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公司場地租賃合同匯編15篇-文庫吧資料

2025-04-05 13:18本頁面
  

【正文】 并減免不能生產(chǎn)的時(shí)段租金,如不能再繼續(xù)經(jīng)營使用該租地的,甲方應(yīng)賠償乙方被拆除的廠房、住房等建筑物?! ∫曳皆谧赓U場地內(nèi)建設(shè)臨時(shí)建筑物、水電安裝及材料費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),但安裝必須符合安全部門的要求,否則造成的后果甲方不負(fù)任何責(zé)任?! ∫曳皆谏a(chǎn)過程中要注意安全,乙方在租賃期內(nèi)萬一發(fā)生生產(chǎn)安全事故,一切由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)?! ∫曳矫總€(gè)季度向甲方交納租賃費(fèi)人民幣壹萬壹仟捌佰捌拾元____________整(¥:____________元)?! 〖追接袡?quán)按時(shí)收取乙方的各種承包費(fèi)、水電費(fèi)等,有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和糾正?! 〖追截?fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理木材運(yùn)輸證等事務(wù),如乙方需要開具發(fā)票,所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。  四、甲方權(quán)利和責(zé)任:  甲方保證乙方在租地范圍內(nèi)正常使用租地?! 《惤穑焊鶕?jù)國家的相關(guān)政策,乙方應(yīng)該合法經(jīng)營依法納稅。如供電部門電價(jià)有調(diào)整,則相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整?! “醇径冉桓蹲饨鸬?,則無租金優(yōu)惠。  一次性交清全年的,則免一個(gè)月租金,即僅收取11個(gè)月的租金。場地租金按實(shí)際使用占地面積每月____________(______元/平方米)計(jì)算,兩年內(nèi)不變。為了明確雙方的責(zé)權(quán)關(guān)系,特制定以下合同條款:  一、位置和面積  位置定在甲方緊靠公司圍墻邊的空地內(nèi)即大門口的右旁,面積為______平方米?! ?2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同連同附件一式________份,雙方各執(zhí)________份,均具有同等法律效力。協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴?! ?租賃物自交付之日起,其安全事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé),由此帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)均有乙方自行承擔(dān)?! ?合同期滿乙方返還標(biāo)的物不符合本合同5約定時(shí),應(yīng)賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失?! ?租賃期間內(nèi),乙方可以在租賃場地修建建筑物,但相應(yīng)報(bào)建等手續(xù)及建設(shè)費(fèi)用均應(yīng)乙方自行承擔(dān),合同期滿乙方不能拆除歸甲方所有,不作任何補(bǔ)償?! ?租賃期屆滿乙方應(yīng)及時(shí)返還租賃物,逾期30天內(nèi),每逾期一日,乙方應(yīng)按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用費(fèi)?! ?若甲方違反本合同第五條內(nèi)容,需承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失或影響乙方正常經(jīng)營的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。另外,出現(xiàn)(4)項(xiàng)情形時(shí),按照政府有關(guān)規(guī)定處置租賃物補(bǔ)償事宜?! ?4)因政府拆遷、規(guī)劃調(diào)整等導(dǎo)致合同終止的,甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際承租時(shí)間計(jì)算租金并將多收租金返還乙方。  b、租賃物因其自身情況或第三方主張權(quán)利、甲方與第三方產(chǎn)生糾紛等原因而無法正常使用或不能實(shí)現(xiàn)租賃目的?! ?2)乙方因自身發(fā)展規(guī)模變化,租賃物已無法滿足實(shí)際需要的,乙方應(yīng)提前3個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方確認(rèn)同意后。  九、合同變更、終止  1雙方協(xié)商一致或符合本合同約定其他情形的,可以變更合同內(nèi)容?! “恕⒆赓U物的轉(zhuǎn)租、交換和出賣、抵押  在不影響本租賃合同履行的情況下,乙方可以自行將租賃物轉(zhuǎn)租或與第三人承租的租賃物交換?! ?甲方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期內(nèi)將返還租賃物數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知書面乙方?! ?乙方在租賃物上的裝修、裝潢以及增添或更換的設(shè)備,在合同終止返還租賃物時(shí),除可以由乙方直接搬走的以外,其他租賃物附屬物不得拆除?! ?乙方使用租賃物需要對水、電等設(shè)施進(jìn)行改造(增容)的,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé),相應(yīng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)?! ×⒕S修(含養(yǎng)護(hù),下同)義務(wù)和租賃物使用要求  1乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行定期維修,以保證自身安全使用,并自行承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用?! ?甲方保證本合同租賃物水、電的暢通。  3甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)好與周邊單位、居民的關(guān)系,以便為乙方經(jīng)營活動提供便利條件。有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)等,甲方均在交付前處理完畢,如在本合同履行期間發(fā)生上述事項(xiàng)影響乙方使用租賃物的,甲方應(yīng)賠償乙方全部損失?! ?乙方支付給甲方的租金為稅前金額,如乙方要求甲方開具稅票,稅費(fèi)則有乙方承擔(dān)?! ?乙方應(yīng)于_________年______月______日前支付第一個(gè)半年租金和押金人民幣________萬元整。____________年____________月____________日—_____年_____月_____日租金為¥_____萬元整(大寫:_______________元整)?! ∷?、租金及支付  1雙方約定租賃期內(nèi)前三年租金為¥_____萬元,自第四年始每三年遞增_____%,具體數(shù)額為_________年______月______日_________年______月______日租金為¥__________萬元整(大寫:叁百叁拾萬元整)。乙方如需繼續(xù)承租的,可以于租賃期滿前_____個(gè)月內(nèi),向甲方提出書面續(xù)租要求。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?! ∪?、租賃期限  ,自_________年______月______日始至_________年______月______日日止?! ?租賃物的基本情況見附件(一),租賃物附屬設(shè)施設(shè)備見附件(二)?! ∫弧⒆赓U物情況  1甲方出租給乙方的租賃物坐落于_______________,用地面積__________平方米,整棟建筑總計(jì)7層(除東部一、二層__________平方米建筑面積外),土地使用權(quán)以拍賣方式取得?! ”竞贤皇絻煞荩滓曳礁鞒忠环?,每份具有同等法律效力,并且自雙方簽字之日起生效?! ∫曳皆诩追綀龅胤秶鷥?nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營,但如不征得甲方同意,乙方不能借用甲方的經(jīng)營手續(xù)自行向甲方場地范圍之外的場地進(jìn)行經(jīng)營活動,否則按違約行為處理。同時(shí)如確定雙方無違約行為后,甲方按約定退還乙方3000元保證金?! ∪缬鰢艺饔猛了日袨?,致使本合同不能履行的,本合同自行終止,租金按乙方實(shí)際使用該租地的時(shí)間計(jì)算(多還少補(bǔ)),征用土地賠償歸原土地所有者所有,乙方租賃地內(nèi)地上物及補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有?! ×⑦`約責(zé)任  如由于甲方場地的木材加工等手續(xù)原因?qū)е乱曳阶赓U場地廠房受到拆遷等,造成乙方不能正常生產(chǎn)的,甲方負(fù)責(zé)對受到拆遷部分按原物進(jìn)行重建,并減免不能生產(chǎn)的時(shí)段租金,如不能再繼續(xù)經(jīng)營使用該租地的,甲方應(yīng)賠償乙方被拆除的廠房、住房等建筑物?! ∫曳皆谧赓U場地內(nèi)建設(shè)臨時(shí)建筑物、水電安裝及材料費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),但安裝必須符合安全部門的要求,否則造成的后果甲方不負(fù)任何責(zé)任。  乙方在生產(chǎn)過程中要注意安全,乙方在租賃期內(nèi)萬一發(fā)生生產(chǎn)安全事故,一切由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)?! ∫曳矫總€(gè)季度向甲方交納租賃費(fèi)人民幣壹萬壹仟捌佰捌拾元整(¥:11880元)?! 〖追接袡?quán)按時(shí)收取乙方的各種承包費(fèi)、水電費(fèi)等,有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和糾正?! 〖追截?fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理木材運(yùn)輸證等事務(wù),如乙方需要開具發(fā)票,所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。  四、甲方權(quán)利和責(zé)任:  甲方保證乙方在租地范圍內(nèi)正常使用租地?! 《惤穑焊鶕?jù)國家的相關(guān)政策,乙方應(yīng)該合法經(jīng)營依法納稅?! ∶繃嵥M(fèi)及損耗按供水部門現(xiàn)時(shí)收的價(jià)格進(jìn)行收取,即每噸水費(fèi)1。30元?! “醇径冉桓蹲饨鸬模瑒t無租金優(yōu)惠。  一次性交清全年的,則免一個(gè)月租金,即僅收取11個(gè)月的租金。10元/平方米)計(jì)算,兩年內(nèi)不變。  二、租賃年限及租金收取 ?。ㄒ唬┳赓U年限暫定四年(即從20xx年12月日起至20xx年12月日)?! 〖追?簽章): 乙方(簽章):  甲方代表(簽字):  聯(lián)系電話:  本合同簽訂時(shí)間 乙方代表(簽字)聯(lián)系電話: 月 日 年公司場地租賃合同5  甲方:(以下簡稱甲方)  乙方:(以下簡稱乙方)  經(jīng)甲乙雙方商定,甲方同意在其公司范圍內(nèi)出租場地給乙方作為木材加工場地使用。  第十一條 其它需要說明的問題甲方大院內(nèi)僅允許乙方停放小型汽車,其它大型車輛、工程車輛、工程機(jī)械等都不得進(jìn)入院內(nèi)停放。第十條 合同生效時(shí)限及份數(shù)目本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。補(bǔ)充合同與本合同的具同等法律效力。因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人,否則,視為乙方違約,甲方有權(quán)收回房屋,已付的租金不退回?! 〉谄邨l 租賃期滿本合同到期后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),并續(xù)簽租賃合同?! 〉谖鍡l 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定因甲方以上房屋屬新裝修而未使用過,所以乙方使用時(shí)要特別愛護(hù),不得隨意損壞屋內(nèi)設(shè)施或損壞墻面,如乙方需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)置對于房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方同意,費(fèi)用由乙方自理。  第三條 租賃期限及租金甲方出租的以上房屋租期暫定 年,即從 年 月 日起至 年月 日止,租金為每月伍仟元人民幣()?! 〉谝粭l 房屋基本情況甲方租賃的房屋為位于 甲方公司A棟二樓辦公室(共7間,其中辦公室6間,大會議室1間)。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國家法律、政策另有規(guī)定的除外?! 〉谑鍡l  本合同自雙方簽字蓋章之日起生效?! 〉谑臈l其他約定事項(xiàng)  場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,不影響本合同的效力?! 〉谑龡l爭議解決方式  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_____________種方式解決(只能選擇一種):  提交_____________仲裁委員會仲裁?! 〉谑l  租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_____________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。  租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前_____________日內(nèi)書面通知甲方。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同?! ∪绻麍龅?zé)o法復(fù)原的,本合同自動解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任?! ∫曳轿窗凑占s定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金_____________%的違約金?! 〉诰艞l其他違約責(zé)任  甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失?! 〖追交蛞曳揭蜃陨碓蛐杼崆敖獬贤?,應(yīng)提前_____________日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照__________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理?! ∥唇?jīng)甲方同意連續(xù)_____________日未開展經(jīng)營活動的?! ∮馄赺____________日未支付租金的?! ∵M(jìn)行其他違法活動累計(jì)達(dá)_____________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的?! ∥窗凑占s定的用途使用場地,經(jīng)甲方_____________次書面通知未改正的?! 〗ㄖ锿饬⒚婕敖ㄖ飪?nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。  將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照?! ?yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任?! ?yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理?! 〉谄邨l乙方權(quán)利義務(wù)  有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。_______________________________________。消防管理。清潔管理。對乙方裝修的審查和監(jiān)督。_______________________________________。糾紛調(diào)解。市場調(diào)研。營銷管理?! ?yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理?! ?yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。  第六條甲方權(quán)利義務(wù)  依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施?! 〉谖鍡l保險(xiǎn)  甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_______________________________________。乙方支付保證金的,甲方則以市場當(dāng)年租金總額的_____________%作為市場整體性的對應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保?! 〉谒臈l保證金  保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_____________)。其中免租期為自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。庫房______________平方米,庫房位置為____________________________。 本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。調(diào)解無效時(shí),可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁,也可以向人民法院起訴?! ∫蛏鲜鲈蚨K止合同的,租金按實(shí)際時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)?! 〉谖鍡l免責(zé)條件  1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。  5. 出租方應(yīng)保證對出租房屋產(chǎn)權(quán)的合法性,為此引起的一切法律責(zé)任均由出租方承擔(dān),并賠償承租方的相應(yīng)損失。同時(shí)按約定租金的日百分之一,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金?! ?. 出租方向承租方收取約定租金以外的費(fèi)用,承租方有權(quán)拒付?! 〉谌龡l 租賃雙方的變更  1. 如出租方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?! 〉诙l 租金和租金交納期限、責(zé)任  協(xié)議雙方議定年租金四千元,簽訂合同之日起交付,以后由承租方在每一租賃年度的10月1日前交納給甲方。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,同等條件下承租方擁有優(yōu)先承租權(quán)?! ?. 利用承租房屋進(jìn)行非
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