租賃講座講稿(ppt41)-經(jīng)營管理-文庫吧資料
2024-08-22 19:04本頁面
【正文】 不納入承租人資產(chǎn)負(fù)債表 不納入承租人資產(chǎn)負(fù)債表 納入承租人資產(chǎn)負(fù)債表 可以 不可 不可 傳統(tǒng)租賃 經(jīng)營性租賃 (OL) 簡單融資租賃 短期 ,臨時使用 中長期表外或表內(nèi) 融資 中長期融資 出租人 承租人決定和出租人的否決權(quán) 承租人 是 是或不是 不是 回收之間的關(guān)系 非全額清償 非全額清償 全額清償 資產(chǎn)風(fēng)險 信用風(fēng)險 +資產(chǎn)風(fēng)險 信用風(fēng)險 有權(quán)的處理方式 退租 退租或公平市價續(xù)租和轉(zhuǎn)移給承租人 以名義價格轉(zhuǎn)移 17 售后回租 含義 出售回租 (Sale and leaseback)是指以設(shè)備為主的財產(chǎn)的所有者將自己原來擁有的財產(chǎn)先賣給租賃公司以獲得融資便利，然后，再以支付租金為代價，從該出租人處租回已售出財產(chǎn)的一種租賃交易 基本交易結(jié)構(gòu) 承租人 出租人 出賣原有設(shè)備，取得貨款 租回原有設(shè)備，支付租金 ?出售與回租是一個交易 ， 出售是形式 ， 融資是實質(zhì) ?一種資金與實物反向運動的融資活動 ?與抵押貸款不同關(guān)鍵在于依然能體現(xiàn)租賃融資特征的融資活動 經(jīng)濟(jì)分析 租賃創(chuàng)新的簡介 18 關(guān)于租賃的議題包括： 租賃的定義及基本類型 幾種主要的融資租賃形式 與租賃市場發(fā)展密切相關(guān)的外部環(huán)境 融資租賃的四種微觀經(jīng)濟(jì)功能 世界融資租賃發(fā)展概況 融資租賃在中國的發(fā)展與分析 19 與租賃市場發(fā)展緊密相關(guān)的外部環(huán)境 租賃市場 ?傳統(tǒng)租賃 ?現(xiàn)代融資租賃 監(jiān)管 /市場準(zhǔn)入 稅收 法律 權(quán)力義務(wù) 會計 經(jīng)濟(jì)所有權(quán)人 ?國外：金融機(jī)構(gòu) /非金融機(jī)構(gòu) 融資租賃 ?我國：金融機(jī)構(gòu) 融資租賃 ?國外：國際融資租賃公約 ?我國：合同法 ?承：融資租賃、資本租賃 ?出：經(jīng)營性租賃 ?國外： ITC、節(jié)稅租賃 ?我國：營業(yè)稅 20 關(guān)于租賃的議題包括： 租賃的定義及基本類型 幾種主要的融資租賃形式 與租賃市場發(fā)展密切相關(guān)的外部環(huán)境 融資租賃的四種微觀經(jīng)濟(jì)功能 世界融資租賃發(fā)展概況 融資租賃在中國的發(fā)展與分析 21 通過多種融資租賃形式而總結(jié)出的四種微觀經(jīng)濟(jì)功能 承租人角度的融資功能 ?本幣融資 ?國際租賃中的外幣融資 ?節(jié)稅融資：加速折舊 ， 分享出租人 ITC ?表外融資 出租人角度的投資功能 ?一個新的投資領(lǐng)域 ?節(jié)稅投資功能 杠桿租賃中的投資人 ?基金 /衍生證券投資功能 ?國際租賃中一般意義上的作用：資本海外擴(kuò)張的新途徑 ?國際租賃中獨到作用：規(guī)避資本輸入國金融管制的有效途徑 促銷功能 ?給用戶提供融資便利 ， 包括一般融資 ， 節(jié)稅融資和表外融資 ?租期結(jié)束時租賃設(shè)備所有權(quán)處置方式的靈活性 ， 給用戶提供了更多的選擇權(quán) ?帶動出租人的市場外延 ?運用國際租賃規(guī)避國際貿(mào)易中的關(guān)稅與技術(shù)壁壘的作用 資產(chǎn)管理功能 ?售后回租的變現(xiàn)功能 ?靈活運用固定資產(chǎn)所有權(quán)的處置方式 ， 高效整合固定資產(chǎn)資源 ?新經(jīng)濟(jì)時代下租賃公司的專業(yè)化資產(chǎn)管理功能 22 承租人角度的融資功能 ? 本幣融資 ? 國際租賃中的外幣融資 ? 節(jié)稅融資：加速折舊 ， 分享出租人 ITC ? 表外融資 23 出租人角度的投資功能 ? 一個新的投資領(lǐng)域 ? 節(jié)稅投資功能 杠桿租賃中的投資人 ? 基金 /衍生證券投資功能 ? 國際租賃中一般意義上的作用：資本海外擴(kuò)張的新途徑 ? 國際租賃中獨到作用：規(guī)避資本輸入國金融管制的有效途徑 24 促銷功能 ? 給用戶提供融資便利，包括一般融資，節(jié)稅融資和表外融資 ? 租期結(jié)束時租賃設(shè)備所有權(quán)處置方式的靈活性，給用戶提供了更多的選擇權(quán) ? 帶動出租人的市場外延 ? 運用國際租賃規(guī)避國際貿(mào)易中的關(guān)稅與技術(shù)壁壘的作用 25 資產(chǎn)管理功能 ? 售后回租的變現(xiàn)功能： ?不改變實物資產(chǎn)使用的變現(xiàn) /資產(chǎn)余值與融資金額的關(guān)系 /回租的多種形式與表外、內(nèi)融資 ? 靈活運用固定資產(chǎn)所有權(quán)的處置方式，高效整合固定資產(chǎn)資源 ? 新經(jīng)濟(jì)時代下租賃公司的專業(yè)化資產(chǎn)管理功能 一是實物的角度 ， 是指財產(chǎn) ， 也可稱為實物資產(chǎn)； 二是從會計的角度 ， 按照我國財政部 2020年制訂的 《 企業(yè)會計制度 》 的表述 ， “資產(chǎn) ， 是指過去的交易 、 事項形成并由企業(yè)擁有或者控制的資源 ， 該資源預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益 。 10 關(guān)于租賃的議題包括： 租賃的定義及基本類型 幾種主要的融資租賃形式 與租賃市場發(fā)展密切相關(guān)的外部環(huán)境 融資租賃的四種微觀經(jīng)濟(jì)功能 世界融資租賃發(fā)展概況 融資租賃在中國的發(fā)展與分析 11 直接融資租賃 ?定義 ?結(jié)構(gòu) ? 形式不同：貨幣形式融資到實物融資的變化 ?本質(zhì)相同：債權(quán)、承租人承擔(dān)投資風(fēng)險 ? 全額清償 ? 期末名義價格或自動轉(zhuǎn)讓租賃物件所有權(quán) ? 均等付租 特征－－單一融資功能 與銀行貸款的區(qū)別 對比點
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