20xx年萬達(dá)商場(chǎng)租賃合同_萬達(dá)商場(chǎng)租賃合同范本-文庫(kù)吧資料
2025-01-25 06:29本頁(yè)面
【正文】 鋪的建筑面積： 平方米。
鑒于前述情形,甲、乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用等原則，經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪?zhàn)赓U及相關(guān)物業(yè)管理等事宜達(dá)成如下條款。)的合法產(chǎn)權(quán)人。)室外步行街 號(hào)鋪(下稱”。)：
身份證號(hào)：
鑒于：
甲方是位于東莞市東城區(qū)東縱路208號(hào)萬達(dá)廣場(chǎng)(下稱”。)：
身份證號(hào)：
承租方(下稱”。
甲 方： 乙 方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
萬達(dá)商場(chǎng)租賃合同范文篇三 出租方(下稱”。
十四、合同生效
本合同自甲、乙雙方簽署后生效。
十三、通知
甲、乙雙方按照下列內(nèi)容向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或文件，視為有效送達(dá)對(duì)方：
甲方聯(lián)系地址：
郵 編：
乙方聯(lián)系住址：
郵 編：
任何一方變更以上內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面形式通知另一方。
十二、場(chǎng)地所有權(quán)
租賃期內(nèi)如房屋所有人轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?；驈氖逻`反消防、環(huán)保、經(jīng)營(yíng)等法律法規(guī)行為的。或?qū)嵤堎N非經(jīng)營(yíng)性文字或圖片等嚴(yán)重?fù)p害廣場(chǎng)形象、聲譽(yù)行為?；蛏米愿淖兘?jīng)營(yíng)商品類別、品牌?；蛭唇?jīng)甲方同意，在經(jīng)營(yíng)期間以任何理由在一個(gè)月內(nèi)擅自歇業(yè)、關(guān)門兩天，或一季度內(nèi)擅自歇業(yè)、關(guān)門三天。
2) 乙方遲延支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等費(fèi)用超過15日的。甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于屆時(shí)三個(gè)月租金的違約金。
因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)不返還履約保證金及乙方已交納的其他款項(xiàng)，并要求乙方支付相當(dāng)于屆時(shí)三個(gè)月租金的違約金(如合同在計(jì)租日前解除，則以第一個(gè)交租期租金作為計(jì)算違約金的標(biāo)準(zhǔn)，下同)。
十一、 合同終止與解除
任何一方無法定或約定的理由不得單方解除本合同。否則，視為乙方放棄優(yōu)先租賃權(quán)。
九、 續(xù)租
租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。由此導(dǎo)致?lián)p失和責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān)。
八、 商鋪交還
本合同終止后7日內(nèi)，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)到進(jìn)場(chǎng)日狀態(tài)(正常使用及時(shí)間因素?fù)p耗、拆除將導(dǎo)致該商鋪墻面、地面、天花受損的裝修部分除外)，以清潔狀態(tài)交還甲方。
乙方保證合法經(jīng)營(yíng)，不損害他方合法權(quán)利。
未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租或分租該商鋪。如造成損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。
乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)制度及防火、防盜、用電等規(guī)定，否則責(zé)任自負(fù)，并應(yīng)賠償由此造成損失。
乙方應(yīng)執(zhí)行《裝修管理協(xié)議》、《裝修管理手冊(cè)》和廣場(chǎng)裝修管理制度，乙方應(yīng)服從該商鋪所在整體工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理，積極配合竣工驗(yàn)收。
乙方如在合同期內(nèi)，因個(gè)人原因經(jīng)營(yíng)不善應(yīng)提前 月向甲方提出書面撤場(chǎng)申請(qǐng)，在經(jīng)過甲方審批后方可退場(chǎng)，否則不予退還租金、保證金。逾期未補(bǔ)足的，乙方應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未能如約交納租金或違反本合同，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除欠租或損失賠償金，不足部分仍有權(quán)向乙方追索。㎡，月物業(yè)服務(wù)費(fèi)為 元(大寫： )。
乙方承擔(dān)并直接向物業(yè)服務(wù)公司交納該商鋪物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方付款日以甲方收到款項(xiàng)之日為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在本合同簽署 日內(nèi)支付第一個(gè)交租期租金，之后應(yīng)在每個(gè)交租期屆滿 日前支付下一個(gè)交租期租金。本合同項(xiàng)下租金等費(fèi)用均為人民幣。㎡，年租金為 元(大寫： )。㎡，年租金為 元(大寫： )。㎡，年租金為 元(大寫： )。㎡，年租金為 元(大寫： )。㎡，年租金為 元(大寫： )。 ________年______月______日起至_______年______月______日止乙方無需支付租金，僅需承擔(dān)進(jìn)場(chǎng)日起商鋪發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)用和裝修押金、裝修保證金。進(jìn)場(chǎng)日”。
二、 租期和開業(yè)
租期自 年 月 日起至 年 月 日止。品牌為 。該面積數(shù)為該商鋪?zhàn)饨稹⑽飿I(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用計(jì)算基數(shù)。
一、 商鋪概況
位置：室外步行街 期 號(hào)(詳見附圖)。
甲方擬出租、乙方擬承租該商鋪。該商鋪”。廣場(chǎng)”。乙方”。甲方”。
第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第十一條 本合同未盡事宜，由雙方另行議定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十條 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。
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