房地產(chǎn)開發(fā)20xx范文模版-文庫吧資料
2024-10-29 04:20本頁面
【正文】 得擔任公司的董事、監(jiān)事、經(jīng)理：（一）國家公務員。（三）當執(zhí)行董事和經(jīng)理的行為損害公司利益時，要求執(zhí)行董 事和經(jīng)理予以糾正。第三十四條 監(jiān)事行使下列職權：（一）檢查公司財務。（七）出任或解聘除應由執(zhí)行董事聘任或者解聘以外的負責管理人員。（五）制定公司的具體規(guī)章。（三）擬定公司內(nèi)部管理機構設置。（一）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施執(zhí)行董事決議。（十）制定公司的基本管理事項。（九）聘任或者解聘公司經(jīng)理。（七）擬定公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案。（五）制定公司的利潤分配方案和彌補虧損方案。（三）決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案。第三十一條 執(zhí)行董事對股東會負責，行使下列職權：（一）負責召集股東會，并向股東會報告工作。第二十九條 召開股東會會議，應于會議召開五日前通知全體股東，股東會應當對所議事項的決定做出會議記錄，出席會議的股東應當在會議記錄上簽名。第二十八條 股東會會議分為定期會議和臨時會議。第二十六條 公司修改章程的決議必須經(jīng)代表三分之二以上表決權的股東通過。一般決議由代表二分之一以上表決權的股東通過。執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務時，由執(zhí)行董事指定的股東召集和主持。（十二）修改公司章程。第九章 公司組織機構及其生產(chǎn)辦法、職權、議事規(guī)則 第二十二條 股東會是公司的最高權力機構，由全體股東組成。第二十條 公司利潤分配按照《公司法》及有關法律、行政法規(guī)及國務院財政主管部門的規(guī)定執(zhí)行。第八章 公司財務、會計第十八條 公司依照有關法律、法規(guī)和國務院主管部門的規(guī)定建立財務、會計制度。第十七條 股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資時，須經(jīng)半數(shù)以上的股東同意。其中第一期貨幣出資85萬元，占認繳出資額的百分之五十，于公司設立登記前繳納；第二期貨幣出資85萬元，自公司成立之日起二年內(nèi)繳納。資85萬元，自公司成立之日起二年內(nèi)繳納。股東：認繳出資額為170萬元，占公司注冊資本的17％，分二期于公司成立之日起二年內(nèi)繳足。股東：認繳出資額為320萬元，占公司注冊資本的32％，分二期于公司成立之日起二年內(nèi)繳足。第十五條 股東的出資額和出資時間股東：認繳出資額為340萬元，占公司注冊資本的34％，分二期于公司成立之日起二年內(nèi)繳足。股東不得抽回出資的義務。第十三條 股東的義務。5．股東有查閱公司會議記錄和財務會計和財務會計報告權。3．股東有選舉和被選舉為公司執(zhí)行董事、監(jiān)事的權利。股東首期出資人民幣500萬元，于公司設立登記前到位，第二期出資人民幣500萬元，由股東自公司成立之日起二年內(nèi)繳足。第十條 公司實收資本：人民幣500萬元。第八條 分公司不具備企業(yè)法人資格，不能超出公司的經(jīng)營范圍，其民事責任由公司承擔。第六條 公司經(jīng)營期限為二十年，從營業(yè)執(zhí)照核發(fā)之日算起。第四條 公司的組織形式為有限責任公司，即股東以其出資額對公司承擔有限責任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務承擔責任。第六部分：綜合分析與建議一、優(yōu)勢：二、劣勢：三、機會：四、結論和建議第二篇：房地產(chǎn)開發(fā)公司章程范本公 司 章 程第一章 總 則第一條 為完善企業(yè)經(jīng)營機制、促進企業(yè)發(fā)展、保障本公司股東、職工和債權人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國公司法》和有關法律、法規(guī)、制定本章程。計算盈虧平衡和保本時的銷售價格（平均價格）。（按季列示）第五部分：投資收益分析一、成本預測附表：投資估算表二、收入測算及稅務分析收入測算營業(yè)稅及附加所得稅土地增值稅附表：收入及稅金測算表三、項目資金預測資金投入計劃資金回款計劃資金需求計劃：結合整個公司資金情況（可假設），列示各期資金的需求缺口及融資途徑。二、工程計劃：開竣工時間及工期計劃、各期開工面積、開竣工時占當?shù)爻鞘惺袌龊推瑓^(qū)市場的占有率。七、產(chǎn)品定位及建議戶型類型、面積標準、不同類型產(chǎn)品的比例。 區(qū)域市場在整體市場的地位及發(fā)展態(tài)勢 本案所在位置的價位區(qū)間和本案開發(fā)產(chǎn)品的價位區(qū)間及總價控制 本案在區(qū)域內(nèi)開發(fā)市場潛力 本案在開發(fā)中的營銷焦點問題五、區(qū)域市場目標客層研究和市場定位各檔次產(chǎn)品目標客層特征及輻射商圈范圍（建立在本區(qū)域參照項目的經(jīng)驗研究及全市的趨勢特征上）本案目標人群特征：區(qū)域來源、行業(yè)特點、產(chǎn)品力的偏好、購買方式和主要的關注點、訴求點。168。附表：周邊同類項目調(diào)查表分析：本案在區(qū)域市場內(nèi)的機會點和威脅點結論：168。168。二、區(qū)域房地產(chǎn)市場分析（一）市場區(qū)域界定確定物業(yè)用途，初步確定產(chǎn)品特征界定市場區(qū)域可能的市場機會分析（二）需求分析（三）供給分析（四）吸納與缺口分析（五）區(qū)域住宅目標市場各項指標成長狀況（近35年）168。第三部分：市場分析一、當?shù)亟?jīng)濟環(huán)境分析收集當?shù)厝丝凇DP、人均家庭收入、就業(yè)、產(chǎn)業(yè)結構等數(shù)據(jù)，對未來人口和經(jīng)濟的趨勢進行預測。六、規(guī)劃控制要點總占地面積、代征地面積、凈用地面積、綠化面積、道路面積住宅建筑面積、公建建筑面積，公建的內(nèi)容，并區(qū)分經(jīng)營性和非經(jīng)營性公建的面積綜合容積率、住宅容積率建筑密度控高綠化率其他七、土地價格土地價格計算的方法，若有代征地要說明代征地價格。燃氣：現(xiàn)有管線、管徑、上源位置、距宗地距離、接口位置。通訊（有線電視、通信網(wǎng)絡）：現(xiàn)有管線、上源位置、距宗地距離、涉及線路成本等。供水狀況：現(xiàn)有管線、管徑及未來規(guī)劃和實施時間。（二）宗地周邊3000米外但可輻射范圍內(nèi)主要社區(qū)配套現(xiàn)狀四、項目周邊環(huán)境（根據(jù)個案特性描述，沒有的可以不寫）治安情況空氣狀況噪聲情況污染情況（化工廠、河流湖泊污染等）危險源情況（如高壓線、放射性、易燃易爆物品生產(chǎn)或倉儲基地等）周邊景觀風水情況近期或規(guī)劃中周邊環(huán)境
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