【正文】 ，土地使用權(quán)以拍賣方式取得?！　”竞贤皇絻煞?，甲乙方各持一份，每份具有同等法律效力，并且自雙方　　簽字之日起生效?！　∫曳皆诩追綀龅胤秶鷥?nèi)進行合法經(jīng)營，但如不征得甲方同意，乙方不能借用甲方的經(jīng)營手續(xù)自行向甲方場地范圍之外的場地進行經(jīng)營活動，否則按違約行為處理。同時如確定雙方無違約行為后，甲方按約定退還乙方3000元保證金?！　∪缬鰢艺饔猛了日袨?，致使本合同不能履行的，本合同自行終止，租金按乙方實際使用該租地的時間計算（多還少補），征用土地賠償歸原土地所有者所有，乙方租賃地內(nèi)地上物及補償費歸乙方所有?！　×?、違約責任　　如由于甲方場地的木材加工等手續(xù)原因?qū)е乱曳阶赓U場地廠房受到拆遷等，造成乙方不能正常生產(chǎn)的，甲方負責對受到拆遷部分按原物進行重建，并減免不能生產(chǎn)的時段租金，如不能再繼續(xù)經(jīng)營使用該租地的，甲方應(yīng)賠償乙方被拆除的廠房、住房等建筑物?！　∫曳皆谧赓U場地內(nèi)建設(shè)臨時建筑物、水電安裝及材料費用由乙方自行負責，但安裝必須符合安全部門的要求，否則造成的后果甲方不負任何責任?！　∫曳皆谏a(chǎn)過程中要注意安全，乙方在租賃期內(nèi)萬一發(fā)生生產(chǎn)安全事故，一切由乙方自行負責，與甲方無關(guān)?！　∫曳矫總€季度向甲方交納租賃費人民幣壹萬壹仟捌佰捌拾元____________整（￥：____________元）。　　甲方有權(quán)按時收取乙方的各種承包費、水電費等，有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督和糾正?！　〖追截撠焻f(xié)助乙方辦理木材運輸證等事務(wù)，如乙方需要開具發(fā)票，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負擔?！　∷摹⒓追綑?quán)利和責任：　　甲方保證乙方在租地范圍內(nèi)正常使用租地?！　《惤穑焊鶕?jù)國家的相關(guān)政策，乙方應(yīng)該合法經(jīng)營依法納稅。如供電部門電價有調(diào)整，則相應(yīng)進行調(diào)整。　　按季度交付租金的，則無租金優(yōu)惠?！　∫淮涡越磺迦甑模瑒t免一個月租金，即僅收取11個月的租金。場地租金按實際使用占地面積每月____________（______元／平方米）計算，兩年內(nèi)不變。為了明確雙方的責權(quán)關(guān)系，特制定以下合同條款：　　一、位置和面積　　位置定在甲方緊靠公司圍墻邊的空地內(nèi)即大門口的右旁，面積為______平方米。 本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。調(diào)解無效時，可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁，也可以向人民法院起訴?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按實際時間計算，多退少補?！　〉谖鍡l免責條件　　1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。　　上述違約行為的39。　　4. 本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的10%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)?！　?. 承租方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同?！　〉谒臈l 違約責任　　1. 承租方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按所欠租金的日百分之一，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。乙方經(jīng)營期間水費、電費等由乙方承擔，乙方經(jīng)營期間的消防安全、衛(wèi)生等由乙方承擔。租賃合同因期滿而終止時，如承租方確實無法找到房屋，可與出租方酌情延長租賃期限?！　?. 拖欠租金1個月或空關(guān)2個月的，但承租方因裝修房屋或辦理各項手續(xù)導(dǎo)致未營業(yè)的除外。 乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：　　1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、擔保與他人調(diào)劑交換的。　　甲方將自有的坐落在臨沂市蘭山區(qū)李官鎮(zhèn)泉口村的房屋，約計400平方米(具體面積以實際面積為準)出租給乙方使用。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決或報請相關(guān)主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。若甲方違約，不能按期向乙方提供場地，則雙倍返還定金，若乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)不開始進場裝修，則定金作違約金處理，不予返還?！　〉谑臈l甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月提出，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議，由此造成的損失，應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負賠償責任?！　〉谑龡l如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則在本協(xié)議有效期滿之日前__個月內(nèi)，經(jīng)甲方專家組評估，不符合繼續(xù)留園孵化條件的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知，乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離本大樓。　　第十二條因下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：　　甲方延遲交付使用場地達兩個月或以上；　　甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場地的；　　甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定，致使乙方無法繼續(xù)使用的；　　未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準，甲方對乙方使用的場地進行改建、擴建或裝修，影響乙方使用的?！　?1)乙方拖欠各項費用達__個月或以上；　　(2)乙方所欠各項費用總額達__萬元或以上；　　(3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變用途的；　　(4)乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，致使場地或設(shè)備嚴重損壞的；　　(5)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，乙方自行進行裝修的；　　(6)未經(jīng)甲方書面同意，乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三方的。　　甲方有權(quán)在先知會乙方后進入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施。因乙方使用不當造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)承擔維修費用并賠償甲方的損失。具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。保證金在乙方離場后的下一個水電費結(jié)算日可以結(jié)清水電費時一并結(jié)算，結(jié)算時只退本金，不計利息。　　第七條場地使用費和水電費等費用每月結(jié)算一次，按月收取，在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費用，每超過一日，按欠交金額的千分之__收取滯納金。　　上述水電費均由物業(yè)管理部門代收代繳。　　、電費按實際計費，分攤部分按合同面積分攤。　?。篲_元/月平方米?！　。矒p耗按合同面積分攤?？萍紙@副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決，但需甲方審批。每兩個年度甲方有權(quán)根據(jù)物價情況調(diào)整場地使用費一次，每次調(diào)整幅度不得超過_______%.　　第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷，乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào)。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國家環(huán)境保護、消防安全、勞動衛(wèi)生等標準。為了保證整個大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風機盤管的安裝質(zhì)量，本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風機盤管由指定的公司安裝。場地使用期限為_________年，自_______年_______月_______日起正式啟用并全額交費，至_______年_______月_______日止。　　乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定，維護________________的整體聲譽，促進技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。　　附件一：《租賃物交付情況記錄表》　　甲方： 乙方：　　法定代表人： 法定代表人：　　或委托代理人： 或委托代理人：　　日期： 年 月 日日期： 年 月 日　　簽約地點：公司場地租賃合同7　　甲方：________________　　乙方：_______________　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：　　第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢，共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)?！　∥幢M事宜，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，可訂立補充協(xié)議?！　”咀赓U合同及附件，合計一式份，雙方各執(zhí)份。　　依法向人民法院提起訴訟?！　〔豢煽沽ο抵浮安荒茴A(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況”。　　因國家法律法規(guī)及有關(guān)政策需要征用或征收已租賃的土地及附屬設(shè)施，使甲方、乙方造成損失的，互不承擔責任。　　(3)乙方逾期未交還甲方租賃物，應(yīng)按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，造成甲方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。　　乙方違約責任：　　(1)乙方逾期未交納甲方租金，應(yīng)按銀行同期貸款利率向甲方支付利息?！　?3)甲方未經(jīng)租賃物的所有權(quán)人或處分權(quán)人許可即出租他人之物，或者租賃物因受其他物權(quán)的限制，致使乙方事實上不能對租賃物予以使用，按本合同租金總額的%承擔違約責任?！　〉谄邨l違約責任　　甲方違約責任：　　(1)甲方逾期交付乙方租賃物，應(yīng)向乙方支付租金總額的 %違約金。　　(3)第三方對租賃物主張權(quán)利而影響乙方正常使用?！　∮邢铝星樾沃坏?，乙方可以解除合同：　　(1)甲方不能按本合同約定時間交付乙方租賃物?！　∮邢铝星樾沃坏模追娇梢越獬贤骸　?1)乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物予以轉(zhuǎn)讓或抵押等行為。　　(3)在租賃期限屆滿日內(nèi)，將租賃物交還甲方?！　?5)負責保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并協(xié)調(diào)乙方與水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜　　乙方義務(wù)：　　(1)在租賃期限內(nèi)按照雙方約定的要求使用租賃物?！　?3)負責辦理租賃土地所需有關(guān)手續(xù)，并承擔有關(guān)費用。保證不因任何第三方對所租土地主張權(quán)利而影響乙方的正常使用?！　∽赓U期間，租賃土地使用所產(chǎn)生的水、電、氣等有關(guān)費用及租金由乙方承擔?！　〉谌龡l租金及支付　　租賃土地每(年/半年/季/月/日)租金RMB元(大寫人民幣萬仟佰拾元整)。　　(3)向乙方收取恢復(fù)基本的原狀所需的費用?！　≡诒竞贤е掌鹑諆?nèi)，甲方將租賃物交付乙方，甲方交付乙方的土地應(yīng)達到或滿足的要求或標準為：　　在本合同租賃期限屆滿之日起日內(nèi)，乙方將租賃物交還甲方，交還時除雙方另有約定外，雙方可選擇以下第種方式執(zhí)行：　　(1)乙方于土地上改造增加的添附物，若乙方不再需要時，則無償歸甲方所有。　　第二條期限及交付　　租賃期限為： 年 月 日；自 年 月 日起至 年 月 日止。　　本合同所租土地包括：[土地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物等]。(如果是共有，則尚應(yīng)增加：已經(jīng)經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。(若有平面圖或位置圖、土地使用證則可作為附件)?！　〕鲎夥剑?以下簡稱“甲方”)　　承租方：(以下簡稱“乙方”)　　為滿足乙方工程施工生產(chǎn)的需要，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方就甲方土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜協(xié)商一致，訂立本合同。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。　　第十七條 本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份。甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。　　乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分?！　?三)甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的?！　〉谑臈l 因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：　　(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上?！　?二)乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的?！　?四)甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退乙方?！　?三)乙方提前三個月通知甲方解除合同?！　〉谑l 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：　　(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行?！　”竞贤行趦?nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。乙方無法通知　　甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔(從房租中扣除)。合同終止時，乙方應(yīng)當按時交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求?！　〉谄邨l 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于20xx年12月31日前將出租房屋交付乙方使用。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)?！　〉谒臈l 甲方給乙方結(jié)算費用時，應(yīng)當出具憑證。　　第三條 付款方式：年付?！　〉诙l 乙方租用房屋的期限為三年，即自20xx年12月31日至 20xx年12月31日止。 合同內(nèi)容如下：　　第一條 甲方將座落于 出租乙方使用?！　”竞贤皇絻煞?，甲乙方各持一份，每份具有同等法律效力，并且自雙方簽字之日起生效?！　∫曳皆诩追綀龅胤秶鷥?nèi)進行合法經(jīng)營，但如不征得甲方同意，乙方不能借用甲方的經(jīng)營手續(xù)自行向甲方場地范圍之外的場地進行經(jīng)營活動，否則按違約行為處理。同時如確定雙方無違約行為后，甲方按約定退還乙方3000元保證金?！　∪缬鰢艺饔猛了日袨?，致使本合同不能履行的，本合同自行終止，租金按乙方實際使用該租地的時間計算（多還少補），征用土地賠償歸原土地所有者所有，乙方租賃地內(nèi)地上物及補償費歸乙方所有。　　六、違約責任　　如由于甲方場地的木材加工等手續(xù)原因?qū)е乱曳阶赓U場地廠房受到拆遷等，造成乙方不能正常生產(chǎn)的，甲方負責對受到拆遷部分按原物進行重建，并減免不能生產(chǎn)的時段租金，如不能再繼續(xù)經(jīng)營使用該租地的，甲方應(yīng)賠償乙方被拆除的廠房、住房等建筑物。　　乙方在租賃場地內(nèi)建設(shè)臨時建筑物、水電安裝及材料費用由乙方自行負責，但安裝必須符合安全部門的要求，否則造成的后果甲方不負任何責任?！　∫曳皆谏a(chǎn)過程中要注意安全，乙方在租賃期內(nèi)萬一發(fā)生生產(chǎn)安全事故，一切由乙方自行負責，與甲方無關(guān)?！　∫曳矫總€季度向甲方交納租賃費人民幣壹萬壹仟捌佰捌拾元 整（￥：11880元）?！　〖追接袡?quán)按時收取乙方的各種承包費、水電費等，有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督和糾正?！　〖追截撠焻f(xié)助乙方辦理木材運輸證等事務(wù)，如乙方需要開具發(fā)票，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負擔?！　∷摹⒓追綑?quán)利和責任：　　甲方保證乙方在租地范圍內(nèi)正常使用租地?！　《惤穑焊鶕?jù)國家的相關(guān)政策，乙