關(guān)于借款合同糾紛管轄-文庫(kù)吧資料
2025-04-05 13:24本頁(yè)面
【正文】 的規(guī)定會(huì)導(dǎo)致合同條款無(wú)效外，違反《商業(yè)銀行法》的其他規(guī)定并不必然導(dǎo)致合同無(wú)效。但是對(duì)于幾種特殊的借款合同的效力，我們必須根據(jù)具體情況加以區(qū)分。借款合同是合同的一種，對(duì)其效力的審查認(rèn)定與其他合同基本一致，即遵循合同法的規(guī)定：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的、惡意串通，損害國(guó)家利益、集體或者第三人利益的，以合法形式掩蓋非法目的、損害社會(huì)公共利益的、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同為無(wú)效。 甲方(簽字、蓋章)：_____________________ 乙方(簽字、蓋章)：_____________________ 合同簽訂日期______________合同簽訂日期______________ 借款合同糾紛的幾種形式 借款合同糾紛一般有以下幾種形式，即一般借款合同糾紛、(金融機(jī)構(gòu))同業(yè)拆借合同糾紛、企業(yè)之間借貸糾紛以及民間借貸糾紛。 二、貸款利息：_____________________________________________ 三、借款期限：_____________________________________________ 四、還款日期和方式：_______________________________________ 五、違約責(zé)任：_____________________________________________ 六、本合同自_____________________生效?；蜾N售出 / 套住宅,除應(yīng)付雇金外,甲方(即本案原告)獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣壹拾萬(wàn)元,不含任何稅金費(fèi)用. 甲方(借款人)：_____________________ 身份證號(hào)碼：_________________________ 住址：_________________________ 乙方(貸款人)：_____________________ 身份證號(hào)碼：_________________________ 住址：_________________________ 甲乙雙方就下列事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。房屋租賃合同訂立后，當(dāng)事人沒(méi)有辦理登記手續(xù)的，應(yīng)責(zé)令其補(bǔ)辦手續(xù)，而不應(yīng)因此否定租賃合同的效力。當(dāng)事人未辦理登記備案手續(xù)，未取得《房屋租賃證》的，租賃合同是否有效?《城市房屋租賃管理辦法》中并未明確規(guī)定取得《房屋租賃證》是租賃合同法、有效的前提條件。房屋租賃中的登記備案問(wèn)題根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，房屋租賃實(shí)行登記備案制度。而承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)雖然有債權(quán)物權(quán)化的特征，但其畢竟是債權(quán)關(guān)系，仍然不能等同于物權(quán)的效力。一般地講，共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)更為優(yōu)先。但在出售時(shí)，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。如果抵押人已書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)?！稉?dān)保法解釋》第66條規(guī)定：抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力?！稉?dān)保法解釋》第65條規(guī)定：抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓繼續(xù)有效。抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系，有兩種情形：(1)租賃權(quán)發(fā)生在先，抵押權(quán)發(fā)生在后。承租人應(yīng)依照原租賃合同向新的所有人履行義務(wù)。租賃物所有權(quán)變動(dòng)后，新的所有人取代原有所有人地位而成為新的承租人。(2)承租人沒(méi)有終止或解除租賃合同的意思表示。它的構(gòu)成要件包括：(1)租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)。買(mǎi)賣(mài)不破租賃是租賃權(quán)物權(quán)化的具體表現(xiàn)。借款合同糾紛，除合同明確約定履行地外，履行地約定不明確的，由貸款方所在地，接受貨幣的債權(quán)的合同當(dāng)事人住所地人民法院管轄，適用民訴法第二十四條、合同法第六十二條的規(guī)定。同樣，借款
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