大十字商業(yè)街物業(yè)管理方案(doc11)-物業(yè)管理-文庫(kù)吧資料
2024-08-23 12:20本頁(yè)面
【正文】 行驗(yàn)收 （ 4）對(duì)資料和工程遺留問(wèn)題進(jìn)行補(bǔ)充，整改 （ 5）補(bǔ)充接管驗(yàn)收 業(yè)主入住 （ 1）做好入住準(zhǔn)備工作 （ 2）向業(yè)主發(fā)出“入住”通知書 （ 3） 業(yè)主到管理處辦理身份驗(yàn)證確認(rèn)手續(xù) （ 4）業(yè)主交納入住費(fèi)用 （ 5）管理員帶業(yè)主收樓 （ 6）簽署《業(yè)主公約》《裝修安全責(zé)任書》等文件，對(duì)業(yè)主樓宇的不合格項(xiàng)目進(jìn)行修改 （ 7）管理處發(fā)放鑰匙給業(yè)主 （ 8）管理處為業(yè)主辦理《業(yè)主證》及抄錄水電表底數(shù) （ 9）業(yè)主入住 中國(guó)最大管理資源中心 第 6 頁(yè) 共 11 頁(yè) 裝修管理 （ 1）填寫裝修申請(qǐng)表，注明裝修項(xiàng)目 （ 2）簽訂裝修安全責(zé)任書 （ 3）施工人員登記辦理準(zhǔn)入手續(xù) （ 4）巡查違章裝修限期整改 （ 5）裝修后三個(gè)月根據(jù)驗(yàn)收情況按比例押金 日常服務(wù)工作 保安工作 （ 1） 職責(zé)范圍： 在崗值守、 定時(shí)巡邏、 維護(hù)區(qū)域內(nèi)治安秩序、有效預(yù)防偷 盜案件發(fā)生，做好重點(diǎn)部位的防范工作、消滅事故隱患；車輛管制，車輛停 放有序、制止各類破壞公共設(shè)施行為的發(fā)生（包括踐踏綠地、高空拋物、開挖及堆占公共場(chǎng)地、盜用水源、傾倒臟水等行為）、制止其它影響居民生活的行為； 控管外來(lái)人員， 禁止攤販及推銷人員擾民。 人員配置 行政人事部 主任 1 名： 標(biāo)準(zhǔn) —— 學(xué)歷大專，經(jīng)過(guò)建設(shè)部專業(yè)培訓(xùn)，執(zhí)有物業(yè)管理上崗證，從事物業(yè)管理工作四年以上，具有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，財(cái)務(wù)知識(shí)全面、懂 中國(guó)最大管理資源中心 第 4 頁(yè) 共 11 頁(yè) 電、暖、設(shè)備維護(hù)及工民建知識(shí)。指令下達(dá)后，由該區(qū)域具體工作人員進(jìn)行運(yùn)作，其過(guò)程中的信息通過(guò)業(yè)主意見(jiàn)反饋到指揮者，供指揮者做出判斷和總結(jié)。各項(xiàng)工作的安排及臨時(shí)任務(wù)的下達(dá)，均由負(fù)責(zé)人直接安排，各工作人員及專業(yè)服務(wù)人員直接向負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)。 中國(guó)最大管理資源中心 第 3 頁(yè) 共 11 頁(yè) 長(zhǎng)期目標(biāo)：一年內(nèi)達(dá)到市 級(jí)文明小區(qū)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 二年內(nèi)達(dá)到地區(qū)文明小區(qū)、安全小區(qū)、園林小區(qū)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 三年內(nèi)逐步達(dá)到自治區(qū)城市住宅物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)及全國(guó)城 市住宅
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