【正文】 第九條合同生效本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。 ，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。 。圖紙要經(jīng)雙方達(dá)成共識(shí)后方可開工建房。 因甲方原因造成不能完工甲方應(yīng)給乙方______元工期補(bǔ)助。房屋所建層數(shù)由乙方?jīng)Q定，甲方不予干涉，所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。辦理所建房屋大證時(shí)甲方有義務(wù)供給所有有用證件并進(jìn)取辦理，費(fèi)用有甲乙雙方或（各個(gè)房屋擁有者）分?jǐn)?。在建房中因土地使用證所顯示的面積與鄰居發(fā)生的糾紛，由甲方解決。 本協(xié)議被認(rèn)定無(wú)效或被撤銷不影響本協(xié)議第五條法律職責(zé)中條款的效力。如有未盡事宜，由各方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議之附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。 本協(xié)議各方未按前述方式履行通知義務(wù)，各方所確認(rèn)的送達(dá)地址仍視為有效送達(dá)地址，因當(dāng)事人供給或者確認(rèn)的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、送達(dá)地址變更后未及時(shí)依程序告知對(duì)方和法院、當(dāng)事人或指定的接收人拒絕簽收等原因，導(dǎo)致法律文書未能被當(dāng)事人實(shí)際接收的，郵寄送達(dá)的，以文書退回之日視為送達(dá)之日；直接送達(dá)的，送達(dá)人當(dāng)場(chǎng)在送達(dá)回證記明情景之日視為送達(dá)之日；履行送達(dá)地址變更通知義務(wù)的，以變更后的送達(dá)地址為有效送達(dá)地址。 六、通訊條款 除本合同另有約定外，合同各方以本條所約定任一方式向另一方所做任何通知、告知、聯(lián)系或溝通等均合法有效。 五、法律職責(zé) 甲方內(nèi)部如因房屋分配問(wèn)題（包括但不限于樓層、面積、樓向等問(wèn)題）發(fā)生矛盾，甲方內(nèi)部須協(xié)調(diào)一致。 四、工程質(zhì)量 本協(xié)議房屋按各方共同確定的有效圖紙方案進(jìn)行興建，主體為框架結(jié)構(gòu)，外墻砌磚墻，內(nèi)墻砌墻，水泥沙漿砌墻、批蕩。 施工期限：從年月日開始至年月日完成。 若日后的法律規(guī)定能夠辦理各分割產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方和丙方或經(jīng)認(rèn)可的第三方進(jìn)行辦理，所需費(fèi)用由乙方和丙方或經(jīng)認(rèn)可的第三方負(fù)擔(dān)。（詳見附件：房屋平面圖） 該房屋屬甲方所有，面積約平方米（約M2）。 甲方： 乙方： 見證方： 簽約日期： 合作建房合同 第8篇： 甲方：身份證號(hào)碼： 乙方：身份證號(hào)碼： 丙方：身份證號(hào)碼： 甲方作為團(tuán)體土地使用權(quán)人（業(yè)主）、乙方和丙方作為出資方，三方合作興建住宅樓。 八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)經(jīng)過(guò)互相協(xié)商解決，協(xié)商不成能夠深圳仲裁委員會(huì)提起仲裁。 五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施，同時(shí)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(fèi)(保安員工資，公共部分電費(fèi)，保安辦公室等相關(guān)住戶共同費(fèi)用按住房面積計(jì)算)。第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬(wàn)元。駿工驗(yàn)收后沿東西向建進(jìn)深6m寬4m車庫(kù)18間，計(jì)576㎡。為此，建筑方案設(shè)定為沿南北向海達(dá)路55m建進(jìn)深5m鋪面三層()，計(jì)935㎡，占地275㎡。(面積以建筑面積測(cè)量為準(zhǔn)) 二、乙方出資合作興建的房產(chǎn)，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費(fèi)用由各層各套各自支付。如規(guī)劃審批不成則押金予以沒(méi)收。合同生效后，甲方應(yīng)將國(guó)土證和房產(chǎn)證原件交給乙方保管。 對(duì)于剩余套間，由乙方享有所有權(quán)和處置權(quán)，甲方不得主張分配，甲方應(yīng)對(duì)乙方行使剩余套間的所有權(quán)和處置權(quán)供給協(xié)助，包括有關(guān)資料的供給和共同申請(qǐng)辦理有關(guān)手續(xù)等。同時(shí)乙方能夠解除本協(xié)議。 甲方應(yīng)保證其土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)是真實(shí)合法有效的，并擁有完全的處分權(quán)，其中不存在任何形式的抵押、查封等一切權(quán)利限制或負(fù)擔(dān)；甲方同時(shí)應(yīng)保證房屋的出租人(如有)在內(nèi)的第三方不會(huì)向乙方主張任何權(quán)利或者對(duì)乙方拆除房屋，使用土地提出任何異議。 第五條拆遷和地塊的交付 乙方應(yīng)向甲方支付房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用二十七萬(wàn)元，該筆補(bǔ)償費(fèi)用分兩次支付。 第三條建房資金 建房資金指本協(xié)議生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所必需的一切成本、稅收和費(fèi)用。 甲方已對(duì)其授權(quán)代表完全授權(quán)，認(rèn)可授權(quán)代表代其簽訂本協(xié)議。 建筑工價(jià) 建筑面積95元平方米，瓦房面積55元平方米。 結(jié)算方式 地基完成付6000元，一層板付6000元，二層板付6000元。陰陽(yáng)角順直。衛(wèi)生間、樓梯、雨棚、天溝相交。本協(xié)議自簽訂之日起生效。 第十一條：爭(zhēng)議解決 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交佛山市仲裁委員會(huì)，按照仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。 自房產(chǎn)開始建設(shè)之日起，涉及房產(chǎn)建設(shè)用地規(guī)劃證，施工許可證等事宜(包括政府各部門的罰款，公關(guān)費(fèi)用)應(yīng)雙方共同承擔(dān)。工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。 第六條：報(bào)批手續(xù)及辦理房地產(chǎn)證 除按規(guī)定應(yīng)由甲方辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由甲、乙雙方共同負(fù)責(zé)辦理，甲方有義務(wù)毫不遲延的供給辦理報(bào)批手續(xù)所需的材料。該建房資金不包括甲方因取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。 、位于____________，的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______、計(jì)劃建筑面積為___平方米、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號(hào)為____。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，披露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償職責(zé)。 主體完工后，甲方按乙方供給的通信方式通知乙方七天內(nèi)交齊余款。 房屋交接后房屋質(zhì)量存在的維修問(wèn)題，物業(yè)公司要做好保修及維修工作。 五、房屋交接及房產(chǎn)證的辦理 房屋及地下室的建筑面積，最終以政府房管部門測(cè)定為準(zhǔn)（多退少補(bǔ)）。若樓房竣工后購(gòu)買，則每個(gè)車位9萬(wàn)元。 付款方式： (1)一次性付清合作建房款，其價(jià)格優(yōu)惠5%，地下室款主體封頂時(shí)付清。 交房標(biāo)準(zhǔn)： （1）建筑標(biāo)準(zhǔn)為“毛坯房”，外墻為釉性面磚； （2）入戶防盜門（高檔名牌）； （3）塑鋼平開窗，中空玻璃； （4）室內(nèi)水泥拉毛地面（含廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)）； （5）廚房、衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)墻面水泥拉毛（若需安裝墻面瓷瓦，甲方按照材料及人工成本價(jià)向乙方收取費(fèi)用）； （6）不安裝面盆及坐便器，陽(yáng)臺(tái)安裝給排水； （7）房間內(nèi)墻刮膩?zhàn)樱? （8）水、電、暖、煤氣、有線電視入戶； （9）單元對(duì)講門； （10）電梯樓面為高檔面磚，樓梯間水泥出光地面，走梯安裝不銹鋼扶手； （11）國(guó)產(chǎn)名牌電梯（每單元一大一小兩部電梯，直通地下室）。 二、合作建房的基本情景 ，原則必須集中樓宇（合作建房戶不足100戶或一個(gè)單元時(shí)甲方不予受理）。 十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字并捺手印生效。 七、甲乙雙方合伙所建房屋在竣工前因各種原因損毀，所有經(jīng)濟(jì)損失由甲乙雙方按樓層數(shù)量比例承擔(dān)。 三、甲乙雙方合伙所建房屋竣工之日起甲乙雙方即按份對(duì)房屋享有所有權(quán)，甲乙雙方均有對(duì)歸本方所有的樓層占有、使用、收益及處分的權(quán)利，雙方互不干涉。 第九條：合同生效 本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。 ，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)