【正文】 　　第六條免責(zé)條件　　房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙言互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉谒臈l乙方的責(zé)任　　乙方在承租期間應(yīng)經(jīng)常檢查天然氣、水、電及下水管道是否堵塞等，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；　　在承租期間內(nèi)如發(fā)生各項(xiàng)事故，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；　　乙方在承租期間不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人，如確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓后時(shí)，應(yīng)經(jīng)過甲方同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，且不得經(jīng)營(yíng)中餐館和按摩店；　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋　?。?）未經(jīng)甲方同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；　?。?）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。合同期滿后乙方如果要繼續(xù)承租，房租價(jià)格隨行就市，提前一個(gè)月交清房租；租賃期滿合同自然終止?！　〉诙l租賃期限和價(jià)格本商鋪金為元（萬仟佰元整）?！　”竞贤疽皇絖___份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；　　甲方（簽字）： 乙方（簽字）：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：鋪面租賃合同6　　出租方：，以下簡(jiǎn)稱甲方　　承租方：，以下簡(jiǎn)稱乙方　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。　　第十一條 合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。 第十條 補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。 第九條 續(xù)租　　乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前________日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金?！　?、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。　　，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷業(yè)務(wù)?！　?，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍?！　??！　?，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便?！　∫曳絿?yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者?！　∩米赞D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?！　。袡?quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督?！　?、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額?！　。河梢曳阶孕欣U納。合同期滿，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：_________?！　∮梢曳骄S修的，修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān)?！　〉谒臈l 租賃期間商鋪的修繕　　由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好?！　。曳较蚣追浇患{_________元的押金。　　。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。　　第二條 租期　　租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止。用途_________。　　甲方簽字：　　乙方簽字：　　年 月 日鋪面租賃合同5　　出租人：_______________　　承租人：_______________　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。　　第十六條無權(quán)代理由　　甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具4的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力?！　。┳赓U期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前__________日通知甲方，并按月租金的________%支付違約金?！　。ㄋ模┮曳接斜竞贤谑臈l第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的__________%向甲方支付違約金?！　。ǘ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　±迷摲课輳氖逻`法活動(dòng)的。　　擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的?！　∏防U各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______________________元的?！　〗桓兜姆课菸＜耙曳桨踩蛘呓】档??！　∫虻卣?、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　〉谑臈l合同的解除　?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！　〉谑龡l所有權(quán)變動(dòng)　　（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利?！　〉谑l轉(zhuǎn)租　?。ㄒ唬┏滓译p方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　。ㄈ┮曳綉?yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修?！　〉谑粭l房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)　　（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。　?。ǘ┓颠€：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施?！　〉谑畻l房屋的交付及返還　　（一）交付：甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。　　第八條房屋租賃保證金　?。ㄒ唬┘追浇桓对摲课輹r(shí)，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元（大寫：______________________________元）　?。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行?！　。ǘ┳饨鹬Ц稌r(shí)間：________，__________，________，__________，_________________________________________________________________________________?！　〉谄邨l租金　　（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計(jì)：__________________________元（大寫：________________________________元）該房屋租金________（□年/□月）不變，自第________（□年/□月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。1　?。ǘ┳赓U期滿，甲方有權(quán)收回該房屋?！　〉谖鍡l房屋裝修　　經(jīng)甲方允許，乙方可以根據(jù)需要對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，租賃期滿時(shí)，不便移動(dòng)、拆裝的添置物、裝修、裝飾歸甲方所有?！　〉谒臈l交驗(yàn)身份　?。ㄒ唬┘追綉?yīng)向乙方出示（□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及____________等真實(shí)有效的身份證明?！　〉谌龡l房屋用途　　該房屋用途為：_________________________。該房屋為門市房，建筑面積______________平方米，使用面積____________平方米，裝修狀況清水房?！　”竞贤疽皇絻煞?，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共貳頁(yè)，伍條。在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)所在地人民法院解決?！　∽赓U期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費(fèi)以及其它一切社會(huì)公共費(fèi)用，均由乙方自行負(fù)責(zé)?！　∫曳綉?yīng)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公?！　〉谒臈l 雙方的權(quán)利和義務(wù)　　甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用?！　〉谌龡l 租金　　店面每月租金為人民幣 元，年租金總額為人民幣： _ 元，承租時(shí)一次性收清 年租金?！　『贤跐M后，如甲方仍繼續(xù)出租店面的，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)?！　〖鬃赓U給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)使用?！　〉谝粭l 租賃內(nèi)容　　甲方將位于 門面租賃給乙方?！　【?、本合同甲乙雙方簽字或蓋章生效，一式三份，甲方兩份，乙方一份?！　∑?、爭(zhēng)