【正文】 立補充條款?！　〉谑畻l其他內容　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任?！　≌畯娭普魇栈虿鸪摲课莸?。　　租賃期屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的?！　∽赓U期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。　　第八條續(xù)租　　乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前3個月通知甲方?！　〕凶馄趦扔杀槐I、火災、人為等事故造成的一切損失由乙方負責?！　№氁院侠矸婪洞胧┍Ｗo租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如造成租賃房屋的毀損，應負責恢復原狀?！　〉谄邨l在租賃經營活動中，乙方必須履行下列職責和義務　　按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動，因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償?！　〉诹鶙l在租賃經營活動中，甲方必須履行下列職責和義務　　保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。　　第五條各項費用的繳納　　租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。但不得損毀房屋框架，如違反，由乙方負責一切維修和賠償責任。如拖欠租金十五日，視為乙方自動中止合同，并承擔相應違約責任。租金按年支付一次。(當合同有效期滿后，乙方在結清退房手續(xù)時，憑保證金票據退還保證金(保證金不計算利息)?！　〉谌龡l租金和租金交納期限　　首年租金為人民幣元整(大寫：)?！　〉谑粭l：補充條款　　甲方：乙方：　　代表人：代表人：　　電話：電話：　　簽約日期：X年X月X日簽約日期：X年X月X日關于鋪面租賃合同6　　出租方(簡稱甲方)：身份證號碼：　　承租方(簡稱乙方)：身份證號碼：　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：　　第一條房屋地址　　甲方出租的商鋪地址：，建筑面積平方米。補充協議與全合同具有同等法律效力?！　〉诰艞l：解決爭議的方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決?！　〉诎藯l：免責條款　　如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任?！　∫驑I(yè)主轉讓房產所發(fā)生的債權債務與乙方無關。乙方享有轉讓權?！　〖追讲坏脽o故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失?！　?2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任?！　≡摲课莸馁|量保險費用由產權人承擔?！　∫曳綉袷亍队脩羰謨浴?、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度?！　∫曳街獣约追接幸獬鍪郾痉慨a，若乙方未在本協議生效7日內書面表示愿意承購本房產，則視為本條約定?！　∫曳皆诤贤趦缺仨殗栏褡袷胤?、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內從事經營活動。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置?！　?2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。乙方在辦理完相關手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統一管理。　　甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)　　第四條：租金價格與租金交付時間　　每平方米月租金單價為____元，月租金共計(按產權建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃?！　”竞贤跐M后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準?！　∈?、此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　【?、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔責任。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方，乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃結束時，乙方須交清欠費。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。乙方要搞好防范措施，安全用電?！　∷?、甲方保證該房屋無產權糾紛，乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它相關證明材料的，甲方應予以協助?！　《⒆馄赺_年（年月日至年月號）租憑費用為________元（大寫__萬__仟__佰__拾__元整）乙方在簽訂合同之日交清房租。　　甲方：_______________________ 乙方：_______________________　　法人：_______________________ 法人：_______________________　　簽字日期：___________________ 簽字日期：____________________關于鋪面租賃合同4　　出租方：（以下簡稱甲方）　　承租方：（以下簡稱乙方）　　根據《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經過雙方協商，簽訂本合同?！　∈摹⒈竞贤诼男兄邪l(fā)生糾紛，應通過雙方協商解決；協商不成，可訴請人民法院處理?！　∈⒑贤跐M，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方?！　∈?、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協商。其室內的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責?！　“恕⒆赓U期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，%支付違約金，并賠償乙方實際損失。水、電費按月按表由甲方計收。　　六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿若不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌，合同范本《租賃合同文本》?！　∷?、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付________元押金（不計利息），合同期滿押金退回?！　《?、租期從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區(qū)房地產交易中心一份，均具有同等效力。協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。如一方違反本合　　同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。117若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。乙方房屋符合消防安全條例。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關事宜。　　115甲方應按照國家和上海市政府的有關規(guī)定，在完成合同備案后的__個工作日內負責與當地公安派出所簽定治安責任保證書。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。生效后的____日內，由甲方負責按規(guī)定向上海____區(qū)房地產交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復印件?！　?12若因政府調整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規(guī)定協商處理善后事宜。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付?！　?06租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償?！　?04租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償?！　?02因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償?！　?七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的?！　?五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的?！　?三)在租賃期間房屋發(fā)生權屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔違約和賠償責任?！　?二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的。違反合同的一方，應向另一方按月租金的___倍支付違約金。　　(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。　　(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的?！　【?、解除本合同的條件　　91甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：　　(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產交易中心辦理登記備案。(或由雙方根據當時的實際情況協商處理)　　八、轉租、轉讓和交換　　81乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。73屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責