【正文】 文件，文件由銀行帳號(hào)和各單元應(yīng)收款構(gòu)成?？蛇x擇任意費(fèi)項(xiàng)，任意樓閣或單元計(jì)算。預(yù)留與三表 (大量管理資料下載 ) 第 9 頁(yè) 共 18 頁(yè) 自動(dòng)抄表的接口。 、抄表管理 錄入每次抄表的行度，自動(dòng)計(jì)算用量。能對(duì)每個(gè)單元的每一種收費(fèi)項(xiàng)目的單價(jià)設(shè)置成為能按用量和時(shí)間自動(dòng)變化。計(jì)算公式完全由用戶自定義，提供幾十種參數(shù)和函數(shù)供用戶選擇，輕松實(shí)現(xiàn)各種分?jǐn)偟挠?jì)算。 、用戶裝表 能設(shè)置各種單元表、公用表、總表、虛擬表，能為各種非虛擬表設(shè)置父表（共能設(shè)三級(jí)），能按表名、單元、表間關(guān)系查看各種費(fèi)表的安裝情況。無論是發(fā)給客戶的費(fèi)用單據(jù)還是財(cái)務(wù)收費(fèi)對(duì)帳，都無須再使用其他工具或系統(tǒng)，一次抄表即可滿足各單位的數(shù)據(jù)需要。系統(tǒng)與 office 進(jìn)行了無縫連接，用戶可以實(shí)時(shí)編輯文檔，并以文本文件式、 RTF 文件格式保存。記載物業(yè)建設(shè)中的設(shè)計(jì)單位、施工單位、投資組合等與本物業(yè)管理相關(guān)的各單位的詳細(xì)資 料，供查詢調(diào)用。真正將圖文放到數(shù)據(jù)庫(kù)里，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)共享。 、住戶的興趣愛好，職業(yè)狀況，收入狀況等資料的新增，修改和刪除。 、住戶家庭成員資料的新增，修改，刪除。 住戶管理 完成住戶 /租戶入住檔案登記，歸檔，查詢，以及退住處理等日常操作。 、單元?dú)v史住戶一覽表 由單元可查詢?cè)搯卧獦I(yè)主或住戶的詳細(xì)資料以及曾入住過的所 (大量管理資料下載 ) 第 7 頁(yè) 共 18 頁(yè) 有住戶名稱，入住日期和退住日期。方便地進(jìn)行新增、修改、刪除業(yè)主資料。 方便地進(jìn)行新增、修改、刪除單個(gè)單元資料，對(duì)有特殊單元數(shù)的樓層，單個(gè)生成或刪除單元。并能新增、刪除各單元的業(yè)主和住戶（租戶）的基本資料，亦可查閱有關(guān)物業(yè)公司，發(fā)展商，代理商資料。權(quán)限所能管理的功能劃分詳細(xì)，不但有進(jìn)入各模塊的權(quán)限，更有進(jìn)入各模塊后，新增、刪除、打印等各項(xiàng)子功能的權(quán)限。 ◆用戶合同文件，檔案等管理功能強(qiáng)大，既可對(duì)檔案的原件進(jìn)行掃描管理，又可進(jìn)行文件的二次編輯。 ◆在業(yè)務(wù)設(shè)計(jì)中融入了辦公自動(dòng)化 OA 的特性，在發(fā)生住戶投訴、報(bào)修時(shí)，指定的電腦能自動(dòng) 打印相關(guān)的單據(jù)，或自動(dòng)通過聲音、動(dòng)畫 (大量管理資料下載 ) 第 6 頁(yè) 共 18 頁(yè) 進(jìn)行提醒。最終實(shí)現(xiàn)了以收費(fèi)管理為龍頭，帶動(dòng)整個(gè)物業(yè)管理水平的提高。 ◆能處理各種特殊的收款業(yè)務(wù)，如各種外協(xié)單位的收款，各種臨時(shí)性費(fèi)用的收取，各種滯納金的收取等，另外，還能處理各種退款業(yè)務(wù)，如按金，預(yù)收帳等，安全可靠，保證數(shù)據(jù)的嚴(yán)密性。 ◆根據(jù)現(xiàn)實(shí)復(fù)雜多變的收費(fèi)情況，用戶可以自行定義各種費(fèi)項(xiàng)，每種費(fèi)項(xiàng)的計(jì)費(fèi)方式，包括各種分?jǐn)偟挠?jì)算，完全由用戶輸入計(jì)算公式定義，并可設(shè)置其計(jì)費(fèi)的起始日期和周期，費(fèi)項(xiàng)的單價(jià)可設(shè)為隨用量和時(shí)間變化。 ◆ 充分利用物業(yè)管理 系統(tǒng)的綜合性，一次性解決各系統(tǒng)連接及財(cái)務(wù)處理等實(shí)際問題，使物業(yè)管理流暢、方便、快捷、簡(jiǎn)單地完成由監(jiān)控、抄表等前端功能到財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等后端功能的自由過渡。 ◆ 具有與閉路監(jiān)控、周邊防盜、電子巡更、一卡通、煤氣泄露、三表抄送、電梯監(jiān)控等自動(dòng)化系統(tǒng)接口功能，允許共享數(shù)據(jù)庫(kù)，減少中間操作環(huán)節(jié)，避免手工錄入數(shù)據(jù)。 (大量管理資料下載 ) 第 5 頁(yè) 共 18 頁(yè) ◆系統(tǒng)自帶的單據(jù)編輯功能可對(duì)所有報(bào)表單據(jù)進(jìn)行動(dòng)態(tài)的排版，編輯。 ◆與 OFFICE 的無縫連接，可直接將各種報(bào)表、單據(jù)清單導(dǎo)入EXCEL，為用戶的 二次分析方便地提供數(shù)據(jù)依據(jù)，還可將 Word 文件直接存入數(shù)據(jù)庫(kù)，并可方便的再導(dǎo)回 Word。 ◆界面及操作風(fēng)格充分吸取 WINDOWS 的風(fēng)格特點(diǎn) ,獨(dú)創(chuàng)的多事務(wù)多窗口處理操作，大大簡(jiǎn)化操作過程，美觀簡(jiǎn)潔，用戶更易上手，大大降低用戶的學(xué)習(xí)成本。本系統(tǒng)已在多個(gè)大型樓盤、商廈的物業(yè)管理中起到關(guān)鍵作用，為廣大用戶帶來真正方便、有 效、全面的物業(yè)管理。 物業(yè)管理中心可以實(shí)時(shí)搜集其他各系統(tǒng)全部數(shù)據(jù)，并能夠查詢、分析、統(tǒng)計(jì)、打??；與各系統(tǒng)進(jìn)行雙向控制；各系統(tǒng)數(shù)據(jù)相互共享，避免手工環(huán)節(jié)；從整個(gè)小區(qū)的高度上對(duì)各系統(tǒng)進(jìn)行管理、控制。 (大量管理資料下載 ) 第 1 頁(yè) 共 18 頁(yè) 第一章 物業(yè)管理系統(tǒng) ................................................................................................ 3 一、簡(jiǎn)介 ........................................................................................................................ 3 二、系統(tǒng)特點(diǎn) ................................................................................................................ 4 三、業(yè)務(wù)特點(diǎn) ................................................................................................................ 5 四、功能簡(jiǎn)介 ................................................................................................................ 6 房產(chǎn)資料 ........................................................................................................... 6 、成批生成樓盤及單元資料 ..................................................................... 6 、成批修改單元資料 ................................................................................. 6 、單元?dú)v史住戶一覽表 ............................................................................. 6 、條件查詢 ................................................................................................. 7 住戶管理 ........................................................................................................... 7 相關(guān)資料 ..............