【正文】 扣除?！　〕凶馄趦?nèi)由被盜、火災(zāi)、人為等事故造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)?！　∽赓U期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從租賃房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，搬運費及一切損失用由乙方負(fù)責(zé)?！　〉诎藯l續(xù)租　　乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個月通知甲方。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同?！　∽赓U期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)?！　〉诰艞l合同解除　　乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，或利用承租房進(jìn)行非法活動，或拖欠租金累計達(dá)15天，甲方可以中止合同，無條件收回出租之房屋?！　∽赓U期屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的。　　雙方通過書面協(xié)議解除本合同?！　≌畯娭普魇栈虿鸪摲课莸??！　‘?dāng)事一方不履行合同主要義務(wù)，或有其他違約或違法行為的?！　〉谑畻l其他內(nèi)容　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前1個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金?！　〉谑粭l本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑l本合同經(jīng)雙方簽字即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日關(guān)于鋪面租賃合同7　　出租方：（以下簡稱甲方）　　承租方：（以下簡稱乙方）　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就下列鋪面租賃事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下書面協(xié)議，以資共同遵守?！　∫?、租賃鋪面：甲方將位于區(qū)小區(qū)區(qū)層西起第號共給乙方使用?！　《?、租賃期限：從年月日起至年月日止?！　∪?、租金及押金　　租金：第一年度租金2/m12=m2元/m12m2元/m12　　租金在每個租賃年度的第日前一次性付清?！　⊙航穑阂曳皆诤炗啽竞贤障蚣追浇患{鋪面押金人民幣鋪面依約完整交給甲方后，甲方將押金依約退給乙方?！　∷?、鋪面維修、改造、裝修和退房要求　　甲方按現(xiàn)狀將鋪面交付給乙方，如乙方對鋪面改造或裝修必須符合消防、安委、公安、環(huán)保等有關(guān)部門的要求，且不得影響房屋的承重和整體結(jié)構(gòu)，并將方案報甲方書面同意后方可施工?！　′伱娓脑臁⒀b修和維修費用全部由乙方承擔(dān)。　　乙方退房前和退房時，對鋪面維修、改造、裝修等形成的財產(chǎn)、設(shè)施（不包括單獨且可移動的物件）不得損壞。且雙方同意在本合同到期或終止之日起，乙方對該鋪面維修、改造、裝修等形成的財產(chǎn)、設(shè)施（不包括單獨且可移動的物件）無償歸甲方所有。　　五、特別約定　　乙方必須依法經(jīng)營，不得利用鋪面從事非法活動。　　甲方使水到進(jìn)戶水表，單相電到梯間。水、電費用全部由乙方承擔(dān)。如乙方增設(shè)水、電設(shè)施和設(shè)備包括開戶，費用全部由乙方承擔(dān)，并在本合同到期或終止之日無償歸甲方所有，且乙方不得拆走或損壞。否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。　　因政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時，甲乙雙方均認(rèn)為不構(gòu)成違約。租金按日按價計算，多退少補，其余按有關(guān)約定執(zhí)行。　　租期內(nèi)鋪面的物業(yè)管理費、門前三包、鋪面租賃稅費均由乙方承擔(dān)，且乙方承擔(dān)安全保衛(wèi)、城管、城建、公安、消防、工商、稅務(wù)、環(huán)保、房管等有關(guān)部門的費用，并服從其管理?！　∫曳奖仨殞?jīng)營的財產(chǎn)（含承租鋪面）到保險公司投保，交納并承擔(dān)保險費。如未投?；蛭醋泐~投保，損失概由乙方承擔(dān)?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，乙方不得將承租的鋪面擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，否則，甲方有權(quán)解除合同，無償收回鋪面，其押金不退并轉(zhuǎn)作違約金給甲方。承租期內(nèi)，如果乙方要將承租的鋪面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方的書面同意，且乙方只　　能就其裝修、改造等添附的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓并與第三方談價，其余方面必須由第三方與甲方協(xié)商確定，否則轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租無效，并由乙方承擔(dān)全部損失。　　本合同到期或終止，甲方有權(quán)收回該鋪面?！　×⑦`約責(zé)任　　本合同條款中有關(guān)違約責(zé)任的約定之外：　　甲方要提前收回門面，或乙方要提前退租，均應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意且應(yīng)按未履行期限的租金20%計算，向?qū)Ψ街Ц哆`約金?！　∫曳轿慈缂s支付租金，按當(dāng)年度租金總額的日萬分之八計算違約金給甲方，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同?！　∑摺幾h的解決方式　　有關(guān)合同爭議，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法訴訟?！　“恕⑽幢M事宜，雙方另行書面補充協(xié)議?！　【?、本合同甲乙雙方簽字或蓋章生效，一式三份，甲方兩份，乙方一份?！　〖追剑ㄉw章）：乙方（簽名）：　　經(jīng)辦人（簽名）：身份證號碼：　　二Ｏ一x年月日關(guān)于鋪面租賃合同8　　甲方(出租方)： 身份證號：　　乙方(承租方)： 身份證號：　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意以下房屋租賃事項，訂立本合同共同遵守。　　一、甲方自愿將座落在 商業(yè)網(wǎng)店(鋪面)，出租給乙方使用，乙方已對甲方所要出租的鋪面做了充分了解，愿意承租該鋪面?！　《?、甲乙雙方議定的上述鋪面年租金為人民幣(￥： 整)，租賃期限 年(即 年 月 日起至 年 月 日止)，其中第二年、第三年、第四年租金每年 整，面積： 平方米，租金按年結(jié)算一次，由乙方按時(每年 月 日前)將租金交付給甲方，否則，甲方有權(quán)停業(yè)清理收回房屋?！　∪?、鋪面租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：　　如需對鋪面進(jìn)行改裝修時，應(yīng)征得甲方同意，一切費用由乙方承擔(dān)?！　∫曳阶赓U期間發(fā)生的各種費用(水、電、暖氣費、管理費、稅費等)應(yīng)由乙方自覺交納承擔(dān)?！　∫曳阶赓U期內(nèi)，如發(fā)生非法行為(火災(zāi)、設(shè)施損壞等)應(yīng)承擔(dān)所有經(jīng)濟損失直至法律責(zé)任?！　∫曳綄⒃谧赓U期屆滿時，如需繼續(xù)承租上述房屋鋪面，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，在同等條件下優(yōu)先續(xù)給乙方?！　”竞贤婪ㄓ喠ⅲ滓译p方當(dāng)事人不按本合同執(zhí)行所造成的經(jīng)濟損失，均由違約方承擔(dān)?！　∫曳皆?年的租賃期內(nèi)，交清房租的情況下可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)。　　四、甲方的權(quán)利責(zé)任　　甲方保證乙方正常通電?！　〖追截?fù)責(zé)承擔(dān)該鋪面所涉及之前承包經(jīng)營者的糾紛，由此造成乙方無法正常營業(yè)，由甲方出面協(xié)調(diào)解決，造成經(jīng)濟損失時由甲方負(fù)責(zé)?！　∥?、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日關(guān)于鋪面租賃合同9　　甲方(出租方):　　乙方(承租方):身份證號碼：　　根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋，達(dá)成如下協(xié)議：　　一、房屋(鋪面)位置和用途　　乙方租賃甲方位于金色池塘小區(qū)期號商鋪，間數(shù)間，建筑面積　　平方，用于使用。　　二、租賃期間　　租賃期間為年，即自年月日至年月日。　　三、租金、物管費、水電費保證金、經(jīng)營保證金支付　　該房屋第一年月租金為元/平方，年租金計為元?！　〉诙暝伦饨馂樵?平方，年租金計為元?！　∥飿I(yè)管理費以物業(yè)公司當(dāng)年度通知的`標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！　∫曳皆诤炇鸨竞贤漠?dāng)日需繳納元人民幣(大寫)作為經(jīng)營保證金，繳納元人民幣(大寫) 作為水電費押金。以上經(jīng)營保證金和水電費押金不能用以沖抵租金，合同期滿或雙方按本合同有關(guān)條款終止本合同(違約除外)并且乙方付清租金、管理費、水電費、滯納金及其他所有有關(guān)費用，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)將乙方的經(jīng)營保證金和水電費押金無息退還給乙方?！　∫曳皆诤炗喓贤?dāng)日一次交清年月日至年月日的租金和及水電保證金等各項費用共計元?！　『罄m(xù)年度租金按支付一次，采取先付費后使用的政策?！　『罄m(xù)年度租金支付節(jié)點：　　四、裝修改動　　甲方同意：在不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的’情況下，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方根據(jù)需要可對所承租鋪面墻體及其它附屬(門頭等)設(shè)施作符合經(jīng)營要求的改動，但乙方裝修前應(yīng)將裝修方案報甲方簽字認(rèn)可,同時乙方需在簽訂合同時繳納裝修保證金 元。合同屆滿或終止后當(dāng)日內(nèi)，甲方驗收合格后退還裝修保證金。否則，甲方不再退還裝修保證金，自行恢復(fù)。裝修保證金不足以支付恢復(fù)費用時,不足部分由乙方負(fù)責(zé)補齊?！　∥濉⑺娰M及經(jīng)營使用費用　　房屋(鋪面)交付乙方后至合同期滿(或解除、終止、失效)日所實際發(fā)生水電費、物業(yè)費等由乙方承擔(dān)。該費用由乙方按照甲方規(guī)定的交納時間和收費標(biāo)準(zhǔn)按時向甲方交納。如乙方不按時交納的，甲方有權(quán)直接逐次從租房、水電保證金及扣除，上述保證金不足扣付時，不足部分由乙方負(fù)責(zé)補齊?！　×?yōu)先購買、續(xù)租及出租方和承租方的變更　　(一)乙方對所租賃鋪面享有優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有