20xx年房地產(chǎn)-天津檸檬home投資寶典(ppt35)-地產(chǎn)綜合-文庫吧資料
2024-08-22 14:28本頁面
【正文】 1．面積不要太大，八、九十平米的兩室或者三、四十平米的單身公寓都是出租市場上的搶手貨； 2．結(jié)構(gòu)類型不要太復(fù)雜，一般來說高層產(chǎn)品和普通磚混結(jié)構(gòu)都比較容易被租客接受； 3．最好有精裝修和基本家具電器，因為租客很挑剔又不會為租來的房子大動干戈； 4．最好有好的物業(yè)管理，因為好的物業(yè)管理能保障房產(chǎn)未來好的出租價格； 5．最好有知名發(fā)展商的品牌效應(yīng)，知名品牌的社區(qū)能夠支持高昂的租金水平。投資中的好地段是未來有發(fā)展的地區(qū)，這就需要投資者的一點(diǎn)眼光。 秘訣之一：好地段 所謂好地段，是指有勢可借的區(qū)域，比如臨近商業(yè)區(qū)或高級住宅區(qū)，比如政府規(guī)劃中的未來發(fā)展熱點(diǎn)地區(qū)，比如未來地鐵輕軌達(dá)到地區(qū)，比如毗鄰風(fēng)光自然保護(hù)區(qū)等等。 問題 [5] 什么是房地產(chǎn)的投資秘訣？ 任何明智的投資都需要一點(diǎn)點(diǎn)技巧，房地產(chǎn)也不例外。 租金的收入是細(xì)水長流的，雖然每個月不一定很多，但是能終生受益，為未來多一份穩(wěn)定的保障； 轉(zhuǎn)讓的差價是一次性的，利益豐厚并且能夠貨如輪轉(zhuǎn)、快進(jìn)快出，時時增添投資的樂趣。 房地產(chǎn)的使用權(quán)長達(dá) 70年，而且即使達(dá)到年限后，別人也無權(quán)拆除（我國還沒有出臺房產(chǎn)達(dá)到使用年限后的解決辦法），而面對這種中國十三億人口的現(xiàn)狀，房產(chǎn)永遠(yuǎn)都會是緊俏商品，因此房產(chǎn)的投資價值決不是一朝一夕的時髦！ 問題 [4] 房地產(chǎn)投資的渠道在哪里？ 房地產(chǎn)投資的渠道無外忽是出租和轉(zhuǎn)讓，有些房產(chǎn)易于出租，有些房產(chǎn)有升值潛力。 由于中國正處于由貧窮落后的第三世界國家走向現(xiàn)代化的發(fā)達(dá)國家的高速進(jìn)程中，高速的經(jīng)濟(jì)發(fā)展正在使我們的城市邁向全球經(jīng)濟(jì)大循環(huán)之中，越來越多的外向型經(jīng)濟(jì)開始在天津駐足，越來越多的外來人
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