【正文】 　　八、爭(zhēng)議解決 本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),提交房產(chǎn)所在地人民法院訴訟。　　六、違約責(zé)任　　 本協(xié)議書自簽訂之日起生效，甲、乙雙方發(fā)布全面履行協(xié)議約定，任何一方不得擅自解除、變更(不可抗力除外)。乙方保證按甲、乙雙方認(rèn)定的設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，并按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合格質(zhì)量。甲方分得的樓房按 套 房 廳設(shè)計(jì)施工，電梯一部(800公斤國(guó)產(chǎn)品牌如佳登曼、富士通等)。　　 在開(kāi)工前甲方應(yīng)協(xié)助辦好所有手續(xù)，水電開(kāi)戶，協(xié)調(diào)好土地上的任何　　爭(zhēng)議，并放好線給乙方開(kāi)工，相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。 ()如政府征收房屋，征收賠賞款按雙方所占的房屋比例分配。　　 雙方對(duì)分得的房屋享有永久的使用權(quán)?！　《?、甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目深圳市寶安區(qū)大浪街道辦上早 號(hào)土地，乙方負(fù)責(zé)投入建設(shè)本項(xiàng)目所需的建設(shè)資金?！　、菸幢M事宜和不足條款雙方另行協(xié)商解決?！　∑?、其他約定：　　①在辦理新宅有關(guān)手續(xù)中，甲乙雙方必須共同合作處理所有有關(guān)手續(xù)，并使得施工順利進(jìn)行。整棟樓梯口安裝防盜門一套，通至主樓梯間，水通進(jìn)洗手間，板梯間安裝扶手，以此完畢交付。　　二、乙方施工中繳納給甲方押金金額為壹拾萬(wàn)元，直至建造至第二層完畢時(shí)歸還給乙方。履行完協(xié)議約定的全部義務(wù)、工程竣工驗(yàn)收達(dá)標(biāo)，移交全部工程資料，保修期滿，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后終止。補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充，不得與本協(xié)議相抵觸，應(yīng)與本協(xié)議一起共同執(zhí)行。　　未足額繳納各種保證金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議并將本工程施工權(quán)收回?！　∮捎谝曳阶陨碓虍a(chǎn)生安全事故，導(dǎo)致乙方、甲方或第三方人身財(cái)產(chǎn)受損，乙方須自費(fèi)承擔(dān)事故處理費(fèi)用，向受損方賠償?！　〉诹鶙l違約責(zé)任　　對(duì)于主合同所規(guī)定的甲方的合同責(zé)任，雙方按本協(xié)議規(guī)定的各自的責(zé)任分別承擔(dān)?！　〖追绞盏姐y行保函抵押金后______日內(nèi)支付乙方?！　〉谖鍡l費(fèi)用、結(jié)算與支付　　業(yè)主支付給本工程的動(dòng)員預(yù)付款、材料預(yù)付款、工程結(jié)算款、獎(jiǎng)金一律歸乙方所有，相應(yīng)的罰金亦由乙方承擔(dān)?！　」こ探Y(jié)束后，除向業(yè)主提交完整的竣工資料外，還需向甲方提交業(yè)主終期支付報(bào)表，交工證書、施工總結(jié)等。　　未經(jīng)甲方許可，不得將本工程的全部或任何部分轉(zhuǎn)包或分包給第三方?！　∽杂X(jué)接受甲方、業(yè)主、監(jiān)理的各項(xiàng)監(jiān)督檢查。　　負(fù)責(zé)在乙方所做計(jì)量支付申報(bào)工作上，及時(shí)辦理需要自身完成的工作?！　」て?、質(zhì)量必須滿足主合同或業(yè)主要求。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。　　本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書面形式?！　〉谑畻l 合同終止　　在合同有效期內(nèi)，若無(wú)不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，但一方提前三十天正式書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致的.，雙方可在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后終止本合同?！　∫曳接馄谝勒毡緟f(xié)議投入資金的，每逾期一天，應(yīng)按逾期投入資金金額的_____％向甲方計(jì)付違約金，逾期達(dá)到或超過(guò)_____天的，甲方有權(quán)解除本條合同?！　」こ淘O(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第_____天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第_____天內(nèi)開(kāi)工，并在第_____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。　　建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。　　第一條 甲方已于_____年_____月_____日依法以招標(biāo)（或拍賣，行政劃撥）方式取得位于_____（編號(hào)為_(kāi)____）的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為_(kāi)____，容積率為_(kāi)____，計(jì)劃建筑面積為_(kāi)____平方米，土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號(hào)為_(kāi)___?！　【?、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費(fèi)用亦依此比例交納。公共設(shè)施需維修時(shí)按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц丁！　⊙b修：外墻采用粉紅色高級(jí)條磚，內(nèi)墻廳、房用玻璃光滑膠墻，廚房、廁所貼瓷片到頂，配套有不銹鋼洗菜盆、煤氣臺(tái)、切菜臺(tái)、水龍頭及廁盆，地面用地板磚，窗用鋁合金窗，各房間有木門配鎖，水電設(shè)施由甲方安裝好，并通水通電，____市征地建設(shè)費(fèi)及道路建設(shè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量，如果出現(xiàn)問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。(面積以建筑面積測(cè)量為準(zhǔn))　　二、乙方出資合作興建的房方，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費(fèi)用由各層各套各自支付?！　〉诰艞l合同生效　　本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效?！　?，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。　　工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開(kāi)工，并在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作?！　〗ǚ抠Y金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用?！　　Ｈ缬腥魏芜`反，應(yīng)向乙方支付違約金十萬(wàn)元，并賠償乙方一切前期費(fèi)用。　　第八條交房條件　　乙方向甲方分配的房屋，保證水電到位，門窗由甲方自行出資并安裝。乙方如不履行此項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金五萬(wàn)元，并賠償損失。如他們向乙方主張任何權(quán)利，產(chǎn)生的賠償或補(bǔ)償費(fèi)用均由甲方授權(quán)代表負(fù)責(zé)，該筆賠償或補(bǔ)償費(fèi)用由甲方授權(quán)代表在他們主張權(quán)利的當(dāng)天支付乙方，同時(shí)甲方還應(yīng)向乙方支付違約金十萬(wàn)元。第2次支付十三萬(wàn)元，在主體工程建至三層時(shí)支付?！　〉谒臈l報(bào)批手續(xù)與建筑施工　　除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，所有手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，雙方均有義務(wù)協(xié)助另一方辦理有關(guān)手續(xù)，包括毫不遲延地提供所有必要的材料的原件和復(fù)印件。　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房協(xié)議?！　〖追?公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日_________年____月____日合作建房合同9　　甲方：身份證號(hào)：　　地址：城關(guān)鎮(zhèn)南街三組電話：　　授權(quán)代表：身份證號(hào)：　　地址：電話：(以下簡(jiǎn)稱甲方)　　乙方：身份證號(hào)：　　地址：電話：(以下簡(jiǎn)稱乙方)　　第1條前言　　根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和其它有關(guān)法律法規(guī)，基于：　　甲方擁有座落于南街三組一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為住宅用地?！　∪缫蚣追降脑蛟斐晒こ痰难诱`，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失?！　∫曳奖ＷC在建設(shè)地塊在合作期間不能和第三方簽訂任何合同、協(xié)議等，并保證地塊不對(duì)外抵押、轉(zhuǎn)讓?！　‰p方責(zé)任：　　甲方負(fù)責(zé)提供合法擁有江西贛州大余金山街55地塊，并有大余資源局取得該土地的國(guó)有土地使用證。　　項(xiàng)目概況：　　甲方依法獲得位于居住用地建政府主管部門的行政許可，該建設(shè)項(xiàng)目土地面積為平方米，建筑面積平方米，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)，土地用途為居住用地。　　九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費(fèi)用亦依此比例交納。公共設(shè)施需維修時(shí)按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц??！　⊙b修：外墻采用粉紅色高級(jí)條磚，內(nèi)墻廳、房用玻璃光滑膠墻，廚房、廁所貼瓷片到頂，配套有不銹鋼洗菜盆、煤氣臺(tái)、切菜臺(tái)、水龍頭及廁盆，地面用地板磚，窗用鋁合金窗，各房間有木門配鎖，水電設(shè)施由甲方安裝好，并通水通電，城市征地建設(shè)費(fèi)及道路建設(shè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量，如果出現(xiàn)問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。(面積以建筑面積測(cè)量為準(zhǔn))　　二、乙方出資合作興建的房方，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費(fèi)用由各層各套各自支付?！　【?、此合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余備作他用，本合同一經(jīng)簽字蓋章即產(chǎn)生法律效力，雙方不得違約，如有一方違約，一切后果及損失由違約方自負(fù)。防止事故的發(fā)生?！　∨涮坠こ蹋鹤∷迾堑撞恳衽潘?，做散水坡，落水管要落入塵墊池，糞便要直接進(jìn)入化糞池。　　樓梯口安裝門一塊，樓梯扶手裝不銹鋼至樓頂層?！　∷?、甲方義務(wù)　　負(fù)責(zé)與本公司銜接。　　此房屋辦理土地證、房產(chǎn)證等一切證件由甲方出資辦理，乙方只負(fù)責(zé)收續(xù)資料。合作建房合同6　　公司職工方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承建方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)　　經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商合作建住宿樓叁個(gè)單元，甲方出資土地，由乙方出資金額承建的形式合作?！薄　∫虼?，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同效力的認(rèn)定及處理具體案件時(shí)，因現(xiàn)有法律、法規(guī)不夠全面，缺乏可以直接具體適用的法律條文，同時(shí)，由于執(zhí)法人員對(duì)理解和執(zhí)行上述法律、法規(guī)存在差異，認(rèn)識(shí)上的不統(tǒng)一，勢(shì)必直接影響了案件的定性及處理結(jié)果，導(dǎo)致同一類型、同一性質(zhì)的案件在判決結(jié)果上的截然不同?！　》康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)在我國(guó)經(jīng)歷了從無(wú)到有，從小到大的發(fā)展歷程，已取得了巨大成就，對(duì)我國(guó)城市建設(shè)的發(fā)展，投資環(huán)境的改變，人民群眾居住條件的改善乃至整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的健康、持續(xù)、快速發(fā)展都發(fā)揮了重大作用?！　〖追剑骸　》ǘù砣撕炞郑骸　『灱s時(shí)間：___________年___________月___________日　　乙方：　　法定代表人簽字：　　簽約時(shí)間：___________年___________月___________日合作建房合同5　　在我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)不斷發(fā)展的同時(shí)，因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同而引起的糾紛在房地產(chǎn)糾紛案件中占有極大的比例，而對(duì)于這一類案件的處理，立法上則相對(duì)處于滯后狀態(tài)，導(dǎo)致司法實(shí)踐中同一類型、同一性質(zhì)的案件在判決結(jié)果上的截然不同?！　〉诰艞l附則　　本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?！　〉谄邨l其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。　　若乙方未及時(shí)向甲方交納管理費(fèi)，則乙方應(yīng)按延遲付款總額的_________‰每日向甲方支付滯納金?！　∵M(jìn)度與質(zhì)量不符合業(yè)主要求，乙方應(yīng)無(wú)條件整改，直至滿足業(yè)主要求，否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，部分或全部沒(méi)收乙方的履約保證金、質(zhì)量保證金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。　　乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)本工程所發(fā)生的各種稅賦，并按有關(guān)規(guī)定納稅。施工過(guò)程收取以乙方當(dāng)月統(tǒng)計(jì)產(chǎn)值為基數(shù)進(jìn)行計(jì)算，最終收取管理費(fèi)總額以業(yè)主終期計(jì)量支付工程款為基數(shù)進(jìn)行計(jì)算?！　〉谒臈l印章管理　　項(xiàng)目經(jīng)理部印鑒由甲方授權(quán)代表管理，用印范圍只對(duì)業(yè)主和監(jiān)理以及當(dāng)?shù)卣母鞣N報(bào)表、文件、資料、證明、工程結(jié)算及費(fèi)用撥付等?！　∶吭?5日前向甲方報(bào)送當(dāng)月統(tǒng)計(jì)報(bào)表及下月進(jìn)度計(jì)劃?！　∝?fù)責(zé)自本協(xié)議簽字之日起7日內(nèi)，向甲方交納：本協(xié)議履約保證金_________元?！　〉谌龡l乙方責(zé)任　　負(fù)責(zé)代甲方履行主合同的施工、缺陷修復(fù)及保修責(zé)任?！　∝?fù)責(zé)為乙方實(shí)施主合同提供相應(yīng)的授權(quán)，解決只能由甲方解決的事項(xiàng)。經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方就合作施工主合同工程施工事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，以便共同遵守?！　【?、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面