(xié)議等,并保證地塊不對外抵押、轉讓?! ∫曳截撠煵邉潯⒃O計、建設、辦證等工作,并承擔項目進行時相關產生費用和負責處理村民糾紛、相鄰關系及一切不可預測的問題等?! ∫曳截撠熃ㄔO本項目為6層帶普通裝修(外墻粉刷、窗戶和門安裝、水電接通等),整個建筑工程應在本合同簽定生效后壹年半內時間完工并交給甲方,甲方驗收合格有效。  違約責任:  如乙方未能按本合同約定時間完成工程,甲方有權解除合同,并有權要求乙方賠償損失。  如因甲方的原因造成工程的延誤,乙方有權解除合同,并有權要求甲方賠償損失?! 幾h解決:  凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,雙方應友好協(xié)商,協(xié)商不成,則任何一方可向有管轄權的人民法院起訴,對雙方均有約束力。合同生效的條件和日期:  本合同由雙方合法代表簽字,蓋章后生效?! 「絼t:  本合同書一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,其余報相關部門備案,均具有同等法律效力?! 〖追?公章):_________乙方(公章):_________  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________  _________年____月____日_________年____月____日合作建房合同9  甲方:身份證號:  地址:城關鎮(zhèn)南街三組電話:  授權代表:身份證號:  地址:電話:(以下簡稱甲方)  乙方:身份證號:  地址:電話:(以下簡稱乙方)  第1條前言  根據(jù)《合同法》、《城市房地產管理法》和其它有關法律法規(guī),基于:  甲方擁有座落于南街三組一塊國有土地的使用權,該地塊的規(guī)劃用途為住宅用地?! 〖追洁従游槔w和萬臘保均已同意向乙方提供土地用于建房?! 〖追揭褜ζ涫跈啻硗耆跈啵J可授權代表代其簽訂本協(xié)議?! ∫曳绞墙?jīng)協(xié)商出資方的授權代表?! 〖滓译p方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,簽訂本合作建房協(xié)議。  第2條合作建房  甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第1條所指的地塊的土地使用權,乙方同意組織拆遷補償費用和建房資金,甲乙雙方和伍利飛、萬臘保同意在三土地使用權人所提供的地塊上合作修建壹棟六層每層三套南北朝向的住宅樓,甲乙雙方同意按本合同第七條之規(guī)定,進行所建房屋的產權分配。  第三條建房資金  建房資金指本協(xié)議生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產證時止所必需的一切成本、稅收和費用。一切建房資金均由乙方承擔,甲方不承擔任何建房費用?! 〉谒臈l報批手續(xù)與建筑施工  除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,所有手續(xù)由乙方負責辦理,雙方均有義務協(xié)助另一方辦理有關手續(xù),包括毫不遲延地提供所有必要的材料的原件和復印件。  建筑施工由乙方完全負責,施工所產生的風險與甲方無關,但甲方不得對乙方所委托單位的施工進行任何妨礙、干涉?! 〉谖鍡l拆遷和地塊的交付  乙方應向甲方支付房屋拆遷補償費用二十七萬元,該筆補償費用分兩次支付。第1次支付十四萬元,該十四萬元支付后,甲方應在7天內騰出房屋和土地,并將房地交付乙方。第2次支付十三萬元,在主體工程建至三層時支付。如甲方不能依約交付房屋和土地,應立即退還乙方業(yè)已支付的補償費用  第六條權利擔?! 》课莺屯恋亟桓督o乙方后,甲方應保證乙方拆除房屋(包括授權代表羅文波的姐姐羅文霞所搭建房屋)和使用土地無任何爭議,不受到任何阻礙、干預,乙方因拆除房屋所獲取的所有材料或其它財產歸乙方所有,甲方不主張任何權利?! 〖追綉WC其土地使用權和房屋所有權是真實合法有效的,并擁有完全的處分權,其中不存在任何形式的抵押、查封等一切權利限制或負擔;甲方同時應保證房屋的出租人(如有)在內的第三方不會向乙方主張任何權利或者對乙方拆除房屋,使用土地提出任何異議?! 〖追绞跈啻響WC自己對本協(xié)議項下的土地和房屋具有充分、完全的處分權利,保證其作出的處分不會引起甲方、甲方配偶和甲方女兒羅文霞的任何爭議,保證他們不會就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的補償費用再向乙方主張權利。如他們向乙方主張任何權利,產生的賠償或補償費用均由甲方授權代表負責,該筆賠償或補償費用由甲方授權代表在他們主張權利的當天支付乙方,同時甲方還應向乙方支付違約金十萬元。  甲方違反本條規(guī)定任何內容,除賠償損失外,應向乙方支付違約金六萬元。同時乙方可以解除本協(xié)議?! 〉谄邨l產權分配  六層住宅樓竣工后,乙方應將東二樓(120㎡以上)的套房一間分配給甲方,甲方享有該套房屋的所有權。乙方如不履行此項義務,應向甲方支付違約金五萬元,并賠償損失。乙方同時還應負責辦理好國土證和房產證,甲方應予以協(xié)助。  對于剩余套間,由乙方享有所有權和處置權,甲方不得主張分配,甲方應對乙方行使剩余套間的所有權和處置權提供協(xié)助,包括有關資料的提供和共同申請辦理有關手續(xù)等?! τ诜峙浣o雙方各自所有的房屋,他方不得以任何形式對外出賣、出租或設定抵押,如有違反,違約方應向對方支付違約金十萬元,并賠償損失?! 〉诎藯l交房條件  乙方向甲方分配的房屋,保證水電到位,門窗由甲方自行出資并安裝?! 〉诰艞l協(xié)議生效  本協(xié)議自華容縣規(guī)劃委員會對雙方合作建設的項目審批同意之日起生效。合同生效后,甲方應將國土證和房產證原件交給乙方保管?! ”緟f(xié)議簽訂之后,甲方不得將房屋和土地使用權出讓或設定抵押,不得與任何第三方簽訂建房協(xié)議,不得將房屋和土地交付給任何第三方,不得再改變本協(xié)議的任何條款,也不得再增減、變更建房合作條件。如有任何違反,應向乙方支付違約金十萬元,并賠償乙方一切前期費用?! 〉谑畻l押金支付  乙方應于訂立協(xié)議當日向甲方支付押金壹仟元,如規(guī)劃審批成功(規(guī)劃委員會審批同意雙方合作建設的項目),甲方授權代表應退還押金。如規(guī)劃審批不成則押金予以沒收?! 〖追剑骸 ∈跈啻恚骸 ∫曳剑骸 ∧暝氯蘸献鹘ǚ亢贤?0  甲方:________________  地址:________________  電話:______傳真:_____  授權代表:____職務:_____  乙方:________________  地址:_______________  電話:______傳真:_____  授權代表:____職務:_____  第一條前言  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,基于:  (或拍賣、行政劃撥)方式取得位于___、編號為___的地塊的土地使用權,該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為___、計劃建筑面積為___平方米、土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為____?! ??! 〖滓译p方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,簽訂本合作建房合同?! 〉诙l合作建房  甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權,乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓,并按本合同第六條的約定進行產權分成?! 〉谌龡l建房資金  建房資金預計為人民幣__________元,全部由乙方提供,實際建筑成本高于或低于該預計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有?! 〗ǚ抠Y金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。  第四條報批手續(xù)  除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,包括本合同在內的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理,但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù),包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料?! 〉谖鍡l設計、建筑  工程設計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責,但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。  工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內完成,整個建筑工程應在本合同生效后第天內開工,并在第個月內完成竣工驗收工作?! 〉诹鶙l產權分成  全部建筑的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁有____棟____層房屋的產權,乙方擁有____棟____房屋的產權?! ∫曳綉诠こ炭⒐を炇蘸细窈骭____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證?! 〉谄邨l違約責任  、或在本合同生效后第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作,甲方有權解除合同,并有權要求乙方賠償損失?! ?,如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證,乙方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金?! ?,當拖延時間在____個月以內時,乙方有權要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金。當拖延時間超過三個月以上時,乙方有權解除合同,并有權要求甲方賠償損失?! ?
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