【正文】 ______日內(nèi)支付?！　〖追奖仨毾蛞曳郊皶r出具正規(guī)房屋租賃稅務(wù)專用發(fā)票或稅務(wù)部門認可的專用發(fā)票?！　〉诎藯l　　承租房屋的修繕管理　　甲方保證乙方所承租的房屋正常使用，負責對房屋及其附著設(shè)施、設(shè)備的定期檢查，承擔正常的房屋維修。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三者遭受財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或附著設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方負責修復或予以賠償?！　〕凶夥课萑绯霈F(xiàn)質(zhì)量或其他問題影響乙方正常使用的，乙方可書面通知甲方，甲方應在接到通知時起_____________小時內(nèi)給予維修，如甲方未履行維修義務(wù)的，乙方可以自行維修，維修費用甲方負擔，由乙方從下期應繳納的房租中扣除?！　〖追骄S修房屋及其附著設(shè)施、設(shè)備，應提前_____________日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。甲方維修中如造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。因乙方無理阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，由乙方負責?！　∫曳饺缧鑼Τ凶夥课菰ㄖ锏慕Y(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線進行改造時，應事先征得甲方的書面同意，并由甲方協(xié)助向有關(guān)部門辦理手續(xù)?！　〉诰艞l　　在租賃期內(nèi)，甲方承擔下列義務(wù)：　　依本合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。　　及時提供水、電、空調(diào)、取暖、消防及其他公共設(shè)施供乙方使用，并保證所提供的設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)服務(wù)符合國家或本地政府規(guī)定的標準?！　”ＷC承租房屋公共地方的清潔衛(wèi)生?！　〕竞贤碛幸?guī)定外，不得干擾乙方對承租房屋的正常使用?！　〖追讲荒苌米蕴崆敖饧s，如因特殊原因不能履行本合同，應提前2個月書面通知乙方協(xié)議解除本合同?！　〉谑畻l　　在租賃期內(nèi)，乙方承擔下列義務(wù)：　　自覺遵守治安、消防及大樓物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定，依法與物業(yè)管理部門簽訂物業(yè)管理公約，遵守管理制度。　　按時向甲方繳納租金、物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用。　　未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變承租房屋的結(jié)構(gòu)和用途，乙方不得將該承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三者使用。　　乙方不能擅自提前解約，如因特殊原因不履行本合同，應提前2個月書面通知甲方協(xié)議解除本合同。　　第十一條　　租賃期滿，乙方仍需繼續(xù)承租的，應提前_____________個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)?！　〉谑l違約責任　　甲方保證本合同所述房屋為甲方所有，并有合法出租權(quán)。若本合同所述房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)及其他債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方負責處理，并承擔一切法律責任。由此給乙方造成的經(jīng)濟、名譽等損失，由甲方負責賠償?！　∮捎诩追皆蛑潦贡竞贤瑹o法全部或部分履行，甲方應于_____________日內(nèi)返還乙方已交而未到期的租金，并按照年租金的_____________%向乙方支付違約金。如乙方對承租房屋進行裝修的，應按實際投入裝修費用分________年平均折舊，甲方扣除折舊費后，按裝修資產(chǎn)剩余價值賠償給乙方。甲方違反本合同第十條第2項規(guī)定超過_____________個工作日的，應按本條承擔違約責任，同時乙方有權(quán)解除合同。　　乙方無故違反本合同約定，不按期繳納租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用的，又未能得到甲方同意的，每延期一日向甲方支付拖欠款項_____________的滯納金。　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變承租房屋的結(jié)構(gòu)和用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，乙方未按期改正的甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任?！　〉谑龡l　　其他約定_______________________________________?！　〉谑臈l　　本合同未詳盡之處，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　〉谑鍡l　　本合同的簽訂、解釋、履行均受中華人民共和國法律管轄，如本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商不能解決，則提交房屋所在地法院裁決?！　〉谑鶙l　　本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效?！　〉谑邨l　　本合同一式_____________份，甲、乙雙方各執(zhí)_____________份，具有同等法律效力。　　甲方(簽章)：____________________________乙方(簽章)：_______________________________　　法定代表人(簽字)：______________________法定代表人(簽字)：_________________________　　聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系電話：_________________________________　　________________年__________月__________日________________年__________月__________日公司場地租賃合同13　　出租人(以下簡稱甲方)：____________　　承租人(以下簡稱乙方)：____________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方有關(guān)租賃物事宜，訂立本合同。　　一、租賃物情況　　1甲方出租給乙方的租賃物坐落于海南省海口市金盤建設(shè)一橫路，用地面積3523平方米，整棟建筑總計7層(除東部一、二層990平方米建筑面積外)，土地使用權(quán)以拍賣方式取得。產(chǎn)權(quán)證明書號為(20__)海中法執(zhí)申訴字第6號。甲方應向乙方出示有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明書的原件并向乙方提供復印件?！　?本合同所稱的“租賃物”均包括附屬設(shè)施設(shè)備及用地面積3523平方米，下同?！　?租賃物的基本情況見附件(一)，租賃物附屬設(shè)施設(shè)備見附件(二)?！　《?、租賃用途　　乙方租賃上述租賃物作為教學及其有關(guān)的活動使用，乙方經(jīng)營期間，對租賃物有使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)?！　∪?、租賃期限　　1租賃期共20__年，自____________年____________月____________日始至____________年____________月____________日止?！　?甲方應于20__年月日前按現(xiàn)狀向乙方交付租賃物，同時甲方給予乙方2個月的免費裝修期(該期限不計收租金)。裝修費用由乙方承擔?！　?租賃期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如需繼續(xù)承租的，可以于租賃期滿前1個月內(nèi)，向甲方提出書面續(xù)租要求。　　4租賃期滿，如乙方繼續(xù)使用租賃物而甲方未提出異議的，雙方另簽續(xù)租合同，其租金數(shù)額另行商定?！　∷摹⒆饨鸺爸Ц丁　?雙方約定租賃期內(nèi)前三年租金為￥300萬元，自第四年始每三年遞增10%，具體數(shù)額為：____________年____________月____________日—____________年____________月____________日租金為￥330萬元整(大寫：叁百叁拾萬元整)；20年月日—20__年月日租金為￥363萬元整(大寫：叁百陸拾叁萬元整)；____________年____________月____________日—20__年月日租金為￥393萬元整(大寫：叁百玖拾玖萬叁仟元整)。每半年支付一次，支付方式為轉(zhuǎn)帳(甲方指定的收款銀行，收款單位名稱為：海南騰鵬實業(yè)有限公司，開戶行為：____________帳號為：____________)；　　2乙方應于20__年月日前支付第一個半年租金和押金人民幣二十五萬元整；其后租金應在每個半年度期滿前30天之內(nèi)全額支付；　　3乙方支付給甲方的租金為稅前金額，如乙方要求甲方開具稅票，稅費則有乙方承擔。　　五、保證條款　　1甲方保證對租賃物享有完全的所有權(quán)，租賃物在交付時不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，也沒有設(shè)置任何他項權(quán)利；有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項等，甲方均在交付前處理完畢，如在本合同履行期間發(fā)生上述事項影響乙方使用租賃物的，甲方應賠償乙方全部損失；　　2甲方承擔租賃物上包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用費等稅費；　　3甲方應協(xié)助乙方協(xié)調(diào)好與周邊單位、居民的關(guān)系，以便為乙方經(jīng)營活動提供便利條件；　　4甲方保證乙方對租賃物及相應公共區(qū)域享有廣告位使用權(quán)、收益權(quán)；　　5甲方保證本合同租賃物水、電的暢通；　　6甲方不得拆遷租賃物，使其使用面積縮小?！　×⒕S修(含養(yǎng)護，下同)義務(wù)和租賃物使用要求　　1乙方應對租賃物進行定期維修，以保證自身安全使用，并自行承擔相應維修費用；　　2除改變房屋主體結(jié)構(gòu)外，乙方對租賃物裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備無需征得甲方同意?！　?乙方使用租賃物需要對水、電等設(shè)施進行改造(增容)的，應由乙方負責，相應費用由乙方自行承擔；　　4租賃期間，乙方應自覺遵守國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，租賃物內(nèi)的消防、供水、供電、污水處理、生產(chǎn)安全和其他附屬設(shè)施乙方應自行維護及修繕，并自行承擔相應費用及按時交納；　　5乙方在租賃物上的裝修、裝潢以及增添或更換的設(shè)備，在合同終止返還租賃物時，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租賃物附屬物不得拆除?！　∑?、返還租賃物　　1合同終止后，甲方應在乙方返還租賃物之日起五日內(nèi)驗收完畢并書面認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用?！　?甲方應當在驗收期內(nèi)將返還租賃物數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知書面乙方。甲方未在驗收期通知的，視為租賃物返還符合約定?！　“恕⒆赓U物的轉(zhuǎn)租、交換和出賣、抵押　　在不影響本租賃合同履行的情況下，乙方可以自行將租賃物轉(zhuǎn)租或與第三人承租的租賃物交換；轉(zhuǎn)租或交換的，其收益歸乙方，但乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)保持不變?！　【拧⒑贤兏?、終止　　1雙方協(xié)商一致或符合本合同約定其他情形的，可以變更合同內(nèi)容。　　2有下列情形或本合同約定其他情形，本合同終止：　　(1)因不可歸責于本合同任何一方的客觀原因(包括地震、洪水、及其他不可抗力的因素)致使租賃物毀損、滅失或者導致租賃物無法滿足乙方正常經(jīng)營需要的；　　(2)乙方因自身發(fā)展規(guī)模變化，租賃物已無法滿足實際需要的，乙方應提前3個月書面通知甲方，經(jīng)甲方確認同意后；　　(3)有下列情形之一的，守約方可通知對方解除本合同并有權(quán)追究對方違約責任：　　a、甲方未按時交付租賃物，經(jīng)乙方催告后逾期15日內(nèi)仍未交付的；　　b、租賃物因其自身情況或第三方主張權(quán)利、甲方與第三方產(chǎn)生糾紛等原因而無法正常使用或不能實現(xiàn)租賃目的；　　c、乙方逾期不支付租金連續(xù)超過30天的；　　(4)因政府拆遷、規(guī)劃調(diào)整等導致合同終止的，甲方應根據(jù)實際承租時間計算租金并將多收租金返還乙方；　　屬于上述第(1)(2)(4)項情形的，除按照實際租賃期間結(jié)算外，雙方互不承擔責任；另外，出現(xiàn)(4)項情形時，按照政府有關(guān)規(guī)定處置租賃物補償事宜。　　十、違約責任　　1甲方違約責任：　　1租賃物未按照約定條件交付時，甲方應自交付之日起15日內(nèi)修復，逾期未修復完畢的，甲方應按超出的天數(shù)折算并減少租金；　　2若甲方違反本合同第五條內(nèi)容，需承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失或影響乙方正常經(jīng)營的，由甲方負責賠償；　　2乙方違約責任：1乙方遲延支付租金，經(jīng)甲方催告后在五日內(nèi)仍未支付，每遲延一天，按當期遲延支付金額0、2‰向甲方計算支付滯納金，但是逾期不得超過30天；　　2租賃期屆滿乙方應及時返還租賃物，逾期30天內(nèi)，每逾期一日，乙方應按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用費；逾期30日，租賃物內(nèi)的乙方所有物品歸甲方所有；　　3租賃期間內(nèi)，乙方可以在租賃場地修建建筑物，但相應報建等手續(xù)及建設(shè)費用均應乙方自行承擔，合同期滿乙方不能拆除歸甲方所有，不作任何補償；　　4租賃期間內(nèi)，乙方應遵章守法，否則由此而引起的一切法律后果均乙方自行承擔，且不影響租金的交納；　　5合同期滿乙方返還標的物不符合本合同5約定時，應賠償甲方全部經(jīng)濟損失；合同期滿乙方應繳清所有有關(guān)費用，甲方按無息退還乙方押金；　　6租賃物自交付之日起，其安全事項由乙方負責，由此帶來的一切風險均有乙方自行承擔?！　∈?、爭議解決方式　　雙方同意通過協(xié)商解決因履行本合同發(fā)生的糾紛；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴?！　∈?、其他事項　　11本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；　　12本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同連同附件一式四份，雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力?！　‰p方簽字蓋章：　　甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)　　法定代表人(負責人)：____________法定代表人(負責人)：____________　　簽章日期：____________簽章日期：____________公司場地租賃合同14　　甲方(出租方):______________________________________________　　乙方(承租方):______________________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就承租方向出租方租賃辦公用房事宜，雙方達成如下協(xié)議：　　第一條　　甲方同意將位于_____________市_____________路_____________號___________的場地出租給乙方使用。(見附一、平面圖)　　第二條　　甲方出租給乙方的上述場地面積共(建筑面積/使用面積)_____________平方米?！　〉谌龡l　　場地承租期為_____________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。甲方給予乙方_____________天裝修期，自__________年_