20xx年房地產(chǎn)定向開發(fā)合同-文庫吧資料
2025-03-15 01:02本頁面
【正文】 (2)關(guān)于本項目土地總價款(含摘牌成交價款、價外稅費、土地增值稅、交易工作費和拆遷安置補償費及拆遷安置過程中發(fā)生的工作經(jīng)費，本項目征地前期工作中上繳給各有關(guān)部門的各類稅費):
①土地總價款在6200萬元至6500萬元內(nèi)(含6200萬元、6500萬元)，(1)項規(guī)定的房價不增不減
?、谕恋乜們r款在6500萬元和7450萬元之間(不含6500萬元)，超過6500萬元的部分甲方承擔30%，乙方承擔70%:
?、嗤恋乜們r款低于6200萬元(不含6200萬元)，低于6200萬元的差額部分，其中62%分配給甲方，38%分配給乙方(如本項目首期商品住宅所繳納稅金及振建費的實際發(fā)生額超過估價金額，則該土地差額款必須在按實減陳所增加的稅金和報建費后，再按該比例進行分配)。
第九條 本項目首期商品住宅價格、價格計算方式及付款方式
:
(1)甲方在冊教職工、離退休人員20xx年6月30目前交購房定金購買第一套本項目首期商品住宅的價格為:小高層(十一層、十六層)樓房均價1980元/平方米，多層(六層)樓房均價1830元/m，四層復式樓房均價2198元/m。檢驗資料應登記并存檔。本合同未提出要求的，由乙方或施工單位采購，但必須符合國家規(guī)范要求。任何一方不得擅自提高或降低建安標準，否則按違約處理。
經(jīng)同意必須更改的設計變更要有正式變更通知單，且必須經(jīng)甲方、乙方、監(jiān)理方簽字認定后(甲力必須在接到設計變更的書面通知后lO小時內(nèi)簽字認定，超過10小時未簽字認定的視同甲方認定。中標單位不得將工程轉(zhuǎn)包。施工單位的資質(zhì)資信、營業(yè)執(zhí)照、注人代表身份證明書等復印件，乙方應提供給甲方、擔保方子自存擋備查。甲方應書面提交現(xiàn)場工作人員姓名，并在收到施工單位隱蔽工程通知后lO小時內(nèi)到達施工現(xiàn)場進行驗收，逾時未到視同甲方同意工程隱蔽，施工單位可進行下道工序施工。
甲方對本項目首期工程施工建設全過程進行監(jiān)督。
按國務院[20xx]279號《建設工程質(zhì)量管理條例》要求進行建設施工并簽訂工程質(zhì)量保證書，在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量缺陷和質(zhì)量問題均由乙方負責無償保修、返工和賠償。項目配套設施及環(huán)境建設等符合規(guī)劃設計要求。
第四條 住宅樓建安標準
嚴格按有關(guān)部門批準的設計圖紙、國家的規(guī)范及甲乙雙方的有關(guān)合同執(zhí)行(本項目首期商品住宅建安標準詳見附件一)。
(6)甲方20xx年、20xx年、(3)(4)(5)規(guī)定的價格購買第一套本項目商品住宅的面積總數(shù)不得超過10000平方米，并應在規(guī)定的時間內(nèi)完成認購或購買，逾期乙方可自主向市場銷售。
(5)甲方20xx年新調(diào)入的教職工購買第一套本項目商品住宅的均價為2518元/平方米。
(4)甲方20xx年新調(diào)入的教職工(不超過25人)購買本合同項目首期商品住宅的均價為2318元/平方米。
甲方現(xiàn)在冊的教職工在20xx年6月30日以前認購本項目首期商品住宅數(shù)量約為90000平方米，愈期未完成認購的房屋，乙方可自主向市場銷售。
(1)(1)項規(guī)定的價格購買。
本項目首期商品住宅完成報建工作及相關(guān)手續(xù)，乙方取得《商品房預售許可證》后，由甲方統(tǒng)一組織首期購房教職工與乙方簽訂本項目商品住宅《房屋購銷合同書》。
本項目商品住宅認購定金數(shù)額為:小高層(十一層、十六層)商品住宅人民幣4萬元/戶，多層(六層)商品住宅人民幣3萬元/戶，四層復式
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