20xx年徐州市商圈調(diào)研報告(19頁)-其他行業(yè)報告-文庫吧資料
2024-08-22 11:41本頁面
【正文】 三層以上不出售。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。租金為 190－ 210 元 /㎡月，物業(yè)費(fèi)基本包含在租金中，只需要繳納電費(fèi)，每月的營業(yè)額在 40 萬左右。 物業(yè)交房時是將門面分割好，毛坯墻和地磚，租戶自己裝修。 5 層以上為寫字樓，租金為 50 元 /㎡ .月左右 . 合約一般為 2 年和 3 年，到期續(xù)約，租金一次性繳納一年的，可免 2 個月租金。 租金：一層 2400 元 /平米 .年，即 200 元 /平米 .月，二三層 1600 元 /平米 .年、即 133 元 /平米 .月。經(jīng)營電子、電腦等 IT 業(yè)。 （二）海云電腦城 經(jīng)營規(guī)模：一層約為 1000 平方米，配套齊全， 電梯，中央空調(diào)，車位，寬帶。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 三 、徐州市典型專業(yè)市場基本狀況 （一）徐州汽配城 1．地址：位于三環(huán)東路 古州飛虹 雕塑北 800 米（七里溝）； 2．經(jīng)營業(yè)態(tài)：汽車配件、汽車裝飾、汽車維修、整車銷售等； 3．經(jīng)營規(guī)模：約 3 萬平方米； 4．價格：現(xiàn)在只租不售，原售價為 3880 元 5580 元 /平； 5．租金：展廳租金為 48 元 /平 /月，其余在 2027 元 /平 /月不等； 6．經(jīng)營狀況：近 90%的出租率，經(jīng)營狀況良好，租金回收及時，現(xiàn)正進(jìn)行二期工程的開發(fā) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 鞋城附近：以日常雜貨，飾物，內(nèi)衣等為主，人流較少，經(jīng)營狀況一般，月租金 2040 元 /平方米。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 萬通佳苑 整體規(guī)模：底商兩層，面積約 2020 平方米 價格：一二層連賣 63006900 元 /平方米 經(jīng)營方式：沒有招商打算。 新都大廈 整體規(guī)模：商業(yè)四層，面積 萬平方米，單層 3300 平方米 價格（租金）：一二層連賣 萬元 /平方米（面積最小 350 平方米），三四層出租，租金未定 經(jīng)營方式：三四層有整體招商做百貨的 打算。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 物業(yè)費(fèi)用： 元 /㎡月 經(jīng)營時間： 2020 年 2 月 20 日上房， 2020 年 4 月 18 日開業(yè)經(jīng)營。二層分割成小門面，每個單位門面約為 10－ 30 ㎡，也可合起來使用。 經(jīng)營面積：一層面積約為 4000 平方米，每個單位面積約為 100 ㎡左右，作為沿街門面。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 經(jīng)營方式：自建商業(yè)經(jīng)營公司，地下一層整體出租給悅佳超市（下個 月改名為家樂福），二層整體交給金地百貨經(jīng)營（天信和百貨大樓合股成立），三層整體出租給博庫書城和永樂家電，四層整體出租給金海馬家具。 經(jīng)營規(guī)模： 總建筑面積約 10 萬平方米，共 6 層， 地下兩層地上四層。 金地商都 地址：位于彭城廣場北與金鷹商場相望； 經(jīng)營業(yè)態(tài)： 地下一層為秉承國際先進(jìn)管理理念和營銷模式的悅佳超市 （ 萬平方米）， 一層周邊為精品廣場 ， 二層為金地百貨 ，三層為中國 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。投資人在第 4 年方享有自主經(jīng)營權(quán)，前 3 年由廣場統(tǒng)一經(jīng)營。 6．經(jīng)營狀況、模式：一至三層已基本銷售完畢，五層已被提前預(yù)定，現(xiàn)僅四層對外銷售。 溫州購物廣場 1．地址：位于東站廣場原徐州飯店 2．經(jīng)營業(yè)態(tài)： 14 樓主營服裝、飾品， 5 樓主營餐飲、茶吧、 KTV 娛樂等 3．經(jīng)營規(guī)模：共 5 層，每層 3000 多平米，總經(jīng)營規(guī)模約 17000 平米 4．價格：一層均價 15000 元 /平米，二層均價 11000 元 /平米，三層均價 8000 元 /平米，四層均價 5900 元 /平米，五層不對外銷售。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 2020 年城市居民人均住房建筑面積 26 平方米，農(nóng)村人均鋼筋、磚木結(jié)構(gòu)住房面積 平方米，分別比上年提高 和 平方米。 ? 消費(fèi)：城鎮(zhèn)人均消費(fèi)支出 元，增長 % 解讀：收入的增長促進(jìn)了生活質(zhì)量的提升。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。由于農(nóng)業(yè)豐收、農(nóng)產(chǎn)品價格上漲，工資性收入上揚(yáng)使得今年農(nóng)民人均收入大幅度增長，農(nóng)民人均純收入 5534 元，增長 %,增速比上年提高 個百分點。 2020 年全市社會消費(fèi)品零售總額 億元，增長 18%,增速比上年提高 個百分點，年銷售額億元以上的批發(fā)和零售企業(yè)分別為 32 家和 36 家，分別比上
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