【正文】 公司的價(jià)錢更合理，性價(jià)比更高呢；裝修公司找到了，工程開始了，許多業(yè)主又成了“采購(gòu)員”兼“搬運(yùn)工”，每根螺絲差不多都要親自去買；裝修完成了，也常常會(huì)聽到業(yè)主這樣的報(bào)怨：“房子裝修完了，人也瘦了好幾斤。江畔人家住宅的業(yè)主選擇了由海爾集團(tuán)提供的廚房、衛(wèi)浴菜單式整體住宅裝修和家電套裝，這種由萬(wàn)達(dá)優(yōu)秀的工程質(zhì)量與海爾出色的家居服務(wù)理念相結(jié)合的完美結(jié)晶，我們稱之為：萬(wàn)達(dá)海爾房”的橫空出世，更使得這股躁動(dòng)的“消費(fèi)洪流”洶涌澎湃，久久不能平靜。海爾房 ——萬(wàn)達(dá)的房子，海爾的服務(wù)“萬(wàn)達(dá)會(huì)”組織和“新城市主義”理念一經(jīng)推出，恰似給吉林市的房地產(chǎn)市場(chǎng)注射了兩針“興奮劑”，令久已水波不興的市場(chǎng)不禁躁動(dòng)了起來(lái)。也只有這樣，才能夠在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中占據(jù)強(qiáng)有力的一席之地。消費(fèi)者認(rèn)同了你的文化，就會(huì)認(rèn)同你的產(chǎn)品?！靶鲁鞘兄髁x”理念的提出，喻示著即萬(wàn)達(dá)在一個(gè)城市、社區(qū)、居民的互動(dòng)中，在交流和文化更替中體現(xiàn)持續(xù)性的生生不息。新城市主義是“持續(xù)的”它是一個(gè)過程。它尤其強(qiáng)調(diào)人與場(chǎng)所的適應(yīng)性，在相融適應(yīng)的有機(jī)環(huán)境中，享受人本生態(tài)的安寧。新城市主義是“科技的”它強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代社會(huì)的科技含量，先進(jìn)而高效率，便利而快節(jié)奏地暢游于現(xiàn)代科技的時(shí)空中。它種植四季花樹、修建慢跑小徑，提供運(yùn)動(dòng)設(shè)施。它流淌著一分風(fēng)雅，既屬于社區(qū)內(nèi)的人群，同時(shí)又將它的優(yōu)雅融于整個(gè)城市。新城市主義“文明的”它倡導(dǎo)現(xiàn)代居住區(qū)的服務(wù)與交往理念，將物業(yè)公司的服務(wù)文化推向極致，致力于營(yíng)造一種健康向上的社區(qū)氛圍。新城市主義是“城市的”它重視人們的城市情結(jié)，強(qiáng)調(diào)一切城市內(nèi)容和內(nèi)涵，滿足人們城市生活的各種需求。萬(wàn)達(dá)”而這一切就是萬(wàn)達(dá)萬(wàn)達(dá)但是，在我們的城市和人們心中，同樣涌動(dòng)著追求新城市、新生活的思潮。提供真正的住宅區(qū)質(zhì)量，重建社區(qū)環(huán)境與鄰里關(guān)系。于是，追求現(xiàn)代生活的人們喚起了“新都市主義”的口號(hào)。三、理念溯源“新都市主義”原本是指形成于20世紀(jì)90年代西方國(guó)家（尤其是美國(guó)）的規(guī)劃和建筑上的一種新浪潮。江畔人家所倡導(dǎo)的生活理念予以提出，并且通過傳播“新城市主義”所倡導(dǎo)的“八項(xiàng)主張”把“新城市主義”的理念詮釋得淋漓盡致。江畔人家獨(dú)特的品牌個(gè)性，塑造人性化的品牌氣質(zhì)，以展現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)的品牌張力。這四大要素來(lái)打造江城人居新生活。即萬(wàn)達(dá)二、市場(chǎng)定位：新城市主義居住區(qū)根據(jù)目標(biāo)消費(fèi)者的特征，萬(wàn)達(dá)人將萬(wàn)達(dá)正是基于目標(biāo)消費(fèi)者這樣的心理特征，萬(wàn)達(dá)人賦予了萬(wàn)達(dá)江畔人家目標(biāo)消費(fèi)者的特征便清晰地展現(xiàn)在了我們面前：年齡：30—55歲之間，主力人群為35—45歲社會(huì)階層：私營(yíng)企業(yè)主階層、經(jīng)理階層（外資、內(nèi)資的職業(yè)白領(lǐng)）性別：男性為主面積需求：三房100—130平方米，二房75—100平方米這一部分消費(fèi)群體中的“意見領(lǐng)袖”既注重生活的品質(zhì)又追求生活的品位；他們是社會(huì)中的成功人士；在他們中間同樣涌動(dòng)著追求新城市、追求新生活的思潮；他們更加崇尚居住在最佳的城市核心區(qū)，能夠享受到便捷的交通、繁華的商業(yè)、高雅的文化、優(yōu)美的環(huán)境?！叭f(wàn)達(dá)人”在繼承地吸收了原“新都市主義”部分理論的基礎(chǔ)上，根據(jù)吉林市的環(huán)境、風(fēng)貌、人文特點(diǎn)創(chuàng)造性地提出了適合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)中目標(biāo)消費(fèi)者所普遍認(rèn)同和響應(yīng)的“新城市主義”理念。江畔人家：傾情演繹“新城市主義”生活[3]以下內(nèi)容為需要回復(fù)才能瀏覽理念定位(1)理念定位：倡導(dǎo)“新城市主義”生活萬(wàn)達(dá)吉林市民對(duì)于按揭貸款的消費(fèi)觀念接受起來(lái)還有一定困難，需要輿論進(jìn)行消費(fèi)引導(dǎo)。因此與省會(huì)長(zhǎng)春相比，房地產(chǎn)消費(fèi)能力偏低。吉林市人均可控支出為4260元左右（省會(huì)長(zhǎng)春市為4800元），位居全省第三，市民人均收入800元左右。當(dāng)?shù)刭?gòu)房者對(duì)性價(jià)比的要求不夠成熟，一味追求低價(jià)格，容易忽視產(chǎn)品真正的價(jià)值，因此對(duì)高價(jià)格、高品質(zhì)的本項(xiàng)目容量產(chǎn)生一定的購(gòu)買“瓶頸”。吉林市2001年的市場(chǎng)竣工總量為157萬(wàn)平方米，銷售量剛過5成，這一切說(shuō)明了當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)容量還是有很大的局限性。（四）問題市場(chǎng)容量小。雖然萬(wàn)達(dá)隨著吉林市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，商品房市場(chǎng)正處于成長(zhǎng)期，并且在逐步擴(kuò)大。（三）機(jī)會(huì)商品房消費(fèi)市場(chǎng)正在逐步擴(kuò)大。期房銷售當(dāng)?shù)氐钠渌麡潜P皆為現(xiàn)房銷售，萬(wàn)達(dá)公交站點(diǎn)及線路也不完善，屬未成熟片區(qū)。江畔人家周邊除了有幾所質(zhì)量一般的中學(xué)外，幾乎沒什么市政配套設(shè)施，因此生活不是很便利。周邊有電線桿和高壓線，影響環(huán)境景觀。江畔人家南側(cè)隔路有一個(gè)熱電廠，項(xiàng)目東側(cè)隔松花江和龍?zhí)渡胶笥?0萬(wàn)噸乙烯工廠，空氣污染比較嚴(yán)重。江畔人家：傾情演繹“新城市主義”生活[2]以下內(nèi)容為需要回復(fù)才能瀏覽 項(xiàng)目定位(2)（二）劣勢(shì)項(xiàng)目存在空氣、噪聲污染以及環(huán)境景觀缺陷。其中，不乏在萬(wàn)達(dá)集團(tuán)征戰(zhàn)多年的地產(chǎn)宿將，在他們的手中曾經(jīng)創(chuàng)造出星海人家、長(zhǎng)春明珠、江南明珠等一系列經(jīng)典樓盤。經(jīng)驗(yàn)豐富，能力高超的工作團(tuán)隊(duì)。萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)的施工能力、設(shè)計(jì)水平、建設(shè)速度等開發(fā)能力是吉林市本土開發(fā)商都無(wú)法比擬的。江畔人家將領(lǐng)先的“可視對(duì)講系統(tǒng)”、“智能通訊系統(tǒng)”、“緊急求助系統(tǒng)”等五大智能技術(shù)應(yīng)用于社區(qū)的智能化系統(tǒng)，從而使社區(qū)的科技生活與世界同步。在宅前屋后以自然植物造園為主。③環(huán)境設(shè)計(jì)歐洲住宅區(qū)的步行街建設(shè)，在社區(qū)內(nèi)以雕塑廊等文化設(shè)施為主要題材。萬(wàn)達(dá)◇戶戶南向的建筑布局，滿足了高寒地區(qū)的使用日照?！蟾吆貐^(qū)的停車庫(kù)規(guī)劃：根據(jù)吉林市的氣候條件，為了避免在寒冷冬季，室外停車對(duì)車輛的損壞，縮短住戶室外步行距離，規(guī)劃設(shè)計(jì)中的停車場(chǎng)所以地下車庫(kù)為主，在小區(qū)內(nèi)均衡布置四個(gè)100車位的車庫(kù)，方便住戶停車后，就近回家。江畔人家是由業(yè)界聞名遐邇的何顯毅建筑師公司，親自“捉刀”所完成的一部力作。最適合北方人生活的創(chuàng)新規(guī)劃設(shè)計(jì)。同時(shí)，由于吉林市的地產(chǎn)項(xiàng)目普遍配套不完善，萬(wàn)達(dá)江畔人家占地30萬(wàn)平方米，可謂“江城第一大樓盤”。吉林市開發(fā)的住宅項(xiàng)目多為10萬(wàn)平方米以下的中小型社區(qū)，占地最大的僅21萬(wàn)平方米。因此，雄厚的企業(yè)實(shí)力與企業(yè)強(qiáng)勢(shì)的品牌引力是當(dāng)?shù)馗?jìng)爭(zhēng)對(duì)手所不具備的。大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)成立于1988年，現(xiàn)已形成以住宅房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、大型百貨連鎖店為三大支柱產(chǎn)業(yè)的大型企業(yè)集團(tuán)，公司總資產(chǎn)約100億元人民幣。該項(xiàng)目毗鄰風(fēng)光旖旎的松花江，與景色秀麗的龍?zhí)渡礁艚嗤?，是不可多見的集水景、山色為一體的高尚樓盤。江畔人家地處吉林市最具發(fā)展?jié)摿Φ臇|部沿江位置。江畔人家是專門針對(duì)北方的生活方式，為充