【正文】 日起至 年 月 日止?！　〕鲎夥剑ㄉw章）： ____________ 承租方（蓋章）： ____________　　法定代表人（簽字）：____________ 法定代表人（簽字）：____________　　聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________　　聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________　　身份證號(hào)碼： ____________ 身份證號(hào)碼： ____________　　日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日鋪面租賃合同范本9　　甲方：　　地址：　　電話：　　乙方：　　身份證地址：　　身份證號(hào)碼：　　聯(lián)系電話：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規(guī)條例的規(guī)定，甲方將一樓大堂玻璃柜臺(tái)續(xù)租給乙方事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守執(zhí)行?！　∑?、合同解除、終止、失效　　甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。承租方如需繼續(xù)承租，需提前 貳 個(gè)月向出租方書面提出續(xù)租申請，若房屋未銷售，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。本租賃合同到期后自然終止。在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。如乙方不按時(shí)交納的，甲方有權(quán)直接逐次從租房、水電保證金及扣除，上述保證金不足扣付時(shí)，不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。　　五、水電費(fèi)及經(jīng)營使用費(fèi)用　　房屋交付乙方后至合同期滿日所實(shí)際發(fā)生水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。否則，甲方不再退還裝修保證金，自行恢復(fù)。乙方根據(jù)需要可對(duì)所承租鋪面墻體及其它附屬設(shè)施作符合經(jīng)營要求的改動(dòng)，但乙方裝修前應(yīng)將裝修方案報(bào)甲方簽字認(rèn)可,同時(shí)乙方需在簽訂合同時(shí)繳納裝修保證金 元?！　『罄m(xù)年度租金支付節(jié)點(diǎn)：　　四、裝修改動(dòng)　　甲方同意：在不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的情況下，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施?！　∫曳皆诤炗喓贤?dāng)日一次交清 年 月 日至 年 月 日的租金和及水電保證金等各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì) 元?！　∫曳皆诤炇鸨竞贤漠?dāng)日需繳納 元人民幣 作為經(jīng)營保證金，繳納 元人民幣 作為水電費(fèi)押金?！　〉诙暝伦饨馂?元/平方，年租金計(jì)為 元?！　《?、租賃期間　　租賃期間為 年，即自 年 月 日至 年 月 日。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。承租期內(nèi)，若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金?！　‘?dāng)事一方不履行合同主要義務(wù)，或有其他違約或違法行為的。　　雙方通過書面協(xié)議解除本合同。　　第九條 合同解除　　乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，或利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，或拖欠租金累計(jì)達(dá)15天，甲方可以中止合同，無條件收回出租之房屋。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。　　租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從租賃房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，搬運(yùn)費(fèi)及一切損失用由乙方負(fù)責(zé)。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方保證金中扣除?！　〔坏靡匀魏涡问剿阶赞D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營商鋪，不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)?！　≡诤炗喓贤畷r(shí)將房屋交給乙方使用?！　∽赓U期間房屋設(shè)施損毀維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，包括門窗、水電等。如乙方不再使用甲方的房屋后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)?！　〉谒臈l 租賃期間房屋修繕　　甲方將房屋租賃給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)。乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年房租于 月 日前交清。　　乙方必須按照約定向甲方繳納租金。　　簽訂本合同時(shí)乙方必須向甲方支付 元作為保證金，乙方支付保證金后，甲方須在當(dāng)日將出租之商鋪交付乙方使用?！　〉诙l 租賃期限　　租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止?！　。ㄈ┍竞贤皇劫E份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。　　第十條 其它條款　?。ㄒ唬┍竞贤幢M事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行?！　。ㄋ模┮曳浇贿€甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用?？罩梅课荩弧　。ㄈ┍竞贤崆敖K止或有效期屆滿，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期屆滿之日遷離完畢。損壞房屋和附屬設(shè)施沒有恢復(fù)原狀；　　8。未經(jīng)甲方書面同意，拆、改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。逾期未交納應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用；　　5。在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品；　　3?！　??！　〉诰艞l 合同的生效和終止　　（一）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，乙方支付首期租賃款項(xiàng)后生效。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償因逾期歸還給甲方造成的損失?！　。ㄋ模┮曳饺缬馄谥Ц蹲赓U費(fèi)，除補(bǔ)交租賃費(fèi)外，每逾期一日，乙方按日租賃費(fèi)的三倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任直至達(dá)到彌補(bǔ)甲方全部損失為止。若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任直至達(dá)到彌補(bǔ)乙方全部損失為止?！　。ㄆ撸┩Ｗ鈺r(shí)吊頂、地板、門窗、墻面裝飾、水電、外墻廣告箱架等附屬設(shè)施無償歸甲方所有，乙方不得損壞拆除。賠償范圍包括但不限于損失本身和因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方不負(fù)上述責(zé)任。但裝飾或建設(shè)的規(guī)模和范圍、工藝、用料等均必須事先得到甲方書面同意后方可施工。　?。ǘ┮曳讲坏酶淖兎课莅踩Y(jié)構(gòu)，不得開挖開鑿墻體、天花板、地板、梁、柱。　　第四條 房屋的使用、維修、建設(shè)?！　〉谌龡l 租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)　?。ㄒ唬┘滓译p方議定房屋租賃費(fèi)為人民幣_(tái)________________________________________　　________________________________________________________________________　　（二）簽訂合同時(shí)一次性現(xiàn)金支付第一年度租賃費(fèi)；以后按年于租賃費(fèi)到期日前90天一次性現(xiàn)金支付下一年度的租賃費(fèi)。（二）租賃期屆滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期屆滿日前90天向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同?！　〉谝粭l 房屋位置、面積及用途　　甲方將位于___________________________________________________________的房屋，面積為______________平方米，租賃給乙方僅作__________________________使用?！　∈?、 合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。租賃期滿后，原承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但租金另議并重新簽定合同?！　∑摺?租賃期間如發(fā)生不可抗拒的自然災(zāi)害事故，并給乙方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)?！　×?租賃期如乙方需中途終止合同或轉(zhuǎn)租第三者，必須提前 天通知甲方，并征得甲方同意，否則沒收乙方的保證金作為賠償甲方的損失。租賃期滿，屬乙方的物品可全部搬走，但固定裝修不能拆除。甲方只出租鋪面給乙方，鋪面的房產(chǎn)所有權(quán)仍歸屬甲方所有?！　∪?簽定合同之日，乙方必須向甲方一次交付人民幣 元作為保證金?！　∫?、 甲方將 鋪位出租，合計(jì)面積約為 平方米， 年 月 日至 年 月 日租金為人民幣 元/月?！　”竞贤疽皇絻煞?，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共貳頁，伍條。在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請所在地人民法院解決?！　∽赓U期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費(fèi)以及其它一切社會(huì)公共費(fèi)用，均由乙方自行負(fù)責(zé)。　　乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公?！　〉谒臈l 雙方的權(quán)利和義務(wù)　　甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用?！　〉谌龡l 租金　　店面每月租金為人民幣 元，年租金總額為人民幣： _ 元，承租時(shí)一次性收清 年租金?！　『贤跐M后，如甲方仍繼續(xù)出租店面的，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)?！　〖鬃赓U給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。　　第一條 租賃內(nèi)容　　甲方將位于 門面租賃給乙方。　　七、 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。　　五、 如因不可抗力的原因而使乙方的人員受到傷害，物品遭受損失，由乙方自己負(fù)責(zé)，安全問題乙方自己負(fù)責(zé)。