房地產(chǎn)定向開發(fā)通用版合同-文庫吧資料
2025-04-02 01:52本頁面
【正文】 金購買第一套本項目首期商品住宅的購房價格，計算方式為:首期商品住宅每平方米減少額學(xué)校所承擔(dān)的有關(guān)費用首期教職員工購第一套房總面積。以上價格均不包含天然氣開戶費、有線電視開戶費、個人購買住宅契稅、物業(yè)維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費和立契印花稅。 甲方代表發(fā)現(xiàn)施工單位有偷工減料或以假冒偽劣產(chǎn)品代替正品，以次充好等現(xiàn)象時，有權(quán)通過乙方要求施工單位返工，更換為合格產(chǎn)品，由此造成的經(jīng)濟損失由乙方負責(zé)。所有設(shè)備、材料進場，均需按工規(guī)范要求進行檢驗，經(jīng)甲乙雙方和監(jiān)理方書面確認后才能使用。本合同未提出要求的39。任何一方不得擅自提高或降低建X標(biāo)準(zhǔn)，否則按違約處理?！ 〗?jīng)同意必須更改的設(shè)計變更要有正式變更通知單，且必須經(jīng)甲方、乙方、監(jiān)理方簽字認定后(甲力必須在接到設(shè)計變更的書面通知后小時內(nèi)簽字認定，超過10小時未簽字認定的視同甲方認定。中標(biāo)單位不得將工程轉(zhuǎn)包。施工單位的資質(zhì)資信、營業(yè)執(zhí)照、注人代表身份證明書等復(fù)印件，乙方應(yīng)提供給甲方、擔(dān)保方子自存擋備查。甲方應(yīng)書面提交現(xiàn)場工作人員姓名，并在收到施工單位隱蔽工程通知后小時內(nèi)到達施工現(xiàn)場進行驗收，逾時未到視同甲方同意工程隱蔽，施工單位可進行下道工序施工?！ ?甲方對本項目首期工程施工建設(shè)全過程進行監(jiān)督。 按國務(wù)院279號《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》要求進行建設(shè)施工并簽訂工程質(zhì)量保證書，在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量缺陷和質(zhì)量問題均由乙方負責(zé)無償保修、返工和賠償。項目配套設(shè)施及環(huán)境建設(shè)等符合規(guī)劃設(shè)計要求。 第四條 住宅樓建X標(biāo)準(zhǔn) 嚴格按有關(guān)部門批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙、國家的規(guī)范及甲乙雙方的有關(guān)合同執(zhí)行(本項目首期商品住宅建X標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一)。 (6)甲方________年、________年、________年新調(diào)入的教職工按本合同第三條第(3)(4)(5)規(guī)定的價格購買第一套本項目商品住宅的面積總數(shù)不得超過10000平方米，并應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成認購或購買，逾期乙方可自主向市場銷售?！ ?5)甲方________年新調(diào)入的教職工購買第一套本項目商品住宅的均價為2518元平方米?！ ?4)甲方________年新調(diào)入的教職工(不超過25人)購買本合同項目首期商品住宅的均價為2318元平方米?！ 〖追浆F(xiàn)在冊的教職工在________年____月____日以前認購本項目首期商品住宅數(shù)量約為90000平方米，愈期未完成認購的房屋，乙方可自主向市場銷售?！ ?1)甲方現(xiàn)在冊的教職工在________年____月____日以前認購第一套本項目首期商品住宅按本合同第九條第(1)項規(guī)定的價格購買。 本項目首期商品住宅完成報建工作及相關(guān)手續(xù)，乙方取得《商品房預(yù)售許可證》后，由甲方統(tǒng)一組織首期購房教職工與乙方簽訂本項目商品住宅《房屋購銷合同書》。 本項目商品住宅認購定金數(shù)額為:小高層(十一層、十六層)商品住宅人民幣4萬元戶，多層(六層)商品住宅人民幣3萬元戶，四層復(fù)式樓住宅人民幣6萬元戶。 3. 本項目對教職工銷售的商品住宅戶型及價格經(jīng)甲方教職工確認后，由甲方統(tǒng)一組織教職工繳納認購定金?！ ?2)由甲方組織教職工選擇戶型，并對所選定的戶型做出書面確認。住宅戶型建筑面積在執(zhí)行國家________年____月新頒布的有關(guān)規(guī)定的前提下，根據(jù)甲方教職工實際需要確定。首期開發(fā)的商品住宅房屋建筑于________年____月____日前竣工并交付使用，全部項目建設(shè)于________年____月____日前完成。物業(yè)
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